【ウッドフレンズの家】北区　尼ケ坂駅西物件詳細

【ウッドフレンズの家】北区　尼ケ坂駅西

住所	愛知県名古屋市北区大杉２
交通	名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩3分、名鉄瀬戸線「清水」歩5分、地下鉄名城線「志賀本通」歩18分
価格	4990万円～5990万円

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■見学予約受付中■
名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅徒歩3分！
栄まで3駅アクセス良好！
◇街中で工夫された暮らしやすい住まい◇
駅近ならではの高い利便性を備えた都市型3階建住宅

: 街並完成予想図

販売スケジュール	◇ローンのこと、税金のこと、お家のこと、不動産に関わることならどんな事でもお気軽にご相談ください◇ ◆豊富な建築知識と経験で、お客様に納得していただけるマイホーム探しを実現するお手伝いをさせていただきます◆ ◇平日でも時間外でも当物件以外にもご案内可能◇ ◆052-875-9764【お気軽にお問い合わせください】◆ ◇見学希望の方は赤色の「見学希望」ボタンからどうぞ！◇

販売スケジュール

◇ローンのこと、税金のこと、お家のこと、不動産に関わることならどんな事でもお気軽にご相談ください◇
◆豊富な建築知識と経験で、お客様に納得していただけるマイホーム探しを実現するお手伝いをさせていただきます◆
◇平日でも時間外でも当物件以外にもご案内可能◇
◆052-875-9764【お気軽にお問い合わせください】◆
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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・1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。（施工例写真）
【B棟】1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のL型システムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。（施工例写真）
(A棟)、価格4990万円、3LDK+S、土地面積114.79m²、建物面積112.4m²

現地（2024年3月）撮影
・家族みんな心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。　(施工例写真)
・広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。(施工例写真)

【繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法】
設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
現地（2024年3月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様の都合に合わせてご案内いたします。
時間のない方も見るだけOKです
住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談のある方はじっくりとご案内も可能となっております。
また、平日や仕事終わりの時間も見学可能ですので、ぜひお気軽にお問合せください。
来場予約をいただければ、希望の日時に、お客様のご要望に合わせたご案内が可能です。
頭金０円の方もご相談ください！お得にご購入できる情報もございます、お気軽にどうぞ
まずは現地の環境、物件をご確認してみませんか？
住宅ローンもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。
■食器洗い乾燥機■
パナソニック製の食器洗い乾燥機。
取り外し可能なかご付きで、いろいろな食器や大きな調理器具まで対応します。（施工例写真）

■宅配Box■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
■浴室暖房乾燥機■
■浴室暖房乾燥機■ 浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。(施工例写真)
■Iot住宅■
＜B棟・E棟IoT住宅＞
スマホやスマートスピーカーへのひと声で、住宅設備や家電をコントロールできます。
・防犯カメラ
・自動お湯張り
・床暖房
・浴室暖房乾燥機
・玄関施錠
・電動シャッター

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構造の特徴

高耐震パネル
【繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法】
設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
森の工場
集成材製造やプレカット・パネル加工が可能な岐阜工場（森の工場）で製造された構造材・建材を住宅に採用。
設計から木材加工まで完全管理・地域の木材を中心に活用することで確かなモノづくりをめざしています。

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地図名古屋市北区大杉２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
名古屋市立八王子中学校まで1340m
小学校
名古屋市立大杉小学校まで473m
駅
尼ケ坂駅まで240m

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】SAKUMACHI商店街（約95m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ白壁店（約627m・徒歩8分）
■【スーパー】白壁フランテ（約786m・徒歩10分）
■【スーパー】ヤマナカ清水店（約833m・徒歩11分）
■【スーパー】DMARKET白壁店（約939m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート大杉三丁目店（約289m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン名鉄清水駅前店（約332m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ白壁店（約633m・徒歩8分）
■【中学校】名古屋市立八王子中学校（約1340m・徒歩17分）
■【小学校】名古屋市立大杉小学校（約473m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ゼンヌ幼稚園（約381m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】久国幼稚園（約351m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大杉保育園（約522m・徒歩7分）
■【病院】AOI名古屋病院（約1202m・徒歩16分）
■【郵便局】名古屋清水郵便局（約325m・徒歩5分）
■【役所】名古屋市北区役所（約1310m・徒歩17分）
■【公園】船附街園（約152m・徒歩2分）
■【公園】清水街園（約477m・徒歩6分）
■【公園】深田街園（約715m・徒歩9分）
■【駅】尼ケ坂駅（約240m・徒歩3分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  112.4m²
  
  土地面積
  
  92.26m²
  
  価格
  
  5690万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  112.4m²
  
  土地面積
  
  103.84m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  1LDK+3S
  
  建物面積
  
  112.4m²
  
  土地面積
  
  104.66m²
  
  価格
  
  5990万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  112.4m²
  
  土地面積
  
  114.79m²
  
  価格
  
  4990万円

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【ウッドフレンズの家】北区　尼ケ坂駅西販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】北区　尼ケ坂駅西
価格	4990万円～5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（2戸）
間取り	1LDK+3S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.26m²～114.79m²（27.90坪～34.72坪）（実測）	建物面積	112.4m²（34.00坪）（実測）
販売スケジュール	◇ローンのこと、税金のこと、お家のこと、不動産に関わることならどんな事でもお気軽にご相談ください◇ ◆豊富な建築知識と経験で、お客様に納得していただけるマイホーム探しを実現するお手伝いをさせていただきます◆ ◇平日でも時間外でも当物件以外にもご案内可能◇ ◆052-875-9764【お気軽にお問い合わせください】◆ ◇見学希望の方は赤色の「見学希望」ボタンからどうぞ！◇
住所	愛知県名古屋市北区大杉２周辺地図名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩3分乗り換え案内名鉄瀬戸線「清水」歩5分乗り換え案内地下鉄名城線「志賀本通」歩18分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.9ｍ～14.5ｍ、コンクリート舗装、歩道含む
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川井　順平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ25739号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)フィールド・チョイス【TEL】052-875-9764お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フィールド・チョイス(株)フィールド・チョイスのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市天白区梅が丘4-1009-2 愛知県知事（1）第024799号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドフレンズ(株)ウッドフレンズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 国土交通大臣（5）第006013号
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市北区周辺エリアの物件

: 【AVANTIA　アバンティア】北区上飯田北町; 【住所】愛知県名古屋市北区上飯田北町１; 【価格】3490万円・3690万円

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: パークプレイス川中町; 【住所】愛知県名古屋市北区川中町; 【価格】4580万円

: 【AVANTIA　アバンティア】北区金城町; 【住所】愛知県名古屋市北区金城町４; 【価格】2790万円・2890万円

名鉄瀬戸線の物件

: 北区大杉1丁目(全1棟); 【住所】愛知県名古屋市北区大杉１; 【価格】4398万円

: 【玉善】PREMIUM 北区杉村 ZEH plus　～空気の質を快適に～; 【住所】愛知県名古屋市北区杉村１; 【価格】4680万円

: 【アイディホーム】名古屋市北区長田町22-1期; 【住所】愛知県名古屋市北区長田町２; 【価格】3390万円～3890万円

: 飯田グループの家　リナージュ名古屋市北区長田町２２－１期　; 【住所】愛知県名古屋市北区長田町２; 【価格】3390万円～3890万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ウッドフレンズの家】北区 尼ケ坂駅西 物件詳細