パシフィックホーム　豊田市竜神町寺池（岡田建設）物件詳細

パシフィックホーム　豊田市竜神町寺池（岡田建設）

住所	愛知県豊田市竜神町寺池
交通	名鉄三河線「土橋」歩11分、愛知環状鉄道「三河豊田」車1.9km
価格	5480万円

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◎太陽光発電3.74ｋｗ搭載！オール電化仕様◎20帖ゆったりＬＤＫ◎全居室6帖以上◎独立和室◎土橋駅徒歩約11分！

: モデルハウス

物件名	パシフィックホーム　豊田市竜神町寺池（岡田建設）
価格	5480万円
間取り	4LDK
土地面積	165.65m²（50.10坪）
建物面積	126.71m²（38.32坪）
住所	愛知県豊田市竜神町寺池

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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モデルハウス
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モデルハウス

モデルハウス
目安光熱費約13.8万円/年
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅

据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
目安光熱費約13.8万円/年
全棟カーテン・照明付き
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
宅配ＢＯＸ
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。

システムバスルーム
翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。
浴室暖房乾燥機
浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
食器洗い乾燥機
６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。

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構造の特徴

■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅
ベタ基礎
基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
地盤調査・解析
地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。

２ｘ４工法
床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。
ファイヤーストップ構造
各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
ファイヤーストップ構造
壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。

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地図豊田市竜神町寺池周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ワークマンプラス豊田竜神店まで190m
スーパー
アミカ豊田店まで450m
スーパー
メグリア本店まで1468m

幼稚園・保育園
竜神こども園まで900m
幼稚園・保育園
豊田市立大林こども園まで1300m
幼稚園・保育園
豊田健康管理クリニック外来科まで650m

郵便局
凱旋門珈琲店まで100m
銀行
丸亀製麺豊田まで170m
公園
しゅうさん公園まで230m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス豊田竜神店（約190m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】西松屋豊田メグリア本店（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ライトオン豊田メグリア店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】アミカ豊田店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームメグリア本店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】メグリア本店（約1468m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊田市大林町店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drug豊田寿店（約460m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア豊田大林店（約1340m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】スギ薬局山之手店（約1360m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ジョーシンメグリア本店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオン豊田大林店（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】竹村小学校（約2100m・徒歩27分）
■【中学校】竜神中学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】竜神こども園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】豊田市立大林こども園（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】豊田健康管理クリニック外来科（約650m・徒歩9分）
■【病院】さくら病院（約1880m・徒歩24分）
■【郵便局】凱旋門珈琲店（約100m・徒歩2分）
■【銀行】丸亀製麺豊田（約170m・徒歩3分）
■【郵便局】豊田土橋郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】愛知銀行豊田南支店（約550m・徒歩7分）
■【銀行】豊田信用金庫土橋支店（約650m・徒歩9分）
■【公園】しゅうさん公園（約230m・徒歩3分）
■【公園】土橋公園（約1370m・徒歩18分）
■【公園】大林公園（約1670m・徒歩21分）
■【駅】名鉄三河線「土橋駅」（約850m・徒歩11分）
■【駅】愛知環状鉄道線「三河豊田駅」（約1900m・徒歩24分）

パシフィックホーム　豊田市竜神町寺池（岡田建設）販売概要

物件名	パシフィックホーム　豊田市竜神町寺池（岡田建設）
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	165.65m²（50.10坪）	建物面積	126.71m²（38.32坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊田市竜神町寺池周辺地図豊田市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「土橋」歩11分乗り換え案内愛知環状鉄道「三河豊田」車1.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北西7.2ｍ幅
構造・工法	2階建（２×４工法）	施工	岡田建設(株)
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-63721号、駐車場：カースペース
その他制限事項	市街化調整区域・法22条区域・特定都市河川流域内・都市計画法第29条第1項豊開調発第041-073号

問い合わせ先	岡田建設株式会社【TEL】052-505-5700(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊川市白鳥町京次52-1 愛知県知事（4）第020370号
情報提供日	2024/05/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県豊田市（とよたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国278位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 県内28位
全国679位

利便度: 県内31位
全国752位

快適度: 県内32位
全国418位

富裕度: 県内4位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国9位

偏差値: 59.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内2位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	10,116人	県内1位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内3位	全国87位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	78.7床	県内17位	全国639位
1万人当たり医師数	13.8人	県内25位	全国607位
介護老人施設定員数	1,775人	県内3位	全国90位
介護保険料	5,500円	県内23位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	県内17位	全国506位
千人当たり交通事故件数	2.47件	県内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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