若竹町２（緑地公園駅） 2580万円【建築条件付土地】物件詳細

若竹町２（緑地公園駅） 2580万円建築条件付土地

住所	大阪府豊中市若竹町２
交通	北大阪急行「緑地公園」歩15分、阪急宝塚線「服部天神」歩26分、地下鉄御堂筋線「江坂」歩27分
価格	2580万円（土地価格のみ）

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: 現地（2024年４月）撮影
採光・通風良好の立地です

販売スケジュール	現地にて、物件のご説明をさせて頂きます。ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

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現地（2024年４月）撮影
先行販売３区画は、C・D・E号地です
C・Ｅ号地は成約済みです。Ｄ号地は商談中です。
建物プラン例（Ｄ号地）

土地価格2580万円、土地面積106.48m²
現地（2024年４月）撮影
閑静な住宅地です
現地（2024年４月）撮影

現地（2024年４月）撮影
豊中市立北条小学校まで370m 近くに服部緑地公園があり、緑豊かな自然が徒歩圏内にある小学校です。学校と地域の方や保護者との連携もあり、子供たちに目が届いた環境なのでのびのびと成長されているお子様が多い小学校です。
豊中市立第十六中学校まで463m 緑豊かな住宅街に囲まれた立地で熱心な教育に取り組んでおられる中学校です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
≪イベント≫
当日見学ご希望のお客様は
【通話料無料】0120-21-2010まで♪

『まずは資料だけ』というお客様はオレンジの『資料請求する（無料）』ボタンをクリック♪

～ご案内方法～
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください♪

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。
お気軽にお申し付けください。

～住宅ローン相談～
住宅ローンの支払いはどの位になるのか？自分達の年収からどの位の家が買えるのか？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配など？お悩みを解決できるようよう適確にアドバイスいたします♪まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい♪

～新型コロナウイルス感染予防対策について～
お客様への感染予防及び拡散防止のため総合住宅販売では以下の対応を行っています。
スタッフのマスクの着用、店内の除菌・消毒・定期的な換気、接客テーブルへのパーテーションの設置など感染防止の対策を実施しております。

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地図豊中市若竹町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊中市立北条小学校（約370m・徒歩5分）
■【中学校】豊中市立第十六中学校（約463m・徒歩6分）
■【スーパー】阪急オアシス小曽根店（約631m・徒歩8分）
■【スーパー】フレスコ服部緑地店（約722m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中若竹町店（約193m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】キリン堂おぞね店（約706m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立てらうちこども園（約363m・徒歩5分）
■【病院】北野医院（約900m・徒歩12分）
■【公園】服部緑地（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】豊中小曽根郵便局（約747m・徒歩10分）

若竹町２（緑地公園駅） 2580万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	若竹町２（緑地公園駅） 2580万円
価格	2580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	106.48m²32.21坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	現地にて、物件のご説明をさせて頂きます。ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
住所	大阪府豊中市若竹町２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	北大阪急行「緑地公園」歩15分乗り換え案内阪急宝塚線「服部天神」歩26分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「江坂」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岸川　達也、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ (株)総合住宅販売【TEL】0120-212010お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（8）第041697号資料請求をする
会社情報	<売主> LIXIL不動産ショップ (株)総合住宅販売LIXIL不動産ショップ (株)総合住宅販売のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区西天満5-9-11 2階大阪府知事（8）第041697号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国129位

偏差値: 51.70

項目別順位

安心度: 府内5位
全国454位

利便度: 府内18位
全国523位

快適度: 府内5位
全国176位

富裕度: 府内5位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国73位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,677人	府内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国81位
一般診療所数	420施設	府内3位	全国41位
1万人当たり病床数	99.4床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内16位	全国297位
介護老人施設定員数	1,969人	府内7位	全国80位
介護保険料	6,367円	府内20位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	府内9位	全国494位
千人当たり交通事故件数	2.13件	府内6位	全国463位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

若竹町２（緑地公園駅） 2580万円 【建築条件付土地】 物件詳細