宇奈根３ 6480万円・6580万円物件詳細

宇奈根３ 6480万円・6580万円

住所	東京都世田谷区宇奈根３
交通	東急田園都市線「二子玉川」バス7分鎌田歩7分、小田急線「成城学園前」バス13分永安寺前歩7分
価格	6480万円・6580万円

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: ◆外観パースは完成予想の為イメージとなります.

物件名	宇奈根３ 6480万円・6580万円
価格	6480万円・6580万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	102.75m²・104.47m²31.08坪・31.60坪
建物面積	80.1m²・81.51m²24.23坪・24.65坪
住所	東京都世田谷区宇奈根３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 全室南向き / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房

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現地（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影
(1号棟)、価格6580万円、2LDK+S、土地面積104.47m²、建物面積81.51m²

(2号棟)、価格6480万円、2LDK+S、土地面積102.75m²、建物面積80.1m²
BonVisage砧店：徒歩6分　まで450m

鎌田区民センター：徒歩12分まで850m
砧南小学校：徒歩9分まで700m
砧南中学校：徒歩11分まで800m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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地図世田谷区宇奈根３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【スーパー】BonVisage砧店：徒歩6分　（約450m・徒歩6分）
■【役所】鎌田区民センター：徒歩12分（約850m・徒歩11分）
■【小学校】砧南小学校：徒歩9分（約700m・徒歩9分）
■【中学校】砧南中学校：徒歩11分（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート天神森店：徒歩5分（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート天神森橋店（約286m・徒歩4分）
■【中学校】世田谷区立砧南中学校（約766m・徒歩10分）
■【小学校】世田谷区立砧南小学校（約674m・徒歩9分）

宇奈根３ 6480万円・6580万円販売概要

物件名	宇奈根３ 6480万円・6580万円
価格	6480万円・6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	102.75m²・104.47m²31.08坪・31.60坪	建物面積	80.1m²・81.51m²24.23坪・24.65坪
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区宇奈根３周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「二子玉川」バス7分鎌田歩7分乗り換え案内小田急線「成城学園前」バス13分永安寺前歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、建築基準法43条2項第2号許可済　通路協定あり　通路持分あり
構造・工法	木造枠組み工法	施工	-
用途地域	１種低層	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：塩見、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023SBC-確01042M号
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、高度地区、高度利用地区、準防火地域、風致地区、一部協定通路、壁面後退有、西側前面通路にて近隣所有者と通路協定を締結しています。、建築基準法43条2項第2号許可済

問い合わせ先	(株)ピートラスト【TEL】0120-972376お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第098224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ピートラスト(株)ピートラストのその他の物件情報を見る東京都世田谷区鎌田3-18-15 ロフティー玉川東京都知事（2）第098224号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宇奈根３ 6480万円・6580万円 物件詳細