拾六町３（下山門駅） 4900万円・4970万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

拾六町３（下山門駅） 4900万円・4970万円

住所	福岡県福岡市西区拾六町３
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩22分、地下鉄七隈線「橋本」歩28分、西鉄バス「拾六町団地口」歩3分
価格	4900万円・4970万円

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: 2号棟。
家計にも環境にも優しいオール電化住宅☆
敷地面積50坪以上＾＾徒歩圏に周辺施設の充実した住環境＾＾

物件名	拾六町３（下山門駅） 4900万円・4970万円
価格	4900万円・4970万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	171.8m²・206.96m²51.96坪・62.60坪
建物面積	106.2m²・110.16m²32.12坪・33.32坪
住所	福岡県福岡市西区拾六町３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器

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2号棟。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
(2号棟)、価格4970万円、4LDK+S、土地面積171.8m²、建物面積110.16m²
2号棟。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾食洗器と勝手口付きです＾＾オール電化なのでIHコンロです＾＾

2号棟。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです＾＾窓付き・浴室乾燥機付きなので換気・雨の日の洗濯もばっちり＾＾
2号棟。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
2号棟。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。３口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾

2号棟。
キッチンに設けられたパントリー。備蓄品や大きなお皿、使用頻度の少ない調理器具などの収納に便利です。
2号棟。
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾
2号棟。
洗面室には室内物干し付き＾＾雨の日や花粉の季節の洗濯も安心です＾＾洗濯機から取り出してすぐに干せるのも嬉しいですね＾＾

2号棟。
1階に居室から独立したファミリークローク付き。約3帖ほどの広さがあり、収納量たっぷり。大きめのスーツケースなどもスッキリ収納できます＾＾
2号棟。
ウォシュレット付トイレです。１階２階の２ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
2号棟。
白を基調とした明るい印象の玄関です＾＾シューズボックスとシューズクローク付き。ご家族全員分の靴からベビーカーやゴルフバッグなどもしっかり収納できます＾＾

2号棟。
シューズクロークには可動棚付き。収納したいものによって高さが変えられるので、便利ですね＾＾
2号棟。
バルコニーに面した洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです＾＾ウォークインクローゼット付き＾＾
2号棟。
陽当たりの良いバルコニー。インナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。

2号棟。
ウォークインクローゼット付き＾＾両サイドにハンガーパイプ付き。ボックスや枕棚を活用してたっぷりと収納できそうです＾＾
4号棟。
家計にも環境にも優しいオール電化住宅☆
敷地面積50坪以上＾＾徒歩圏に周辺施設の充実した住環境＾＾
5号棟。
家計にも環境にも優しいオール電化住宅☆
敷地面積50坪以上＾＾徒歩圏に周辺施設の充実した住環境＾＾

全体区画図。2・5号棟販売中。4号棟商談中。
MEGAドン・キホーテ福重店まで650m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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地図福岡市西区拾六町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ福重店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】サニー福重店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー福重店（約684m・徒歩9分）
■【スーパー】FCO・OP上山門店（約869m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡拾六町店（約346m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡拾六町2丁目店（約415m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス野方店（約941m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン野方店（約1095m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ西福岡店（約391m・徒歩5分）
■【ホームセンター】MrMax橋本ショッピングセンター（約1607m・徒歩21分）
■【中学校】福岡市立壱岐中学校（約692m・徒歩9分）
■【小学校】福岡市立壱岐小学校（約476m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ひなぎく保育園（約234m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】和光保育園（約614m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】西陵幼稚園（約863m・徒歩11分）
■【病院】医療法人三裕会拾六町病院（約510m・徒歩7分）
■【病院】社会医療法人財団白十字会白十字病院（約1075m・徒歩14分）
■【郵便局】福岡拾六町郵便局（約720m・徒歩9分）
■【銀行】西日本シティ銀行下山門支店（約1033m・徒歩13分）
■【銀行】JA福岡市下山門支店（約1251m・徒歩16分）
■【公園】生ノ松原緑地（約1582m・徒歩20分）
■【公園】壱岐公園（約1423m・徒歩18分）

拾六町３（下山門駅） 4900万円・4970万円販売概要

物件名	拾六町３（下山門駅） 4900万円・4970万円
価格	4900万円・4970万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	171.8m²・206.96m²51.96坪・62.60坪	建物面積	106.2m²・110.16m²32.12坪・33.32坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区拾六町３周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩22分乗り換え案内地下鉄七隈線「橋本」歩28分乗り換え案内西鉄バス「拾六町団地口」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、東側（公道）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：中尾　瑞紀、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-311345お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区賀茂3-24-33 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: ■THE GRAFARE サニーヴィレッジ西区野方【オーダーメイド型新築住宅】; 【住所】福岡県福岡市西区野方５; 【価格】1899万円

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ＪＲ筑肥線の物件

: 【（株）谷川建設】レガーレ石丸; 【住所】福岡県福岡市西区石丸３; 【価格】2742万2000円～2885万8000円

: オープンプレイス下山門コンフォート; 【住所】福岡県福岡市西区下山門１; 【価格】3499万円

: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　福岡市西区生の松原４丁目　２期; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原４; 【価格】3995万円・4295万円

: オープンプレイス上山門サンライズ; 【住所】福岡県福岡市西区上山門２; 【価格】3780万円・3980万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,217円/月	131,643円/月	156,054円/月	192,690円/月	253,776円/月	375,986円/月
5万円	105,132円/月	122,667円/月	147,188円/月	183,932円/月	245,125円/月	367,440円/月
10万円	96,046円/月	113,692円/月	138,321円/月	175,173円/月	236,473円/月	358,895円/月
15万円	86,961円/月	104,716円/月	129,454円/月	166,414円/月	227,822円/月	350,350円/月
20万円	77,875円/月	95,740円/月	120,587円/月	157,656円/月	219,170円/月	341,805円/月
25万円	68,790円/月	86,764円/月	111,721円/月	148,897円/月	210,519円/月	333,260円/月
30万円	59,704円/月	77,789円/月	102,854円/月	140,138円/月	201,867円/月	324,715円/月
支払利息合計	3,992,910円～	3,410,200円～	2,831,900円～	2,258,080円～	1,689,010円～	1,124,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

拾六町３（下山門駅） 4900万円・4970万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細