安芸区中野4丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

安芸区中野4丁目

住所	広島県広島市安芸区中野４
交通	ＪＲ山陽本線「中野東」歩8分、ＪＲ山陽本線「安芸中野」歩22分、ＪＲ山陽本線「瀬野」歩45分
価格	3480万円～3580万円

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東南向きの間取りで陽射しもタップリ明るいお家♪
前面道路は交通量も少なく落ち着きのある閑静な住環境
車の出し入れもラクラク広々敷地♪
子育て家族にも暮らしやすい立地です

: 会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家はただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、こだわりの設備・仕様を採用。

物件名	安芸区中野4丁目
価格	3480万円～3580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	129.93m²～134.51m²
建物面積	101.02m²
住所	広島県広島市安芸区中野４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。すぐに内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください。　画像は№1
(№1)、価格3580万円、4LDK、土地面積134.51m²、建物面積101.02m²
自然な色合いでまとめられた外観は落ち着きを演出します。大きな窓からは陽射しが差し込み、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。　画像は№3

(№3)、価格3480万円、4LDK、土地面積129.93m²、建物面積101.02m²
洗い物・調理といった作業をする際に効率的な動線を確保しやすいL字型のシステムキッチン!!少ない歩幅でスピーディーにできるので、家事の時間が快適になります。　画像は№1
目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間でもある。使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪　画像は№1

心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。　画像は№1
窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。　画像は№1
広々バルコニーからはタップリの光を享受、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込みます。　画像は№1

レンジ棚に備え付けのカップボードも完備したシステムキッチン♪忙しいお母さんに優しい食洗機付きの高機能キッチンです♪　画像は№1
散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。　画像は№1
階段ホールにもしっかり陽の光が差し込みます。デッドスペースにもクローゼットを設置!!収納多数、設備も充実のお住まいです。　画像は№1

全居室に収納を完備した暮らしやすい間取り。クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。ベッドルームも綺麗に保てます。　画像は№1
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。　画像は№1
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。　画像は№1

忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂けます。　画像は№1
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。　画像は№1
画像は№1

画像は№1
画像は№1

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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地図広島市安芸区中野４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ユアーズ瀬野川店まで2153m
スーパー
業務スーパーエブリイ海田店まで3312m
コンビニ
セブンイレブン広島安芸中野東店まで678m

ドラッグストア
スーパードラッグひまわり瀬野川店まで760m
ホームセンター
DCM瀬野川店まで746m
ホームセンター
エディオン瀬野川店まで882m

中学校
広島市立瀬野川中学校まで616m
小学校
広島市立中野小学校まで407m
幼稚園・保育園
中野保育園まで688m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【スーパー】ユアーズ瀬野川店（約2153m・徒歩27分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ海田店（約3312m・徒歩42分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島安芸中野東店（約678m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり瀬野川店（約760m・徒歩10分）
■【ホームセンター】DCM瀬野川店（約746m・徒歩10分）
■【ホームセンター】エディオン瀬野川店（約882m・徒歩12分）
■【中学校】広島市立瀬野川中学校（約616m・徒歩8分）
■【小学校】広島市立中野小学校（約407m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】中野保育園（約688m・徒歩9分）
■【郵便局】広島中野東郵便局（約800m・徒歩10分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  №3
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  129.93m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  №1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  134.51m²
  
  価格
  
  3580万円

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安芸区中野4丁目販売概要

物件名	安芸区中野4丁目
価格	3480万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.93m²～134.51m²	建物面積	101.02m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安芸区中野４周辺地図広島市安芸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「中野東」歩8分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「安芸中野」歩22分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「瀬野」歩45分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田代　有平、設備：オール電化・エコキュート、公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日東リバティ【TEL】0120-082210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日東リバティ(株)日東リバティのその他の物件情報を見る広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階広島県知事（8）第007286号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

安芸区中野4丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細