リナージュ　八千代市八千代台南23-1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リナージュ　八千代市八千代台南23-1期

住所	千葉県八千代市八千代台南２
交通	京成本線「八千代台」歩11分、京成本線「八千代台」バス3分東小学校歩3分、ＪＲ京葉線「海浜幕張」バス40分東小学校歩3分
価格	3999万円～4199万円

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◆京成本線八千代台駅まで徒歩11分。通勤通学に便利な「駅近」
◆南向きＬＤＫ、日当たりにこだわった家
◆全居室収納付き！ウォークインクローゼットなど豊富な収納が魅力

: １号棟現地（2024年5月2日）撮影

物件名	リナージュ　八千代市八千代台南23-1期
価格	3999万円～4199万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	96.01m²～108.34m²（登記）
建物面積	92.74m²～95.22m²（登記）
住所	千葉県八千代市八千代台南２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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１号棟現地（2024年5月2日）撮影
１号棟現地（2024年5月2日）撮影
(1号棟)、価格3999万円、3LDK、土地面積96.01m²、建物面積92.74m²

１号棟現地（2024年5月2日）撮影
2号棟現地（2024年5月2日）撮影
2号棟現地（2024年5月2日）撮影

2号棟現地（2024年5月2日）撮影
(2号棟)、価格4199万円、3LDK、土地面積108.34m²、建物面積95.22m²
現地（2024年5月2日）撮影

日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
同シリーズ設備仕様例

同シリーズ設備仕様例
区画図

ユアエルム八千代台店まで630m
セブンイレブン八千代台南店まで381m

イベント情報

現地見学・ご来店（事前にご予約ください）
営業時間／9：30～18：30
定休日／火曜日・水曜日（土日祝祭日営業しております）

●所要時間の目安●
■現地物件見学（60分～）
■物件探しのご相談（30分～）
■資金計画のご相談（45分～）
■不動産売買のポイントと注意点のご説明（60分～）
■その他のご相談（30分～）
※しつこい売り込みはありません。安心してお問い合わせください

■現地ご案内■
・現地にスタッフはおりませんので、事前にご予約ください
・土日以外のご案内も可能です。平日や遅い時間もご相談ください

■ご案内方法■
・ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご希望をお伝えください
・周辺環境、ご希望条件に沿った別物件のご案内も可能です
・チャイルドシートのご用意がございますので、お子様もご一緒にお越しください

■ご来店について■
・店舗のすぐ近くにお客様駐車場をご用意しております。
・キッズスペースにてお子様の見守りも行っておりますので、お子様とご一緒にお気軽にご来店ください
・おむつ替え台、授乳スペースがございますので、安心してご来店ください。交換用のおむつもご用意がございます。

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設備仕様

浴室乾燥暖房機
同シリーズ設備仕様例
給湯パネル
同シリーズ設備仕様例
TVモニター付きインターホン
同シリーズ設備仕様例

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構造の特徴

日本の気候風土に適した在来工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「全面ベタ基礎」
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

建材の劣化を防ぐ「床下全周換気工法」・「外壁内通気工法」
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います
横揺れに強い「剛床工法」
1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
断熱性・保湿性を高める「断熱材」
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

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地図八千代市八千代台南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ユアエルム八千代台店まで630m
コンビニ
セブンイレブン八千代台南店まで381m
小学校
八千代市立八千代台東小学校まで391m

中学校
八千代市立八千代台西中学校まで1889m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

八千代市八千代台南2-7-20

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】無印良品500ユアエルム八千代台店（約631m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ユアエルム八千代台店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】おっ母さん食品館八千代台南店（約488m・徒歩7分）
■【スーパー】リブレ京成八千代台ユアエルム店（約630m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート八千代台南店（約340m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン八千代台南店（約381m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八千代台東店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八千代台南店（約488m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームユアエルム八千代台店（約631m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ノジマユアエルム八千代台店（約631m・徒歩8分）
■【小学校】八千代市立八千代台東小学校（約391m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】まこと幼稚園（約621m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】八千代台南保育園（約515m・徒歩7分）
■【郵便局】八千代台ユアエルム郵便局（約759m・徒歩10分）
■【図書館】八千代市立八千代台図書館（約1197m・徒歩15分）
■【公園】八千代台西市民の森（約1157m・徒歩15分）
■【公園】八千代台近隣公園（約1342m・徒歩17分）
■【公園】八千代台東子供の森（約1371m・徒歩18分）
■【中学校】八千代市立八千代台西中学校（約1889m・徒歩24分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  96.01m²
  
  価格
  
  3999万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  108.34m²
  
  価格
  
  4199万円

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リナージュ　八千代市八千代台南23-1期販売概要

物件名	リナージュ　八千代市八千代台南23-1期
価格	3999万円～4199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.01m²～108.34m²（登記）	建物面積	92.74m²～95.22m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市八千代台南２周辺地図八千代市周辺の家賃相場
交通	京成本線「八千代台」歩11分乗り換え案内京成本線「八千代台」バス3分東小学校歩3分乗り換え案内ＪＲ京葉線「海浜幕張」バス40分東小学校歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建04551号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東海住宅(株)本店【TEL】0120-333419お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)本店東海住宅(株)本店のその他の物件情報を見る千葉県八千代市八千代台東1-2-11 国土交通大臣（14）第001961号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市周辺エリアの物件

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千葉県八千代市（やちよし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国328位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 県内24位
全国648位

利便度: 県内28位
全国620位

快適度: 県内2位
全国18位

富裕度: 県内14位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国174位

偏差値: 52.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,347人	県内9位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	119人	県内20位	全国521位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内8位	全国172位
一般診療所数	123施設	県内7位	全国168位
1万人当たり病床数	145.0床	県内7位	全国321位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	846人	県内14位	全国256位
介護保険料	5,180円	県内10位	全国94位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.22件	県内23位	全国703位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内14位	全国422位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八千代市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナージュ 八千代市八千代台南23-1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細