福泊 2580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

福泊 2580万円

住所	岡山県岡山市中区福泊
交通	両備バス「オージー技研前」歩10分、ＪＲ赤穂線「大多羅」歩44分、ＪＲ山陽本線「東岡山」歩57分
価格	2580万円

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: （１号棟）完成予想図

物件名	福泊 2580万円
価格	2580万円
間取り	4LDK
土地面積	142.3m²
建物面積	104.33m²～105.99m²
住所	岡山県岡山市中区福泊

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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（２号棟）完成予想図
現地（2024年４月）撮影
(2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積142.3m²、建物面積104.33m²

現地（2024年4月）撮影
地盤改良工事　完了

イトウゴフク海吉店まで823m

南側が公道を含めたスペースがあり、日当たり良好です。

国が定めた住宅性能表示制度において7項目が最高等級です
(1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積142.3m²、建物面積105.99m²

ハローズ円山店まで1755m
こだわりの使用で満足感充分です。

ローソン岡山海吉店まで886m
ザグザグ海吉店まで953m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

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地図岡山市中区福泊周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イトウゴフク海吉店（約823m・徒歩11分）
■【スーパー】ハローズ円山店（約1755m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン岡山海吉店（約886m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ザグザグ海吉店（約953m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCM西大寺店（約2018m・徒歩26分）
■【中学校】岡山市立富山中学校（約1676m・徒歩21分）
■【小学校】岡山市立富山小学校（約987m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】とみやまこども園（約639m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立富山幼稚園（約1252m・徒歩16分）
■【病院】明和会ペリネイト母と子の病院（約2019m・徒歩26分）
■【郵便局】岡山海吉郵便局（約749m・徒歩10分）

福泊 2580万円販売概要

物件名	福泊 2580万円
価格	2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2580
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	142.3m²	建物面積	104.33m²～105.99m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区福泊周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	両備バス「オージー技研前」歩10分ＪＲ赤穂線「大多羅」歩44分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東岡山」歩57分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月初旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：小村　和詞、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R06SHC103527号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ベルウッド(株) 【TEL】086-239-9933お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（1）第006068号資料請求をする
会社情報	<仲介> ベルウッド(株)ベルウッド(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳37-122 岡山県知事（1）第006068号
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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