ポラスの分譲住宅【予告広告】モダンカーサ松戸・五香 Link Swift/予告広告物件詳細

ポラスの分譲住宅【予告広告】モダンカーサ松戸・五香 Link Swift/予告広告

住所	千葉県松戸市五香西３
交通	新京成線「五香」歩9分、ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩28分
価格	販売価格未定

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【ポラスの分譲住宅】【予告広告】
■新京成線「五香」駅徒歩9分の駅チカ
■LDK19帖超号棟あり
■買い物施設が充実

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 新京成線「五香」駅徒歩9分の駅チカ物件。

販売スケジュール	6月中旬より販売開始

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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家族それぞれが自由時間を楽しむ
（1号棟）完成予想図
ゆるやかに繋がり家族との時間を楽しむ
（2号棟）完成予想図

新京成線「五香」駅徒歩9分。
※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32（NOTICE27新柏）26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。 ※2024年3月撮影
※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32（NOTICE27新柏）26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。 ※2024年3月撮影

※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32（NOTICE27新柏）26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。 ※2024年3月撮影
※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32（NOTICE27新柏）26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。 ※2024年3月撮影
松飛台小学校まで770m

牧の原保育所まで680m
マツモトキヨシ五香西店まで90m
マルエツ牧の原店まで490m

※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32（NOTICE27新柏）26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。 ※2024年3月撮影
ヨークプライス五香店まで480m
牧野原中学校まで1230m

金ケ作公園まで610m
常盤平中央病院まで780m
ユニディ松戸ときわ平店まで640m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス内覧会】
■日程:5/18(土).19(日).25(土).26(日)
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

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地図松戸市五香西３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
松飛台小学校まで770m
中学校
牧野原中学校まで1230m
幼稚園・保育園
牧の原保育所まで680m

ドラッグストア
マツモトキヨシ五香西店まで90m
スーパー
ヨークプライス五香店まで480m
スーパー
マルエツ牧の原店まで490m

ホームセンター
ユニディ松戸ときわ平店まで640m
公園
金ケ作公園まで610m
病院
常盤平中央病院まで780m

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案内図

: 新京成線「五香」駅徒歩9分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】松飛台小学校（約770m・徒歩10分）
■【中学校】牧野原中学校（約1230m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】牧の原保育所（約680m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ五香西店（約90m・徒歩2分）
■【スーパー】ヨークプライス五香店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】マルエツ牧の原店（約490m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ユニディ松戸ときわ平店（約640m・徒歩8分）
■【公園】金ケ作公園（約610m・徒歩8分）
■【病院】常盤平中央病院（約780m・徒歩10分）

区画図

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ポラスの分譲住宅【予告広告】モダンカーサ松戸・五香 Link Swift/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】モダンカーサ松戸・五香 Link Swift/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.72m²・107.73m²（登記）	建物面積	98.6m²・101.52m²
販売スケジュール	6月中旬より販売開始
住所	千葉県松戸市五香西３周辺地図松戸市周辺の家賃相場
交通	新京成線「五香」歩9分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％ 60％容積率100％ 200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235658100号(1号棟)2024年3月12日・他、※【予告広告】本広告をおこない実際に取引を開始するまでは契約または申込には一切応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。【2024年6月中旬販売開始予定】 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所【TEL】0120-737194お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所のその他の物件情報を見る千葉県松戸市西馬橋幸町52 ウッドガーデン千葉県知事（10）第008092号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国563位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内28位
全国704位

利便度: 県内22位
全国522位

快適度: 県内12位
全国304位

富裕度: 県内15位
全国286位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国140位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	9,481人	県内4位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内17位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国81位
一般診療所数	280施設	県内3位	全国75位
1万人当たり病床数	76.8床	県内25位	全国646位
1万人当たり医師数	18.1人	県内15位	全国445位
介護老人施設定員数	2,849人	県内3位	全国45位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内27位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内15位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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