大谷場２（南浦和駅） 4780万円物件詳細

大谷場２（南浦和駅） 4780万円

住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩28分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」車3.2km
価格	4780万円

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: 家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。

物件名	大谷場２（南浦和駅） 4780万円
価格	4780万円
間取り	3LDK
土地面積	50.1m²15.15坪
建物面積	90.51m²27.37坪
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ビルトインガレージ

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リビングのどこにいても、キッチンに立っているママとお話しすることができます。家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるのでママにも安心感が生まれます。
明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。
寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。より一層、家族団欒のお時間が増えることでしょう。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
快適な暮らしをお過ごしいただく為には採光や通風はもちろん、ご自宅周辺が穏やかな住環境であるという事も欠かせない大事なポイントです。
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

2Fに小さなバルコニーを設けました。ちょっと外気を感じたいときや、リラックスしたいときにいかがでしょうか。
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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地図さいたま市南区大谷場２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南浦和駅（約1040m・徒歩13分）
■【駅】浦和駅（約2240m・徒歩28分）
■【駅】武蔵浦和駅（約3120m・徒歩39分）
■【小学校】大谷場小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】大谷場中学校（約100m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大谷場保育園（約1140m・徒歩15分）
■【病院】共済病院（約2640m・徒歩33分）
■【スーパー】コモディイイダ南浦和東口店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーみらべる南浦和店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】マルエツ南浦和東口店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷場店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス南浦和店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ太田窪店（約880m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約960m・徒歩12分）
■【公園】太田窪四丁目公園（約720m・徒歩9分）

大谷場２（南浦和駅） 4780万円販売概要

物件名	大谷場２（南浦和駅） 4780万円
価格	4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	50.1m²15.15坪	建物面積	90.51m²27.37坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩28分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」車3.2km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北東側私道　私道持分297.22m²×1/24有
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：矢沢信志、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第23UDI1W建05575号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、建物面積に車庫部分10.93m²含む

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課【TEL】0120-854374お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（7）第016625号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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さいたま市南区周辺エリアの物件

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ＪＲ京浜東北線の物件

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大谷場２（南浦和駅） 4780万円 物件詳細