☆当社グループ物件☆上高田2丁目/東西線「中野駅」徒歩15分の好立地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆当社グループ物件☆上高田2丁目/東西線「中野駅」徒歩15分の好立地

住所	東京都中野区上高田２
交通	西武新宿線「新井薬師前」歩4分、ＪＲ中央線「中野」歩18分、東京メトロ東西線「落合」歩18分
価格	7780万円～7980万円

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☆当社グループ物件☆
閑静な住宅街にメルディアの新築デザイナーズ物件が誕生！

: 完成予想図

物件名	☆当社グループ物件☆上高田2丁目/東西線「中野駅」徒歩15分の好立地
価格	7780万円～7980万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	65.36m²・67.48m²（実測）
建物面積	102.88m²・103.41m²（実測）
住所	東京都中野区上高田２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 駅まで平坦 / ３階建以上

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現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影

「アクアセラミック」で汚れが落ちやすく、水垢もつきにくいタイプ♪
現地（2024年3月）撮影
中野ブロードウェイまで1051m

現地（2024年3月）撮影
「アクアセラミック」で汚れが落ちやすく、水垢もつきにくいタイプ。

マルエツ新井薬師前店まで318m
完成予想図（内観）

タグキーで玄関の施錠ができます。
専用のアプリで手持ちのスマートフォンを鍵としてご利用も可能です。
まいばすけっと上高田2丁目店まで466m

溝やつなぎ目のないカウンターでお掃除・お手入れ楽々♪
髪の毛などのゴミを取り除きやすい洗面台♪
セブンイレブン中野上高田3丁目店まで212m
ファミリーマート新井薬師前駅南店まで315m

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設備仕様

トイレウォシュレット
「アクアセラミック」で汚れが落ちやすく、水垢もつきにくいタイプ♪
シーライン
「アクアセラミック」で汚れが落ちやすく、水垢もつきにくいタイプ。
ピタットキー
タグキーで玄関の施錠ができます。
専用のアプリで手持ちのスマートフォンを鍵としてご利用も可能です。

洗面化粧台
溝やつなぎ目のないカウンターでお掃除・お手入れ楽々♪
髪の毛などのゴミを取り除きやすい洗面台♪

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地図中野区上高田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
中野ブロードウェイまで1051m
スーパー
マルエツ新井薬師前店まで318m
スーパー
まいばすけっと上高田2丁目店まで466m

コンビニ
セブンイレブン中野上高田3丁目店まで212m
コンビニ
ファミリーマート新井薬師前駅南店まで315m
ドラッグストア
スギ薬局新井薬師駅前店まで377m

中学校
私立大妻中野中学校まで634m
小学校
中野区立令和小学校まで837m
幼稚園・保育園
あけぼの保育園まで247m

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】中野ブロードウェイ（約1051m・徒歩14分）
■【スーパー】マルエツ新井薬師前店（約318m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと上高田2丁目店（約466m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン中野上高田3丁目店（約212m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート新井薬師前駅南店（約315m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局新井薬師駅前店（約377m・徒歩5分）
■【中学校】私立大妻中野中学校（約634m・徒歩8分）
■【小学校】中野区立令和小学校（約837m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】あけぼの保育園（約247m・徒歩4分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3区画
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  102.88m²
  
  土地面積
  
  65.64m²
  
  価格
  
  7980万円
- タイプ
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  103.41m²
  
  土地面積
  
  67.48m²
  
  価格
  
  7780万円

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☆当社グループ物件☆上高田2丁目/東西線「中野駅」徒歩15分の好立地販売概要

物件名	☆当社グループ物件☆上高田2丁目/東西線「中野駅」徒歩15分の好立地
価格	7780万円～7980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	65.36m²・67.48m²（実測）	建物面積	102.88m²・103.41m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都中野区上高田２周辺地図中野区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「新井薬師前」歩4分乗り換え案内ＪＲ中央線「中野」歩18分乗り換え案内東京メトロ東西線「落合」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～3.3ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：早瀬　光利、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6028号.第KBI-SGM23-10-6031号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ荻窪支店【TEL】03-5347-9033お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ荻窪支店(株)メルディアリアルティ荻窪支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B 国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中野区周辺エリアの物件

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西武新宿線の物件

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東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内38位

全国417位

偏差値: 49.64

項目別順位

安心度: 都内41位
全国783位

利便度: 都内17位
全国249位

快適度: 都内44位
全国250位

富裕度: 都内10位
全国41位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	316施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.0床	都内41位	全国749位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	1,111人	都内23位	全国180位
介護保険料	5,726円	都内9位	全国321位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	都内38位	全国737位
千人当たり交通事故件数	1.74件	都内17位	全国326位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	188,978円/月	217,809円/月	258,199円/月	318,815円/月	419,884円/月	622,086円/月
5万円	179,892円/月	208,834円/月	249,332円/月	310,057円/月	411,233円/月	613,540円/月
10万円	170,807円/月	199,858円/月	240,466円/月	301,298円/月	402,581円/月	604,995円/月
15万円	161,721円/月	190,882円/月	231,599円/月	292,539円/月	393,930円/月	596,450円/月
20万円	152,636円/月	181,907円/月	222,732円/月	283,781円/月	385,278円/月	587,905円/月
25万円	143,550円/月	172,931円/月	213,865円/月	275,022円/月	376,627円/月	579,360円/月
30万円	134,465円/月	163,955円/月	204,999円/月	266,263円/月	367,976円/月	570,815円/月
支払利息合計	6,592,530円～	5,629,960円～	4,675,400円～	3,728,080円～	2,788,630円～	1,856,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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