西藤町（東尾道駅） 2280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西藤町（東尾道駅） 2280万円

住所	広島県尾道市西藤町
交通	ＪＲ山陽本線「東尾道」歩47分、ＪＲ山陽本線「松永」歩62分、山陽新幹線「新尾道」歩62分
価格	2280万円

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: （3号棟）完成予想図
品質へのこだわり-家族のために必要な安心や住宅性能はゆずらない。
コストへの挑戦-住宅建設のコスト管理をし、コストダウンに挑戦し続ける。
品質にこだわり、住む人に実利もしっかり

物件名	西藤町（東尾道駅） 2280万円
価格	2280万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	176.29m²53.32坪
建物面積	105.29m²31.85坪
住所	広島県尾道市西藤町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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(3号棟)、価格2280万円、4LDK+S、土地面積176.29m²、建物面積105.29m²
施工の安全性と構造体の強度に配慮し
「通し柱を」見直し。
木を痛めにくい、耐震性を高める金物を開発。

フラット35の工事仕様書では、
立ち上がりの主筋が13mm以上と
なっておりますが、
当社では13mmの鉄筋ではなく
16mmの鉄筋を採用しています。
制震装置(SAFE365)の優れた特長
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、
キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の
施工技術を構築し、実践しています。

加工ミス防止・省力化の面で優れている
プレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく
羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
地盤調査を外部機関に委託して実施。
その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
フードグランニチエー三成店まで2690m

ラ・ムー松永まで3195m
ウォンツ三成店まで2582m
尾道市立高西中学校まで3580m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！
中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS神辺店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！

住宅探しは、お客様の“思い”を最優先！のSUMiTAS神辺店（株）ケイアイ不動産販売にお任せください！

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見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾

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地図尾道市西藤町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ラ・ムー松永（約3195m・徒歩40分）
■【スーパー】フードグランニチエー三成店（約2690m・徒歩34分）
■【コンビニ】セブンイレブン尾道西藤インター店（約2526m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】ウォンツ三成店（約2582m・徒歩33分）
■【ホームセンター】エディオン福山西店（約3003m・徒歩38分）
■【高校・高専】私立尾道高校通信制総合学科（約4062m・徒歩51分）
■【中学校】尾道市立高西中学校（約3580m・徒歩45分）
■【小学校】尾道市立西藤小学校（約1081m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園スミレ幼稚園（約791m・徒歩10分）
■【病院】山本病院（約3362m・徒歩43分）
■【郵便局】尾道西藤簡易郵便局（約1006m・徒歩13分）
■【図書館】福山大学附属図書館（約2596m・徒歩33分）
■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店福山大学内出張所（約2265m・徒歩29分）

西藤町（東尾道駅） 2280万円販売概要

物件名	西藤町（東尾道駅） 2280万円
価格	2280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	176.29m²53.32坪	建物面積	105.29m²31.85坪
販売スケジュール	-
住所	広島県尾道市西藤町周辺地図尾道市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東尾道」歩47分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「松永」歩62分乗り換え案内山陽新幹線「新尾道」歩62分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：久永　晋弥、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC128263号
その他制限事項	-

問い合わせ先	SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売【TEL】084-966-3931お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009597号資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る広島県福山市神辺町新道上3-1-102 国土交通大臣（2）第009597号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県尾道市（おのみちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国617位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 県内9位
全国271位

利便度: 県内6位
全国354位

快適度: 県内13位
全国752位

富裕度: 県内7位
全国471位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国615位

偏差値: 46.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	37施設	県内6位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,448人	県内6位	全国219位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内5位	全国154位
一般診療所数	121施設	県内5位	全国175位
1万人当たり病床数	152.3床	県内9位	全国292位
1万人当たり医師数	27.4人	県内6位	全国177位
介護保険施設定員数	1,264人	県内4位	全国157位
介護保険料	5,998円	県内9位	全国395位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.35件	県内8位	全国343位
千人当たり交通事故件数	1.52件	県内10位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尾道市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尾道市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西藤町（東尾道駅） 2280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細