坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円

住所	埼玉県川口市坂下町３
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩10分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩23分、ＪＲ京浜東北線「西川口」バス22分昭和橋歩9分
価格	3980万円

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: 陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。

物件名	坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円
価格	3980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	59m²17.84坪
建物面積	97.46m²～98.85m²29.48坪～29.90坪
住所	埼玉県川口市坂下町３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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リビングは、食事スペースと寛げる場所設けてもまだ余裕の広さ。明るい光が照らしてくれます。
前面道路でお車を駐車するのも楽々。

ビルトインガレージは、雨に濡れない。激しい雨の日に買い物から帰ってきたときなど、荷物も自分も濡れずに家の中に入れることは、奥さまにとってもうれしいはず。
堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
前面道路の日当たりの良い明るいお家。

心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用。
大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

ビルトインガレージは、風に強い。台風のような風の強い日、どこから飛んでくるかわからない小さなゴミや小石などから車を守ります。
陽だまりのある光彩豊かなリビングは、何よりも快適で心休まる時間を過ごせます。

充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
カウンターがあると配膳が楽なことがメリットの一つ。後片付けをするときも、ダイニングテーブルからあまり動かずに流し台へ運ぶことができるので便利です♪

バルコニーに直接出入りできるお部屋です。ちょっと外の空気を吸いたい時や、ベランダでミニガーデニングなども楽しめそうです。
バルコニーに直接出入りできるお部屋です。ちょっと外の空気を吸いたい時や、ベランダでミニガーデニングなども楽しめそうです。

キッチン吊戸棚を無くす事によって、コミュニケーションを重視した設計に致しました。区画によって変わる一体感を、実際にご覧になって頂けましたらと思います。
ハウスネットパートナーまで500m ハウスネットパートナー(新築戸建専門店だから自慢のサービスをご提供！　諸費用が大幅に削減　物件数が豊富　低金利ローン ※詳しくは弊社HPをご確認ください。)

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月6日（月曜日）～6月30日（日曜日）
時間／9:00～19:00
◇◆◇　ハウスネットパートナーは新築戸建専門店だから仲介手数料0円（無料）です　◇◆◇

住宅購入時に物件価格とは別に登記費用、銀行保証料、火災保険料、仲介手数料、固定資産税清算金、事務手数料、収入印紙代などの初期費用が発生します。この諸費用の中で、一番大きな金額を占めるのが、不動産業者にお支払いする仲介手数料となります。

例：3000万円の物件を購入した場合の諸費用は約250～300万円　その内、仲介手数料は約105万円となります。
※仲介手数料速算式　（物件価格×３％＋6万円＋消費税）

◆ハウスネットパートナーはこの仲介手数料を0円（無料サービス）とさせていただきます！◆
※この物件以外でも仲介手数料を0円（無料）でご紹介できる物件が多数ございます！

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■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～19:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc

■キッズスペースもご用意しております。
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、
ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。

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地図川口市坂下町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】ハウスネットパートナー（約500m・徒歩7分）
■【小学校】鳩ヶ谷小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】鳩ヶ谷中学校（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】西友（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ニトリ（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】ガスト（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約1200m・徒歩15分）
■【役所】川口市役所鳩ケ谷支所（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ワークマン川口赤井店（約939m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】西松屋川口江戸店（約993m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】アベイル鳩ヶ谷里店（約1239m・徒歩16分）
■【スーパー】西友鳩ヶ谷店（約565m・徒歩8分）
■【スーパー】マルヤ赤井店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア川口赤井店（約725m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン鳩ヶ谷坂下3丁目店（約108m・徒歩2分）
■【コンビニ】ミニストップ川口赤井店（約413m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口坂下2丁目店（約567m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店（約381m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ川口赤井店（約701m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ鳩ヶ谷店（約1177m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ニトリ鳩ヶ谷駅前店（約962m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店（約1205m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご幼稚園（約219m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人三ツ和会どんぐり保育園（約636m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】みのりこども園（約645m・徒歩9分）
■【病院】医療法人あかつき会はとがや病院（約775m・徒歩10分）
■【公園】三ツ和公園（約964m・徒歩13分）
■【公園】緑ケ丘緑地（約1537m・徒歩20分）
■【公園】新郷西沼公園（約1405m・徒歩18分）

坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円販売概要

物件名	坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	59m²17.84坪	建物面積	97.46m²～98.85m²29.48坪～29.90坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市坂下町３周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩10分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩23分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」バス22分昭和橋歩9分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率184％	特記事項	担当者：関根　由希子、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：:第KBI-YKH23-10-2899号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスネットパートナー【TEL】0120-068170お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第023376号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスネットパートナー(株)ハウスネットパートナーのその他の物件情報を見る埼玉県川口市坂下町3-2-3 埼玉県知事（2）第023376号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉高速鉄道の物件

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: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～川口鳩ヶ谷本町4丁目～全6棟誕生！; 【住所】埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４; 【価格】3190万円～3690万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

坂下町３（鳩ヶ谷駅） 3980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細