田尻東３（九大学研都市駅） 3699万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

田尻東３（九大学研都市駅） 3699万円

住所	福岡県福岡市西区田尻東３
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩16分、ＪＲ筑肥線「今宿」歩25分、昭和バス「横浜西」歩3分
価格	3699万円

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: 3号棟。
～海が近く、街中へのアクセスもしやすい立地～JR九大学研都市駅まで自転車約5分（約1.2ｋｍ）＾＾

物件名	田尻東３（九大学研都市駅） 3699万円
価格	3699万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	107.44m²32.50坪
建物面積	83.02m²25.11坪
住所	福岡県福岡市西区田尻東３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 浄水器

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3号棟。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
(3号棟)、価格3699万円、3LDK+S、土地面積107.44m²、建物面積83.02m²
3号棟。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。

3号棟。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
3号棟。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3号棟。
３種類の料理が同時に調理できる、３口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。

キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
3号棟。
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾
3号棟。
１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾

3号棟。
ウォシュレット付トイレです。１階２階の２ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
3号棟。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
3号棟。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾

3号棟。
バルコニーに面した7帖の洋室です。ベッドやデスクを置いても少しゆとりのある広さです＾＾2.5帖の納戸付き＾＾
3号棟。
目の前に日差しを遮る建物がないので日当たり良好です。お洗濯物がよく乾きそうですね。足元は防水工事施工済です。
3号棟。
7帖の洋室には2.5帖の納戸付き。収納としてはもちろん、デスクを置いて書斎として、ドレッサーを置いてパウダールームとしても＾＾

防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
現地（2024年4月初旬）撮影。
南側約6ｍの公道に面しています。
完成しました＾＾内覧受付中です。お気軽にお問い合わせください＾＾
全3棟。1・2号棟成約済み。

マルショク今宿店まで945m
イオンモール伊都店まで1305m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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地図福岡市西区田尻東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール伊都店（約1305m・徒歩17分）
■【スーパー】マルショク今宿店（約945m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡北原店（約936m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡今宿三丁目店（約1142m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン伊都店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ今宿店（約1195m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス伊都店（約1010m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド福岡西店（約1016m・徒歩13分）
■【高校・高専】福岡県立玄洋高校（約752m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立玄洋中学校（約484m・徒歩7分）
■【小学校】福岡市立玄洋小学校（約1123m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】周船寺第二幼稚園（約599m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】福岡舞鶴誠和第2保育園（約637m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】福岡舞鶴誠和第1保育園（約533m・徒歩7分）
■【病院】医療法人豊栄会福岡豊栄会病院（約335m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団朝菊会昭和病院（約1016m・徒歩13分）
■【病院】今宿病院（約1107m・徒歩14分）
■【郵便局】九大学研都市駅前郵便局（約928m・徒歩12分）
■【銀行】西日本シティ銀行今宿支店（約1539m・徒歩20分）

田尻東３（九大学研都市駅） 3699万円販売概要

物件名	田尻東３（九大学研都市駅） 3699万円
価格	3699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	107.44m²32.50坪	建物面積	83.02m²25.11坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区田尻東３周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩16分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「今宿」歩25分乗り換え案内昭和バス「横浜西」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年4月下旬	入居時期	'24年5月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側：6ｍ、東側：6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・50％、容積率：80％	特記事項	担当者：中尾　瑞紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC122387号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-311345お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区賀茂3-24-33 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: FiT　西区生の松原3丁目　【新築戸建】1期; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原３; 【価格】3998万円

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ＪＲ筑肥線の物件

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: 飯田の分譲住宅　クレイドルガーデン　福岡市西区田尻東　第１; 【住所】福岡県福岡市西区田尻東３; 【価格】3699万円

: オープンプレイス今宿東コンフォート; 【住所】福岡県福岡市西区今宿東３; 【価格】4999万円

: 上山門2丁目　全3区画　新築戸建て; 【住所】福岡県福岡市西区上山門２; 【価格】3898万円・4198万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,041円/月	95,710円/月	113,458円/月	140,095円/月	184,507円/月	273,358円/月
5万円	73,955円/月	86,735円/月	104,592円/月	131,336円/月	175,855円/月	264,813円/月
10万円	64,870円/月	77,759円/月	95,725円/月	122,577円/月	167,204円/月	256,268円/月
15万円	55,784円/月	68,783円/月	86,858円/月	113,819円/月	158,552円/月	247,723円/月
20万円	46,699円/月	59,807円/月	77,991円/月	105,060円/月	149,901円/月	239,178円/月
25万円	ローン不可	50,832円/月	69,125円/月	96,301円/月	141,249円/月	230,633円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,258円/月	87,542円/月	132,598円/月	222,088円/月
支払利息合計	2,901,710円～	2,481,320円～	2,063,100円～	1,645,040円～	1,230,590円～	819,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

田尻東３（九大学研都市駅） 3699万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細