国分寺市新町3丁目　　　　　　　　　　【建築条件付土地】物件詳細

国分寺市新町3丁目　　　　　　　　　　建築条件付土地

住所	東京都国分寺市新町３
交通	ＪＲ中央線「国立」歩25分、ＪＲ中央線「国立」バス14分国分寺高校入口歩3分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩28分
価格	3390万円～4090万円（土地価格のみ）

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全4区画の分譲地。敷地面積35坪以上×フリープラン対応。
2台駐車可(車種による)×3LDK～4LDKの建物プラン例有。
幼保施設＆小・中学校が徒歩9分圏内に位置しています◎

: 【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置する、全4区画の建築条件付き土地。幼保施設、小・中学校が9分圏内に揃っており、子育て世帯におすすめです。

物件名	国分寺市新町3丁目
価格	3390万円～4090万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	116.67m²～148.01m²（35.29坪～44.77坪）（実測）
住所	東京都国分寺市新町３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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土地面積は約35.29坪～約44.77坪。2台分(車種による)のカースペースを設けたり、全居室を南向きに配置したりと様々なプランを検討できます。建築可能な建物のボリューム等、詳細はお問い合わせください。
【現地土地写真】
北側幅員約7.2m、東側幅員約5.0mの道路に面しています。2方ともにアスファルト舗装で、北側の道路は歩道が整えられています。
【現地土地写真】
全区画、土地面積は35坪以上。それぞれの敷地条件を活かした、3LDK～4LDKの建物プラン例があります。※建築条件を外すことも可能です。

【現地土地写真】
周囲は低層住宅が建ち並ぶ住宅街。採光・通風を確保しやすく、居心地のよい住まいを建築できそうです。ぜひ現地にて、実際の陽当りや周辺の街並み等をご確認ください。
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格3390万円、土地面積116.67m²、建物価格1600万円、建物面積91.52m²
建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格3990万円、土地面積142.01m²、建物価格1600万円、建物面積96.39m²

建物プラン例(4号地)3LDK、土地価格4090万円、土地面積148.01m²、建物価格1600万円、建物面積97.47m²
【フローリング/標準仕様例】
色味の違いで、居室がより広々感じられたり、落ち着いた印象になったりします。お好みの内装を選べるのは、フリープランならではの楽しみです。
【窓/標準仕様例】
断熱性・操作性・耐久性すべて追求されたハイブリッド窓。フレームをスリム化することでガラス面が広く確保されており、まるで窓が存在していないかのような、シンプルなデザインです。

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地図国分寺市新町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
国分寺市立第二小学校まで658m 徒歩9分。教育目標は「進んで学ぶ子・心をみがく子・健康に過ごす子」。オリンピック・パラリンピック教育の推進、体力向上に向けた取り組みの実践等、特色ある学校づくりが行われています。
中学校
国分寺市立第五中学校まで601m 徒歩8分。教育目標は「自ら学び世界の平和を願い国際社会に活躍する人の育成を目指す」です。ブログ「国分寺五中ニュース」では学校行事の様子が配信されています。
幼稚園・保育園
みたから幼稚園まで166m 徒歩3分。通いやすい距離に3歳児から入園できる幼稚園があります。未就園児である、2歳児向けの教室も行われています。HPで園の様子を撮影した動画が閲覧できます。

幼稚園・保育園
ともだちの森保育園まで496m 徒歩7分。0～5歳児が通える、定員70名の保育園です。HPに園の一日や年間行事予定が掲載されています。開放感のある木造園舎と園庭が設けられており、お子様がのびのび過ごすことができそうです。
幼稚園・保育園
国分寺けやき幼稚園まで652m 徒歩9分。1968年創立の幼稚園です。園内の畑で芋掘りなどが行われており、土に親しめます。保育終了後、サッカーや英語、ダンスなどの課外教室が行われています(費用別途)。
コンビニ
ファミリーマート国分寺高木町店まで282m 徒歩4分。24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあり、ちょっとした買い物に便利です。店内で、ATMやマルチコピー機の利用が可能です。

スーパー
ヤオコー立川若葉町店まで987m 徒歩13分。日々の買い出しに便利なスーパーです。プライベートブランドの商品も販売されています。/営業時間 9:00～21:30、駐車場有。
ホームセンター
Olympic立川若葉店まで566m 徒歩8分。日用品・インテリア・ガーデニング用品・ペット用品などが販売されており、様々なジャンルの品を一度にまとめて揃えることができます。/営業時間 9:30～20:00、駐車場有。
ショッピングセンター
若葉ケヤキモールまで1248m 徒歩16分。スーパー・ベーカリー・衣料品店・コインランドリーなどが入ったショッピングセンターです。セブン銀行ATMが設置されています。/営業時間 10:00～22:00※店舗・曜日により一部異なります。

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その他周辺環境

■【小学校】国分寺市立第二小学校（約658m・徒歩9分）
■【中学校】国分寺市立第五中学校（約601m・徒歩8分）
■【高校・高専】東京都立国分寺高校（約242m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】みたから幼稚園（約166m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ともだちの森保育園（約496m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】国分寺けやき幼稚園（約652m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート国分寺高木町店（約282m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン国分寺北町2丁目店（約525m・徒歩7分）
■【スーパー】ヤオコー立川若葉町店（約987m・徒歩13分）
■【スーパー】マルエツ戸倉店（約1004m・徒歩13分）
■【スーパー】グルメシティ立川若葉店（約1058m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス国分寺並木店（約378m・徒歩5分）
■【ホームセンター】Olympic立川若葉店（約566m・徒歩8分）
■【その他環境】ワークマン国分寺北町店（約1066m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】若葉ケヤキモール（約1248m・徒歩16分）
■【郵便局】国分寺光郵便局（約821m・徒歩11分）
■【図書館】国分寺市立光図書館（約701m・徒歩9分）
■【銀行】JA東京むさし新町支店（約529m・徒歩7分）
■【公園】平兵衛樹林地（約847m・徒歩11分）
■【公園】北町公園（約877m・徒歩11分）
■【公園】上水公園（約1107m・徒歩14分）

区画図

: 土地面積は約35.29坪～約44.77坪。2台分(車種による)のカースペースを設けたり、全居室を南向きに配置したりと様々なプランを検討できます。建築可能な建物のボリューム等、詳細はお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  91.52m²
  
  土地面積
  
  116.67m²
  
  プラン建物価格
  
  1600万円
  
  土地価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  142.01m²
  
  プラン建物価格
  
  1600万円
  
  土地価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  97.47m²
  
  土地面積
  
  148.01m²
  
  プラン建物価格
  
  1600万円
  
  土地価格
  
  4090万円

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国分寺市新町3丁目　　　　　　　　　　【建築条件付土地】販売概要

物件名	国分寺市新町3丁目
価格	3390万円～4090万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	116.67m²～148.01m²（35.29坪～44.77坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市新町３周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩25分乗り換え案内ＪＲ中央線「国立」バス14分国分寺高校入口歩3分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：佐野　裕之、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課【TEL】0120-242022お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-23-11 東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国分寺市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

国分寺市新町3丁目 【建築条件付土地】 物件詳細