グラファーレ廿日市市大野一丁目 - 新築一戸建て - OCN不動産

グラファーレ廿日市市大野一丁目 物件詳細

グラファーレ廿日市市大野一丁目

住所 広島県廿日市市大野１
交通 ＪＲ山陽本線「大野浦」歩15分、ＪＲ山陽本線「前空」歩30分、ＪＲ山陽本線「宮島口」車4.1km
価格 3880万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【本日ご見学できます】

◆60坪の敷地に佇む平屋建て♪パントリーやSICなど収納充実！

◆2台分のカースペース＋お庭付き♪

◆南側からの採光良好な明るいLDK☆

グラファーレ廿日市市大野一丁目
洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを備えた平屋建てで、心地良く寛げる安らぎのお住まいとなっております。完成が待ち遠しいですね。
販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-263-488」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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  • (1号棟)、価格3880万円、3LDK、土地面積199.11m2、建物面積96.05m2
  • 広々とした60坪の敷地に、スタイリッシュでお洒落な邸宅が完成します。大きな通りより少し奥へ入っておりますので、プライベートにも配慮された環境です♪
  • 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • 前面道路は交通量少なめの４ｍ道路。２台を並列駐車できる、ゆとりあるカースペースを確保しておりますので、お車の出し入れもラクラクです♪
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
  • カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
  • 光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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設備仕様

  • 【オール電化】
    【オール電化】
    光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
  • 【Low-e複層ガラス】
    【Low-e複層ガラス】
    ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
  • 【浴室換気乾燥機】
    【浴室換気乾燥機】
    雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 【シューズインクローク】
    【シューズインクローク】
    靴はもちろん、ベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。キャンプ用品やスポーツ用品など趣味の道具の収納にも便利です。
  • 【パントリー】
    【パントリー】
    ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
  • 【カースペース２台】
    【カースペース２台】
    カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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構造の特徴

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 防湿措置「基礎パッキン」
    防湿措置「基礎パッキン」
    基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
    オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
    「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 　「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    　「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • I.D.S工法　耐震性能実験
    I.D.S工法　耐震性能実験
    異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図廿日市市大野１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    大野生鮮市場まで550m 徒歩8分♪
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート廿日市大野支所前店まで280m 徒歩4分♪
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ジュンテンドー大野店まで280m 徒歩4分♪
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ゆめタウン大竹店まで8000m 車で14分♪スーパー、百円ショップ、ドラッグストア、書店、ファッション等まとめて揃います！
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    梅原保育園まで550m 徒歩8分♪
  • 小学校
    小学校
    廿日市市立大野西小学校まで1100m 徒歩15分♪大野中学校の施設を一体とした、小中一貫教育推進校です。
  • 中学校
    中学校
    廿日市市立大野中学校まで1100m 徒歩15分♪大野西小学校の施設を一体とした、小中一貫教育推進校です。
  • 役所
    役所
    廿日市市役所大野支所まで130m 徒歩2分♪新しく建て替えられたキレイな建物です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    まちの駅ADOA大野まで130m 徒歩2分♪2022年4月にオープンした、廿日市の地域産品マーケットやフードコート・商工会が入る「まちの駅」♪

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

その他周辺環境

  • ■【駅】JR山陽本線「大野浦」駅（約1100m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】大野生鮮市場（約550m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】藤三大野店（約1300m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】ユアーズ大野店（約3400m・徒歩43分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート廿日市大野支所前店（約280m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ローソン廿日市梅原店（約500m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン廿日市大野中央店（約800m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】ウォンツ大野店（約700m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】コスモス大野店（約2400m・徒歩30分）
  • ■【ホームセンター】ジュンテンドー大野店（約280m・徒歩4分）
  • ■【ショッピングセンター】ゆめタウン大竹店（約8000m・徒歩100分）
  • ■【幼稚園・保育園】梅原保育園（約550m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】いもせ保育園（約800m・徒歩10分）
  • ■【幼稚園・保育園】池田保育園（約1900m・徒歩24分）
  • ■【小学校】廿日市市立大野西小学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【中学校】廿日市市立大野中学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【高校・高専】広島県立宮島工業高校（約1800m・徒歩23分）
  • ■【周辺の街並み】廿日市市立 大野西児童会・児童館（約950m・徒歩12分）
  • ■【公園】小田島近隣公園（約1200m・徒歩15分）
  • ■【役所】廿日市市役所大野支所（約130m・徒歩2分）
  • ■【ショッピングセンター】まちの駅ADOA大野（約130m・徒歩2分）
  • ■【郵便局】大野郵便局（約350m・徒歩5分）
  • ■【郵便局】大野浦郵便局（約1300m・徒歩17分）
  • ■【銀行】JA佐伯中央浜支店（約650m・徒歩9分）
  • ■【図書館】はつかいち市民大野図書館（約1700m・徒歩22分）
  • ■【病院】栗栖歯科医院（約350m・徒歩5分）
  • ■【病院】永井医院（約750m・徒歩10分）
  • ■【病院】大野浦病院（約2100m・徒歩27分）

区画図

カースペースは2台分ございますので、ご家族の自転車を置いたり、来客時の駐車スペースとしてもお使いいただけます。リビングから見えるお庭は、家庭菜園など趣味の空間にも♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.05m2
      土地面積
      199.11m2
      価格
      3880万円

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グラファーレ廿日市市大野一丁目 販売概要

物件名 グラファーレ廿日市市大野一丁目
価格 3880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 199.11m2 建物面積 96.05m2
販売スケジュール 好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-263-488」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます
住所 広島県廿日市市大野１
交通 ＪＲ山陽本線「大野浦」歩15分 ＪＲ山陽本線「前空」歩30分 ＪＲ山陽本線「宮島口」車4.1km
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2024年7月上旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側４ｍ公道
構造・工法 木造平屋建て 施工 -
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：徳光　孝太、設備：中国電力、公営水道、オール電化、公共下水、建築確認番号：第R06SHC102654号
その他制限事項 宅地造成及び特定盛土等規制法
問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所
  • 【TEL】082-569-8830お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所のその他の物件情報を見る
    広島県広島市南区比治山本町16-58 河田ビル201
    国土交通大臣（3）第008044号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    広島県廿日市市（はつかいちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4位

    全国337位

    偏差値
    50.11

    項目別順位

    安心度
    県内7位
    全国372位
    利便度
    県内4位
    全国354位
    快適度
    県内3位
    全国280位
    富裕度
    県内9位
    全国491位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内7位

    全国570位

    偏差値
    47.43

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		39施設県内5位全国161位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		3,130人県内4位全国148位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		49人県内9位全国494位
    病院数・介護保険料
    病院数10施設県内7位全国172位
    一般診療所数98施設県内6位全国202位
    1万人当たり病床数141.6床県内11位全国334位
    1万人当たり医師数26.5人県内6位全国185位
    介護老人施設定員数798人県内7位全国283位
    介護保険料5,498円県内3位全国202位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数2.81件県内3位全国250位
    千人当たり交通事故件数1.60件県内11位全国282位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    廿日市市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 87,739円/月 101,126円/月 119,878円/月 148,021円/月 194,946円/月 288,825円/月
    5万円 78,654円/月 92,150円/月 111,011円/月 139,262円/月 186,295円/月 280,280円/月
    10万円 69,568円/月 83,174円/月 102,144円/月 130,504円/月 177,643円/月 271,735円/月
    15万円 60,483円/月 74,198円/月 93,278円/月 121,745円/月 168,992円/月 263,190円/月
    20万円 51,397円/月 65,223円/月 84,411円/月 112,986円/月 160,340円/月 254,645円/月
    25万円 ローン不可 56,247円/月 75,544円/月 104,228円/月 151,689円/月 246,099円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 66,677円/月 95,469円/月 143,037円/月 237,554円/月
    支払利息合計 3,064,870円～ 2,620,720円～ 2,178,800円～ 1,737,520円～ 1,299,610円～ 865,220円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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