畑４（箕面駅） 2990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

畑４（箕面駅） 2990万円

住所	大阪府池田市畑４
交通	阪急箕面線「箕面」歩26分、阪急宝塚線「池田」歩37分、阪急箕面線「牧落」歩27分
価格	2990万円

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: 現地完成済み即案内可能、日当たりも良好です。住宅性能表示制度に基づく安心の品質基準で、良質な住まいを供給しています。

物件名	畑４（箕面駅） 2990万円
価格	2990万円
間取り	3LDK
土地面積	89.49m²
建物面積	86.74m²
住所	大阪府池田市畑４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 浄水器

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現地完成済み即案内可能、料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面式のキッチンは動線もよく人気の空間となっております。
現地完成済み即案内可能、ＬＤＫは住まいの中心で、長時間過ごす場所だから、居心地のよさは重要です。当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
(1号地)、価格2990万円、3LDK、土地面積89.49m²、建物面積86.74m²

現地完成済、シューズクローゼットにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはスッキリ！間のスペースにはオシャレな小物を置いて華やかな空間を演出できます♪当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
浴室、一日の疲れを癒してくれるバスルームは換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプで、ゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。雨の時、干せるのが便利
（同社施工例）ビルトイン式浄水器標準装備

シャワー付きの洗面化粧台はお掃除の時にも便利で、洗顔もラクラク！3面鏡には収納が付いています。
■安心のベタ基礎施工です。※腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支え、「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
ＬＯＷ－Ｅペアガラスは一般複層ガラスより「節電＆エコ」！！

阪急池田駅まで2160m
（同社施工例）トイレは２ヶ所で便利です。セフィオンテクト加工を採用しお手入れし易いです。

住宅性能評価付き、国の指定を受けた評価機関で資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。
設計段階、工事の過程でも現場調査を4回に渡って実施しますので、手抜きなどにまつわる不安を解消します。
浴室暖房乾燥機です。雨の時、乾かすのに便利です。
■地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量を1.5倍の耐震等級３を確保しています。
「Ｉ．Ｄ．Ｓ工法による強固な構造躯体＆ＳＩ住宅対応！」の高品質な住宅！

安心の木造軸組みパネル工法、木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
設計住宅性能表示と建設住宅性能表示をダブルで取得。性能評価書において6項目の最高等級
■固定金物「Tロック」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、
接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

※腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支え、「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。※オリジナル耐力壁パネルは、壁倍率は5.0倍、3.7倍と認定されており、壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値です。
通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
安心の耐震等級3！※耐震等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられるレベルです。
※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物は等級3です。

イベント情報

モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～19:30
■複数物件内覧可能
当社は、スーモ・ホームズ等で他社が掲載している広告物件もまとめて複数物件の内覧可能です。当社ホームページでも多数掲載しておりますのでお気軽にご相談下さい。
■弊社で物件を購入するメリット
☆仲介手数料割引有！！
（割引するからと言って一切妥協いたしません。金額交渉、購入サポート等真剣に行います。）
☆購入後のお引越し等もサポート可。提携割引もお使い頂きお得に実施頂けます♪
☆元大手出身のスタッフが物件のメリット、デメリットプロ目線から正直にお伝え致します。

◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆
【1】　スーモ・ホームズ・アットホーム等の不動産専門ポータルサイト等
　から気になる物件をピックアップ
　　　　　　　↓
【2】　他社掲載の物件も当社でほとんどが取り扱い可能ですが、一応、確認させていただきます。又、物件の状況も確認させていただきます。
　　　　　　　↓
【3】　ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整
　現地で集合。
　　　　　　　↓
【4】　　　現地案内
直接、大手出身のベテランスタッフが後悔しない住まい選びのコツを伝授
　　　　　　↓
【5】資金計画のご相談等
住宅ローンの悩み【頭金がない・年収が低い・勤続年数が短い・車のローン】を何でも相談
資金計画（諸費用）や住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！
■当社の場合、ローン事務代行手数料かかりません。
■ファイナンシャルプランナーとの資金相談無料
■知らないと損をする＼知って良かった／のお声急増中！！
お家の購入時にかかる「初期費用」は、不動産会社により変わることご存じですか？
物件価格と別に「諸費用」がかかります。

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地図池田市畑４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急池田駅（約2160m・徒歩27分）

畑４（箕面駅） 2990万円販売概要

物件名	畑４（箕面駅） 2990万円
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	89.49m²	建物面積	86.74m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市畑４周辺地図池田市周辺の家賃相場
交通	阪急箕面線「箕面」歩26分乗り換え案内阪急宝塚線「池田」歩37分乗り換え案内阪急箕面線「牧落」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率：200％	特記事項	担当者：貝野　勝弘、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	日影制限有

問い合わせ先	アーバン・サイエンス(株) 【TEL】06-6155-4980お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第058984号資料請求をする
会社情報	<仲介> アーバン・サイエンス(株)アーバン・サイエンス(株)のその他の物件情報を見る大阪府吹田市江坂町1-16-10 大阪府知事（2）第058984号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市周辺エリアの物件

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阪急箕面線の物件

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大阪府池田市（いけだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内5位

全国140位

偏差値: 51.56

項目別順位

安心度: 府内8位
全国543位

利便度: 府内15位
全国472位

快適度: 府内8位
全国195位

富裕度: 府内3位
全国40位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,181人	府内18位	全国215位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	府内21位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内29位	全国524位
一般診療所数	105施設	府内16位	全国194位
1万人当たり病床数	52.0床	府内30位	全国749位
1万人当たり医師数	26.8人	府内9位	全国179位
介護老人施設定員数	596人	府内19位	全国401位
介護保険料	5,960円	府内7位	全国442位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	府内11位	全国541位
千人当たり交通事故件数	2.52件	府内11位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

池田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

畑４（箕面駅） 2990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細