【レスポンス】宮崎市本郷南方 ☆限定１棟☆ ☆新築一戸建☆ ☆新築建売☆ 物件詳細
【レスポンス】宮崎市本郷南方 ☆限定１棟☆ ☆新築一戸建☆ ☆新築建売☆
| 住所 | 宮崎県宮崎市大字本郷南方 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日南線「南方」歩3分、ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」車2.3km、宮崎交通「国富小前」歩2分 |
| 価格 | 2699万円 |
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【８０万円補助金対象】
☆当社で住宅ローン通過多数
☆月々６万円台よりのお支払い
☆頭金ナシでも購入可能
☆国富小・本郷中エリア
ご見学のご予約随時受付中です♪
- ☆１号棟☆
３SＬＤＫ＋駐車（車種により）３台分♪
未完成物件に関しては、他の完成済み物件にて仕様や設備のご見学とさせて頂いております。
完成前でもお気軽にお問い合わせください♪
| 販売スケジュール |
◆マイホーム購入のスケジュール◆ |
|---|
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- ☆１号棟☆
物件見学可能です。詳細資料ございます。
住んでいるからこそ分かるこの物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします！詳細は現地にて確認・お伝えします◎まずは資料請求（無料）へＧＯ！
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- (1号棟)、価格2699万円、3LDK+S、土地面積142.24m2、建物面積97.2m2
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- ☆１号棟☆
一戸建てのメリットはなんといっても土地を自由に使えること！
お庭でご家族や友人を招いてBBQや水遊びを思う存分たのしめます。
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- ☆１号棟☆
外構にはガーデニングを楽しめるスペースもございますので、華やかな印象を与えることが出来ますね。
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- ■前面道路
幅員約４ｍ
南向きで明るい光が差し込みます。
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- ■前面道路
周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。
交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです。
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- 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適！
TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です。
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- 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。
おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に。
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- 書斎や趣味部屋、お子様のプレイルームとして、ライフスタイルに合わせ、様々な用途で使えるお部屋です。広すぎないことで、程よく集中できる篭れる空間です。
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪
〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇
(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。
(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン
(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。
また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪
〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇
他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。
〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇
当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。
網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)
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設備仕様
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- *☆―ＴＶカメラ付きインターホン―☆*
画像キャプ映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の確認も出来るＬＥＤライトを装備しています。録画が可能です。
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- *☆―火災報知器ー☆*
消防法および各地方公共団体の定める火災予防条例等により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置及び維持が義務付けられています。本物件は標準装備です。
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- *☆―浴室暖房乾燥機ー☆*
充実の多機能付☆
タイマー機能も付いており、便利にお使い頂けます。
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- *☆―床下収納庫―☆*
床下収納庫としてご使用頂けます。
収納本体は、簡単に取り外しができ、水洗いが可能です。
また仕切りがついており整理整頓が便利です。
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- *☆―給湯リモコンー☆*
キッチンと浴室のリモコンで通話が出来ます。
ボイス機能付きのため、お風呂の沸きあがった際に音声とメロディでお知らせしてくれます。
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- *☆―浄水器―☆*
蛇口の先端に浄水器を内蔵。
飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。
ホースも引き出せてとても便利です。
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構造の特徴
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- *☆―地盤調査・地盤改良―☆*
・外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。
・地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
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- *☆―配筋工事・生コンクリート打設―☆*
・フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
・生コンクリートは品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
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- *☆―基礎完了・土台敷き―☆*
・より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
・土台敷きの際は、土台が水平に敷設されているか監督による立会い検査を実施します。
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- *☆―上棟・金物―☆*
・加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を採用しています。
・金物は構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
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- *☆―検査・断熱材の施工―☆*
・社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
・壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
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- *☆―在来工法ー☆*
在来工法にシンプルな金物を設置することで、より作業も簡単で、より強度もでるように、研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を適用しております。
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地図宮崎市大字本郷南方 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
コープみやざき本郷店まで1100m 店内は広く品物も豊富です。駐車場も広くて停めやすいですよ。
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- コンビニ
ローソン宮崎本郷南方店まで800m ２４時間営業なので、買い忘れなどがあった場合にも安心！コピーやファックスが必要な場合にも便利です。
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- ドラッグストア
くすりの救命堂本郷店まで1000m 駅から近くて分かりやすく、とても通いやすい薬局です。
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- 中学校
宮崎市立本郷中学校まで1200m 教育目標：学ぶ本郷中・鍛える本郷中・誇れる本郷中
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- 小学校
宮崎市立国富小学校まで700m 教育目標：「元気」「つながり」「ふるさと」「自立」
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- 幼稚園・保育園
本郷幼稚園まで1100m 幼児を保育し、適当な環境を与えて、その心身の発達を助長することを目的とする学校です。
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- 幼稚園・保育園
くどみ児友園まで600m 「楽しく伸びやかに過ごす」を大切にした、 幼保連携型認定こども園と高齢者福祉施設を 手がけています。
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- 銀行
宮崎銀行希望ケ丘出張所まで200m 日々のお金の管理で赴く銀行は、近いと時間を使うことなく入出金や振込ができるのでとても便利です。
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- 銀行
高鍋信用金庫 本郷支店まで400m 日々のお金の管理で赴く銀行は、近いと時間を使うことなく入出金や振込ができるのでとても便利です。
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案内図
- ☆現地案内図☆
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見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪
〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇
(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。
(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン
(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。
また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪
〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇
他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。
〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇
当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。
網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】西松屋宮崎まなび野店（約1800m・徒歩23分）
- ■【スーパー】Maruichi本郷店（約400m・徒歩5分）
- ■【スーパー】コープみやざき本郷店（約1100m・徒歩14分）
- ■【スーパー】ナガノヤまなび野店（約1800m・徒歩23分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート希望ヶ丘団地入口店（約200m・徒歩3分）
- ■【コンビニ】ローソン宮崎本郷南方店（約800m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】くすりの救命堂本郷店（約1000m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス宮崎空港店（約1500m・徒歩19分）
- ■【ホームセンター】インテリアショップライフ宮崎店（約140m・徒歩2分）
- ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ南宮崎店（約2100m・徒歩27分）
- ■【高校・高専】私立宮崎第一高校（約2700m・徒歩34分）
- ■【中学校】宮崎市立本郷中学校（約1200m・徒歩15分）
- ■【小学校】宮崎市立国富小学校（約700m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園恵愛こども園（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】本郷幼稚園（約1100m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】くどみ児友園（約600m・徒歩8分）
- ■【病院】独立行政法人国立病院機構宮崎東病院（約2000m・徒歩25分）
- ■【郵便局】宮崎本郷郵便局（約500m・徒歩7分）
- ■【図書館】宮崎県立看護大学附属図書館（約2100m・徒歩27分）
- ■【銀行】宮崎銀行希望ケ丘出張所（約200m・徒歩3分）
- ■【銀行】高鍋信用金庫 本郷支店（約400m・徒歩5分）
- ■【公園】希望ケ丘2号緑地広場（約400m・徒歩5分）
- ■【公園】高次緑地（約700m・徒歩9分）
- ■【公園】希望ケ丘1号緑地（約700m・徒歩9分）
区画図
- ☆クレイドルガーデン☆
宮崎市本郷南方 第４
新築分譲☆全１棟
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 97.2m2
- 土地面積
- 142.24m2
- 価格
- 2699万円
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【レスポンス】宮崎市本郷南方 ☆限定１棟☆ ☆新築一戸建☆ ☆新築建売☆ 販売概要
| 物件名 | 【レスポンス】宮崎市本郷南方 ☆限定１棟☆ ☆新築一戸建☆ ☆新築建売☆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2699万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 142.24m2（43.02坪）（登記） | 建物面積 | 97.2m2（29.40坪）（登記） |
| 販売スケジュール | ◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込 お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約 株式会社アーネストワン宮崎営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込 決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。 また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合い アーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き 銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。 当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。 |
||
| 住所 | 宮崎県宮崎市大字本郷南方 | ||
| 交通 | ＪＲ日南線「南方」歩3分 ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」車2.3km 宮崎交通「国富小前」歩2分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2024年6月予定 | 入居時期 | 2024年6月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 東証一部上場企業 飯田グループ 株式会社アーネストワン |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％ 容積率：160％ | 特記事項 | 担当者：小曽根 友香、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC103337号 |
| その他制限事項 | 景観地区、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
宮崎市周辺エリアの物件
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- 【レスポンス】宮崎市恒久南 ☆全２棟☆ ☆新築一戸建☆ ハートフルタウン
- 【住所】宮崎県宮崎市恒久南３
- 【価格】2990万円・3290万円
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- 【レスポンス】宮崎市恒久南 ☆全２棟☆ ☆新築一戸建☆ ハートフルタウン
- 【住所】宮崎県宮崎市恒久南４
- 【価格】2790万円・2990万円
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- クレイドルガーデン高岡町飯田第６
- 【住所】宮崎県宮崎市高岡町飯田３
- 【価格】1949万円～2149万円
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- 【レスポンス】宮崎市清武町１２号 ☆限定１棟☆ ☆新築戸建☆ ☆戸建住宅☆
- 【住所】宮崎県宮崎市清武町今泉
- 【価格】2700万円
ＪＲ日南線の物件
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- 宮崎市赤江第4-3棟（1号棟・2号棟・3号棟）
- 【住所】宮崎県宮崎市大字赤江
- 【価格】1999万円～2299万円
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- 【レスポンス】宮崎市田吉 ☆全２棟☆ ☆新築一戸建☆ ハートフルタウン
- 【住所】宮崎県宮崎市大字田吉
- 【価格】2990万円・3090万円
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- マルイチ本郷店さんそば（第8本郷南方モデル） ※展示場より300ｍ
- 【住所】宮崎県宮崎市大字本郷南方
- 【価格】2299万円
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- 宮崎市田吉2期2棟（1号棟・2号棟）
- 【住所】宮崎県宮崎市大字田吉
- 【価格】2990万円・3090万円
宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国356位
- 偏差値
- 49.98
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 36施設 | 県内1位 | 全国31位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 387施設 | 県内1位 | 全国51位 |
| 1万人当たり病床数 | 164.2床 | 県内8位 | 全国247位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.1人 | 県内1位 | 全国71位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,575人 | 県内1位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,150円 | 県内5位 | 全国549位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.46件 | 県内9位 | 全国597位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.76件 | 県内9位 | 全国793位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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