リナージュ大竹市南栄2丁目23-1期　全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リナージュ大竹市南栄2丁目23-1期　全3棟

住所	広島県大竹市南栄２
交通	ＪＲ山陽本線「大竹」歩15分、ＪＲ山陽本線「和木」歩18分、ＪＲ山陽本線「岩国」車5km
価格	2180万円～2380万円

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【本日、ご見学できます☆】

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

: ☆現地の様子☆
地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-263-488」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-263-488」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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☆living☆
日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとした家族のお時間を♪
(1号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積180.61m²、建物面積96.07m²
それぞれ2台駐車可能なカースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます！

☆現地の様子☆
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
☆living☆
ナチュラルな心地よさが広がる住空間を、バリエーションも豊富にプランニング。
☆kitchen☆
開放感のあるキッチンでコミュニケーションを取りながら料理を楽しめます♪

☆bathroom☆
１日の疲れた体を癒せるシステムバス。窓もあるので湿気もこもりません♪
☆洗面台☆
意外と客人の目に触れやすい洗面室は機能性と美観を両立♪
☆和室☆
寛ぐにも最適な和室。お子様のお昼寝スペースにもなりますね♪

☆living☆
贅沢なほどの大空間LDKは家族で過ごす時間が楽しみになりそうですね♪
☆居室☆
窓から降り注ぐ陽光が、リビングを爽やかな光で満たします。
☆balcony☆
奥行きのあるバルコニーは家族分のお布団も楽々干せます♪

☆居室☆
お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！
☆WIC☆
洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。
☆toilet☆
窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。

☆現地の様子☆
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを♪
☆玄関☆
高級感も感じられるスタイリッシュな玄関♪
☆宅配BOX☆
宅配ボックスも完備しているので宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません。

ひまわりさかえこども園まで600m 徒歩8分♪
ゆめマート西栄まで1100m 車で3分♪

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【宅配ボックス】
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
地震に強い耐震金物を採用
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図大竹市南栄２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ポイント岩国店まで3400m 車で7分♪
スーパー
ゆめマート西栄まで1100m 車で3分♪
コンビニ
ファミリーマート大竹南栄店まで500m 徒歩7分♪

ドラッグストア
ウォンツ大竹新町店まで1200m 車で3分♪
ホームセンター
ホームセンタージュンテンドー大竹店まで1400m 車で3分♪
中学校
大竹市立大竹中学校まで1400m 徒歩18分♪

小学校
大竹市立大竹小学校まで1400m 徒歩18分♪
幼稚園・保育園
ひまわりさかえこども園まで600m 徒歩8分♪
公園
さかえ公園まで1200m 徒歩15分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ポイント岩国店（約3400m・徒歩43分）
■【スーパー】丸久和木店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ゆめマート西栄（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート大竹南栄店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン大竹西栄店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウォンツ大竹新町店（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー大竹店（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】大竹市立大竹中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】大竹市立大竹小学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】ひまわりさかえこども園（約600m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団親和会やまと病院（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】大竹栄町郵便局（約550m・徒歩7分）
■【銀行】四国銀行大竹支店（約750m・徒歩10分）
■【銀行】もみじ銀行大竹支店（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】広島信用金庫大竹支店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】さかえ公園（約1200m・徒歩15分）

区画図

: それぞれ2台駐車可能なカースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.07m²
  
  土地面積
  
  180.61m²
  
  価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.86m²
  
  土地面積
  
  206.73m²
  
  価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.24m²
  
  土地面積
  
  214.31m²
  
  価格
  
  2280万円

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リナージュ大竹市南栄2丁目23-1期　全3棟販売概要

物件名	リナージュ大竹市南栄2丁目23-1期　全3棟
価格	2180万円～2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.61m²～214.31m²	建物面積	95.24m²～96.07m²
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-263-488」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます
住所	広島県大竹市南栄２周辺地図大竹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大竹」歩15分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「和木」歩18分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「岩国」車5km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側4ｍ公道
構造・工法	木造2階建アスファルトシングル茸サイディング張り	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：徳光　孝太、設備：公営水道、公共下水、中国電力、個別LPガス、建築確認番号：第HP15-3825248号
その他制限事項	22条区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所【TEL】082-569-8830お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市南区比治山本町16-58 河田ビル201 国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大竹市周辺エリアの物件

: ●内覧動画公開中●リナージュ大竹市南栄23-1期; 【住所】広島県大竹市南栄２; 【価格】2180万円～2380万円

: 大竹市南栄2丁目; 【住所】広島県大竹市南栄２; 【価格】2180万円～2380万円

: 【セキスイハイム】大竹市西栄1号地、2号地; 【住所】広島県大竹市西栄２; 【価格】4580万円～4680万円

: ☆大竹市立戸4丁目【クレイドルガーデンシリーズ】新築分譲☆; 【住所】広島県大竹市立戸４; 【価格】2080万円・2280万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 【パナソニックホームズ】パークナードテラス本庄（建築条件付）宅地分譲; 【住所】広島県福山市本庄町中２; 【価格】1842万円

: カーサ・ヴェルディ中野2丁目【第2現地】; 【住所】広島県広島市安芸区中野２; 【価格】2898万円

: リーブルガーデン　尾道市沖側町　; 【住所】広島県尾道市沖側町; 【価格】2280万円

: 全3棟！◆◆リーブルガーデン中区平井第6◆◆; 【住所】岡山県岡山市中区平井; 【価格】2580万円・2780万円

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広島県大竹市（おおたけし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国57位

偏差値: 52.47

項目別順位

安心度: 県内5位
全国226位

利便度: 県内2位
全国199位

快適度: 県内1位
全国96位

富裕度: 県内4位
全国319位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国495位

偏差値: 48.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	9施設	県内9位	全国481位
保育所等の状況（利用児童数）	566人	県内9位	全国498位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内13位	全国524位
一般診療所数	26施設	県内12位	全国656位
1万人当たり病床数	330.6床	県内1位	全国23位
1万人当たり医師数	35.5人	県内1位	全国98位
介護老人施設定員数	180人	県内14位	全国800位
介護保険料	4,885円	県内1位	全国37位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.27件	県内9位	全国357位
千人当たり交通事故件数	1.17件	県内4位	全国135位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大竹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大竹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナージュ大竹市南栄2丁目23-1期 全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細