下原３（九産大前駅） 4800万円・4900万円物件詳細

下原３（九産大前駅） 4800万円・4900万円

住所	福岡県福岡市東区下原３
交通	ＪＲ鹿児島本線「九産大前」歩20分、西鉄貝塚線「香椎花園前」歩32分、西鉄バス「下原中央」歩4分
価格	4800万円・4900万円

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: 2号棟。リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。

物件名	下原３（九産大前駅） 4800万円・4900万円
価格	4800万円・4900万円
間取り	4LDK
土地面積	202.27m²・204.3m²61.18坪・61.80坪
建物面積	105.58m²・108.47m²31.93坪・32.81坪
住所	福岡県福岡市東区下原３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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1号棟。西鉄バス「下原中央」停まで徒歩４分、天神まで約３０分でアクセスできるので通勤通学便利＾＾
(1号地)、価格4800万円、4LDK、土地面積204.3m²、建物面積108.47m²
1号棟。家族が集まる開放的なリビング。約19帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾

1号棟。リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。家族の温かい時間を演出します。
1号棟。食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
1号棟。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、１階２階の２ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。

2号棟。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
2号棟。１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
1号棟。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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地図福岡市東区下原３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ブランチ福岡下原（約737m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】サンキ香椎店（約1932m・徒歩25分）
■【スーパー】マルキョウ香椎店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】マックスバリュ香椎店（約742m・徒歩10分）
■【スーパー】サニーオークタウン店（約1220m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡下原1丁目店（約291m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン下原一丁目店（約376m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡香椎下原小南店（約955m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシBRANCH福岡下原店（約742m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ香椎薬局（約1836m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブンJR香椎駅店（約2494m・徒歩32分）
■【中学校】福岡市立香椎第3中学校（約1919m・徒歩24分）
■【小学校】福岡市立香椎下原小学校（約699m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】太陽みかづき保育園（約474m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】香椎しもばる保育園（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】太陽保育園（約1120m・徒歩14分）
■【病院】社会医療法人財団池友会香椎丘リハビリテーション病院（約1020m・徒歩13分）
■【病院】三善病院（約2140m・徒歩27分）
■【病院】香椎原病院（約2326m・徒歩30分）
■【郵便局】香椎オークタウン郵便局（約1148m・徒歩15分）
■【公園】香椎駅東1号緑地（約1463m・徒歩19分）
■【公園】高美台南公園（約2216m・徒歩28分）
■【公園】宮の台中央公園（約2484m・徒歩32分）

下原３（九産大前駅） 4800万円・4900万円販売概要

物件名	下原３（九産大前駅） 4800万円・4900万円
価格	4800万円・4900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	202.27m²・204.3m²61.18坪・61.80坪	建物面積	105.58m²・108.47m²31.93坪・32.81坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区下原３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「九産大前」歩20分乗り換え案内西鉄貝塚線「香椎花園前」歩32分乗り換え案内西鉄バス「下原中央」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北西側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層、１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50・60％、容積率：80・100％	特記事項	担当者：大田　健一、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-693549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香椎駅前2-11-15 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2034年3月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,621円/月	128,651円/月	152,508円/月	188,311円/月	248,008円/月	367,440円/月
5万円	102,536円/月	119,675円/月	143,641円/月	179,552円/月	239,357円/月	358,895円/月
10万円	93,450円/月	110,700円/月	134,774円/月	170,794円/月	230,705円/月	350,350円/月
15万円	84,365円/月	101,724円/月	125,907円/月	162,035円/月	222,054円/月	341,805円/月
20万円	75,279円/月	92,748円/月	117,041円/月	153,276円/月	213,403円/月	333,260円/月
25万円	66,194円/月	83,773円/月	108,174円/月	144,518円/月	204,751円/月	324,715円/月
30万円	57,108円/月	74,797円/月	99,307円/月	135,759円/月	196,100円/月	316,170円/月
支払利息合計	3,902,590円～	3,333,080円～	2,767,800円～	2,207,120円～	1,650,950円～	1,099,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下原３（九産大前駅） 4800万円・4900万円 物件詳細