☆安芸区船越2丁目【リナージュシリーズ】新築分譲☆ 物件詳細

☆安芸区船越2丁目【リナージュシリーズ】新築分譲☆

住所	広島県広島市安芸区船越２
交通	ＪＲ山陽本線「海田市」歩18分
価格	3680万円

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☆西洋限定キャンペーン実施中☆
【月々９万円台～】【安芸区船越２丁目】
☆フラット35S対応物件☆
安芸区エリアの不動産情報は『西洋トラスト』にお任せ下さい☆

: ◆1号棟外観◆
☆2024年11月完成予定☆

物件名	☆安芸区船越2丁目【リナージュシリーズ】新築分譲☆
価格	3680万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	130.49m²・142.96m²（39.47坪・43.24坪）（実測）
建物面積	94.83m²・97.72m²（28.68坪・29.56坪）（実測）
住所	広島県広島市安芸区船越２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 整備された歩道 / 浄水器

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(1号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積142.96m²、建物面積94.83m²
◆外観◆
◆2号棟外観◆
☆2024年11月完成予定☆

(2号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積130.49m²、建物面積97.72m²
◆前面道路含む現地写真◆
◆前面道路含む現地写真◆

◆前面道路含む現地写真◆
◆前面道路含む現地写真◆
ビエラ海田市まで1424m

マルショク船越店まで812m
セブンイレブン広島船越4丁目店まで963m
スーパードラッグひまわり船越店まで1063m

広島市立船越小学校まで823m
広島市立船越中学校まで2239m
広島船越郵便局まで427m

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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地図広島市安芸区船越２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ビエラ海田市まで1424m
スーパー
マルショク船越店まで812m
コンビニ
セブンイレブン広島船越4丁目店まで963m

ドラッグストア
スーパードラッグひまわり船越店まで1063m
中学校
広島市立船越中学校まで2239m
小学校
広島市立船越小学校まで823m

郵便局
広島船越郵便局まで427m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ビエラ海田市（約1424m・徒歩18分）
■【スーパー】マルショク船越店（約812m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島船越4丁目店（約963m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり船越店（約1063m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオン青崎東店（約795m・徒歩10分）
■【高校・高専】広島県立海田高校（約1775m・徒歩23分）
■【中学校】広島市立船越中学校（約2239m・徒歩28分）
■【小学校】広島市立船越小学校（約823m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】船越町めぐみ保育所（約221m・徒歩3分）
■【病院】塩田病院（約1062m・徒歩14分）
■【郵便局】広島船越郵便局（約427m・徒歩6分）
■【役所】広島市安芸区役所（約986m・徒歩13分）
■【図書館】広島市立安芸区図書館（約1040m・徒歩13分）
■【銀行】もみじ銀行海田支店（約1200m・徒歩15分）
■【警察署・交番】海田警察署（約1721m・徒歩22分）
■【公園】岩滝公園（約706m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.72m²
  
  土地面積
  
  130.49m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.83m²
  
  土地面積
  
  142.96m²
  
  価格
  
  3680万円

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☆安芸区船越2丁目【リナージュシリーズ】新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆安芸区船越2丁目【リナージュシリーズ】新築分譲☆
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.49m²・142.96m²（39.47坪・43.24坪）（実測）	建物面積	94.83m²・97.72m²（28.68坪・29.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安芸区船越２周辺地図広島市安芸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「海田市」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月予定	入居時期	2024年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05認広建セ02788号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安芸区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆安芸区船越2丁目【リナージュシリーズ】新築分譲☆ 物件詳細