第４名東区新宿　ファーストタウン　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

第４名東区新宿　ファーストタウン　

住所	愛知県名古屋市名東区新宿２
交通	地下鉄東山線「一社」歩36分、地下鉄東山線「上社」歩40分、地下鉄東山線「星ケ丘」歩39分
価格	3790万円～3990万円

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【本日、ご見学できます】～５／２１更新～

全３棟堂々完成！
並列２台駐車可能で来客時も対応できます♪
南面道路の日当たり良好な立地です♪
お買い物施設＆子育て環境充実

: 全３棟　堂々完成いたしました！ご好評につき最終１棟となります！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	○先着順受付となっております。　 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０－７８８－８８４　】

販売スケジュール

○先着順受付となっております。　

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
フリーダイヤル　【　０１２０－７８８－８８４　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 浄水器 / スマートキー

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２号棟
約１７．５帖の広々明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪　　
(２号棟)、価格3890万円、4LDK、土地面積160.83m²、建物面積102.06m²
２号棟
並列に２台駐車ができるカースペースを確保しました。来客時も安心です♪
セカンドカー用にもお使い頂けます。

前面は、交通量の少ない東側約６．５１ｍ・の道路です。
駐車も落ち着いて行える環境になっています。　
２号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
２号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています♪

２号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　　　　　
２号棟
１階には、ホッと落ち着く４．５帖の和室がございます。
キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です♪
２号棟
玄関ポスト。宅配ボックスもついておりますので、不在の際でも荷物を受け取る事が出来ますので、生活に便利です。

２号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます♪
２号棟
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
２号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

２号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪
２号棟
奥行を広めに取ったバルコニー♪家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
１号棟　３，９９０万円
２号棟　３，８９０万円
３号棟　３，７９０万円

(1号棟)、価格3990万円、3LDK、土地面積109.08m²、建物面積99.23m²
(３号棟)、価格3790万円、3LDK、土地面積160.73m²、建物面積98.01m²
３号棟
並列に２台駐車ができるカースペースを確保しました。来客時も安心です♪
セカンドカー用にもお使い頂けます。

３号棟
約２０．５帖（畳コーナー含む）の広々明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪　
１号棟
約２１．５帖（畳コーナー含む）の広々明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

ＬＥＤ
インターホン
キッチン

クローゼット
シューズボックス
トイレ

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構造の特徴

浴室
洗面
浴室乾燥

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地図名古屋市名東区新宿２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友高針店まで719m
コンビニ
ファミリーマート名東牧の里二丁目店まで550m
ドラッグストア
マツモトキヨシ名東新宿店まで414m

中学校
名古屋市立牧の池中学校まで1154m
小学校
名古屋市立前山小学校まで754m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園陽だまりこども園まで868m

病院
独立行政法人国立病院機構東名古屋病院まで1852m
郵便局
名古屋高針郵便局まで813m
銀行
愛知銀行高針支店まで388m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス名東梅森坂店（約1598m・徒歩20分）
■【スーパー】西友高針店（約719m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー名東極楽店（約1301m・徒歩17分）
■【スーパー】フィールクオリテ名東高針店（約1434m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋新宿1丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート名東牧の里二丁目店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ名東新宿店（約414m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局高針店（約684m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ニトリデコホーム西友高針店（約721m・徒歩10分）
■【中学校】名古屋市立牧の池中学校（約1154m・徒歩15分）
■【小学校】名古屋市立前山小学校（約754m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園陽だまりこども園（約868m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園陽だまりこども園（約876m・徒歩11分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構東名古屋病院（約1852m・徒歩24分）
■【郵便局】名古屋高針郵便局（約813m・徒歩11分）
■【銀行】愛知銀行高針支店（約388m・徒歩5分）
■【公園】第8号牧野ケ池緑地（約1334m・徒歩17分）

区画図

: １号棟　３，９９０万円
２号棟　３，８９０万円
３号棟　３，７９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  160.73m²
  
  価格
  
  3790万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  160.83m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.23m²
  
  土地面積
  
  109.08m²
  
  価格
  
  3990万円

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第４名東区新宿　ファーストタウン　販売概要

物件名	第４名東区新宿　ファーストタウン
価格	3790万円～3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.08m²～160.83m²（32.99坪～48.65坪）（登記）	建物面積	98.01m²～102.06m²（29.64坪～30.87坪）（登記）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。　 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０－７８８－８８４　】
住所	愛知県名古屋市名東区新宿２周辺地図名古屋市名東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線「一社」歩36分乗り換え案内地下鉄東山線「上社」歩40分乗り換え案内地下鉄東山線「星ケ丘」歩39分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、南東側６．５１m 公道接道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・150％	特記事項	担当者：長廻　晃平、設備：中部電力、都市ガス、公営上水、公共下水
その他制限事項	１号棟：土地面積：協定地部分・路地状部分49.68平米含　２号棟：土地面積：協定地部分39.76平米(うち路地状部分約18平米)含

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市名東区周辺エリアの物件

: 名古屋市名東区梅森坂西の宅地; 【住所】愛知県名古屋市名東区梅森坂西２; 【価格】1499万円・1999万円

: ■ミラスモ明徳公園前/名東区藤森西町■; 【住所】愛知県名古屋市名東区藤森西町; 【価格】3280万円・3580万円

: ■ミラスモ一社駅北/名東区よもぎ台3丁目■; 【住所】愛知県名古屋市名東区よもぎ台３; 【価格】3580万円・3780万円

: 名東区極楽3丁目(全1棟); 【住所】愛知県名古屋市名東区極楽３; 【価格】4998万円

地下鉄東山線の物件

: 屋上庭園付き住宅　中村公園駅西の家【クレストンホーム】; 【住所】愛知県名古屋市中村区靖国町１; 【価格】4980万円

: 中川区上高畑22-1期　新築分譲住宅　全3棟; 【住所】愛知県名古屋市中川区上高畑１; 【価格】3330万円・3690万円

: ■オープンハウス本陣駅北/中村区十王町■; 【住所】愛知県名古屋市中村区十王町; 【価格】3580万円・4480万円

: メルディア中村区諏訪町3丁目No.3; 【住所】愛知県名古屋市中村区諏訪町３; 【価格】3380万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市名東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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