シティコート誉田【建築条件付土地】物件詳細

シティコート誉田建築条件付土地

住所	大阪府羽曳野市誉田７
交通	近鉄南大阪線「道明寺」歩8分～9分
価格	1304万円～1554万円（土地価格のみ）

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【ファミティホームの家】
《全16区画の分譲地》自由設計対応で理想の住まいを実現！
多彩な建物プラン例有り◎3～4LDKの住まいをご検討可能。
歴史ある自然豊かな住環境です。

: 【全体区画図】
緩やかな曲線の道路で横一列に繋がる、全16区画の分譲地が誕生！2台分のカースペース(車種による)付き、3～4LDKの住まいが建築可能です。是非現地をご見学ください。

物件名	シティコート誉田
価格	1304万円～1554万円（土地価格のみ）
販売区画数	11区画
総区画数	16区画
土地面積	100m²～135m²（30.24坪～40.83坪）
住所	大阪府羽曳野市誉田７

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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近鉄南大阪線「道明寺」駅まで約716m 徒歩8分～9分。大阪阿部野橋方面、河内長野・橿原神宮前方面にアクセスできます。車いす対応トイレやエレベーター等、バリアフリー施設があります。
【建物プラン例/13号地】
約17.0帖のLDKには、約3.0帖のタタミスペースが隣接しており、お子様のお昼寝スペースにも◎対面式キッチンやリビング階段など、ご家族の繋がりが感じられる間取りです。
【建物プラン例/16号地】
開放的な角地の区画◎ご家族のコミュニケーションが育まれる、リビング階段を採用しています。リビング収納や廊下収納など室内各所に収納があり、住空間を広くお使いいただけます。

【建物プラン例/2号地】
2WAY仕様のWICやファミリークローゼットあり◎回遊性のある、収納豊富で生活動線良好なプラン。玄関にはマルチクロークがあり、ベビーカーやスポーツ用品などもスッキリと収納できます。
サンプラザ　誉田店まで約707m 徒歩8分～9分。食品や日用品の取り扱いがあります。イートインスペース有り。HPでデジタルチラシを閲覧できます。無料駐車場120台分有り。営業時間/8:00～24:00
食品館アプロ　道明寺店まで約729m 徒歩8分～10分。年中無休で営業が行われているスーパーです。「道明寺」駅からほど近く、仕事帰りにも立ち寄りやすい立地です。営業時間/9:30～20:00

セブンイレブン藤井寺道明寺2丁目店まで約778m 徒歩8分～10分。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利。マルチコピー機やセルフレジも設置されています。24時間営業。
羽曳野市立古市小学校まで約1467m 徒歩17分～19分。学校教育目標は「豊かな心とたくましい体で、未来を切り拓く子どもの育成」。HPでは学校生活の様子や授業風景が公開されています。
羽曳野市立誉田中学校まで約548m 徒歩6分～7分。部活動などで帰宅が遅くなった際も、スムーズに帰宅できる距離です。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されており、行事予定なども確認することができます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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地図羽曳野市誉田７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンディ　土師ノ里店まで1907m 徒歩24分。クレジットカードやQRコード決済等、各種キャッシュレス決済が利用可能です。営業時間/10:00～19:00
スーパー
万代　道明寺店まで1949m 徒歩23分～25分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。品質や価格にこだわったプライベートブランドの商品も多彩な品揃えです。営業時間/9:00～22:00
ドラッグストア
キリン堂　土師ノ里店まで1648m 徒歩19分～21分。医薬品だけでなく、化粧品や食料品、ペット・ベビー用品の販売も行われています。営業時間/9:00～21:45

病院
おおかわ整形外科クリニックまで829m 徒歩9分～11分。骨粗鬆症の診断と治療を中心とした整形外科です。診療時間/9:00～12:00、16:30～19:00(木土午後、日祝日休診)
病院
田中耳鼻咽喉科クリニックまで1225m 徒歩15分～16分。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅そばの耳鼻咽喉科です。診療時間/9:00～12:30、16:00～19:00(土午後、木日祝日休診)
病院
ふじまる小児科病院まで1429m 徒歩17分～18分。総合病院小児科に勤務した医師が在籍するクリニックです。診療時間/9:00～12:00、17:00～19:30(木土午後、日祝日休診)

郵便局
道明寺南郵便局まで720m 徒歩9分。郵便・貯金・保険の窓口があります。ゆうちょATMは土曜日も利用でき、急な出費が必要になった際にも便利です。郵便窓口営業時間/(平日)9:00～17:00
銀行
大阪シティ信用金庫道明寺支店まで1277m 徒歩15分～16分。各窓口とATMが利用可能。店内には「赤ちゃんの駅」が設置されており、授乳やオムツ替えなどに気軽に利用できます。営業時間/窓口:平日9:00～15:00、ATM:8:00～21:00(土日祝9:00～17:00)
幼稚園・保育園
高屋保育学園まで2531m 徒歩30分～32分。幼保連携型認定こども園。スムーズに小学校へ移行できるよう、様々な取り組みが行われています。外部講師による、各種特別プログラムも実施されています。

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案内図

: 【現地案内図】
近鉄南大阪線「道明寺」駅まで徒歩8分～9分の立地。周辺は、一戸建住宅や集合住宅が建ち並ぶ住宅街です。徒歩10分圏内にスーパーが2軒位置しています。

路線図

: 【路線図】
近鉄南大阪線「道明寺」駅まで徒歩8～9分。「大阪阿部野橋」駅へ乗り換え無しでアクセス可能。なんば、大阪など各都心方面へもスムーズにアクセスできる立地です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄南大阪線「道明寺」駅（約716m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン藤井寺道明寺2丁目店（約778m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート羽曳野誉田店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】サンプラザ　誉田店（約707m・徒歩9分）
■【スーパー】食品館アプロ　道明寺店（約729m・徒歩10分）
■【スーパー】三杉屋土師ノ里店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】サンディ　土師ノ里店（約1907m・徒歩24分）
■【スーパー】万代　道明寺店（約1949m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】キリン堂　土師ノ里店（約1648m・徒歩21分）
■【病院】くろだ内科クリニック（約607m・徒歩8分）
■【病院】ふじわら歯科クリニック（約697m・徒歩9分）
■【病院】おおかわ整形外科クリニック（約829m・徒歩11分）
■【病院】田中耳鼻咽喉科クリニック（約1225m・徒歩16分）
■【病院】ふじまる小児科病院（約1429m・徒歩18分）
■【病院】KM土師ノ里メディカルビル（約1434m・徒歩18分）
■【病院】休日急病診療所（約2308m・徒歩29分）
■【郵便局】道明寺南郵便局（約720m・徒歩9分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫道明寺支店（約1277m・徒歩16分）
■【銀行】JA大阪南　道明寺支店（約1389m・徒歩18分）
■【役所】藤井寺市役所支所（約1295m・徒歩17分）
■【図書館】藤井寺図書館（約2109m・徒歩27分）
■【その他環境】道明寺天満宮（約612m・徒歩8分）
■【その他環境】藤井寺市立市民総合体育館（約2368m・徒歩30分）
■【公園】石川河川公園　惑星広場（約804m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】誉田保育園（約1398m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】あおぞら保育園（約1716m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】古市幼稚園（約1807m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】高屋保育学園（約2531m・徒歩32分）
■【小学校】古市小学校（約1467m・徒歩19分）
■【中学校】誉田中学校（約548m・徒歩7分）

区画図

: 【全体区画図】
緩やかな曲線の道路で横一列に繋がる、全16区画の分譲地が誕生！2台分のカースペース(車種による)付き、3～4LDKの住まいが建築可能です。是非現地をご見学ください。

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シティコート誉田【建築条件付土地】販売概要

物件名	シティコート誉田
価格	1304万円～1554万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²～135m²（30.24坪～40.83坪）	諸費用	その他諸費用：町内会費：3600円/年
販売区画数	11区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市誉田７周辺地図羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「道明寺」歩8分～9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、北側：道明寺93号線幅員約4.7m、西側：道明寺59号線幅員約4.7m、開発内：開発道路幅員約5.0m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、J-COM・eo光、公共下水、水路放流・側溝放流、開発面積：2124.1m²
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、建築基準法第22条指定区域、浸水想定区域内、屋外広告物法

問い合わせ先	松原住宅(株) 【TEL】0120-836777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府羽曳野市（はびきのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内27位

全国746位

偏差値: 47.36

項目別順位

安心度: 府内7位
全国518位

利便度: 府内31位
全国794位

快適度: 府内20位
全国361位

富裕度: 府内31位
全国614位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内27位

全国494位

偏差値: 48.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	府内22位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	1,995人	府内21位	全国237位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国252位
一般診療所数	68施設	府内23位	全国300位
1万人当たり病床数	147.9床	府内8位	全国312位
1万人当たり医師数	23.3人	府内14位	全国262位
介護老人施設定員数	818人	府内13位	全国273位
介護保険料	6,123円	府内12位	全国542位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.38件	府内13位	全国583位
千人当たり交通事故件数	2.55件	府内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

羽曳野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

羽曳野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,870円/月	24,054円/月	28,515円/月	35,209円/月	46,371円/月	68,702円/月
5万円	11,785円/月	15,079円/月	19,648円/月	26,451円/月	37,720円/月	60,157円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,692円/月	29,068円/月	51,612円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,067円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,522円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	729,180円～	622,800円～	517,000円～	414,400円～	309,870円～	208,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

シティコート誉田 【建築条件付土地】 物件詳細