中尾２ 3598万円～3698万円物件詳細

中尾２ 3598万円～3698万円

住所	福岡県福岡市南区中尾２
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」バス13分中尾一丁目歩7分、西鉄天神大牟田線「大橋」バス22分中尾一丁目歩7分、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス31分緑ケ丘住宅歩4分
価格	3598万円～3698万円

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: 眩しい陽光をたっぷり浴びる明るい3棟現場です♪

物件名	中尾２ 3598万円～3698万円
価格	3598万円～3698万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	116.02m²～116.03m²
建物面積	91.09m²～92.74m²
住所	福岡県福岡市南区中尾２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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1号棟外観。お洒落な外観に仕上がりました！
眩い陽の光がリビングを満たしていきます。
2号棟外観。お洒落な外観に仕上がりました！

癒しの空間バスルームで日々の疲れもゆったり癒せます
お洒落な内装に似合う、シンプルでスタイリッシュなキッチン。
温もりある自然光を感じていただける居室です。

人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。ゆとりあるシューズボックスもうれしい。
朝の忙しい時間も、支度のしやすい広々した洗面台
奥行きのあるクローゼットでたっぷり収納できます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:30～17:15
～*～*～　こんな方々が内覧に来られています♪　～*～*～
・具体的な計画ではないけどいずれは家が欲しい
・新築を見てみたい
・住む場所は決定してないが、内覧だけしたい
・建売と注文住宅、両方探している
・今の家を売却して住み替えたい
・家を欲しいけど、ローンは組めるかな？いくらまで可能？
・近所だから見に来た
見学はどなたもお気軽にどうぞ(^^♪

～*～*～　知らずに買うのはギャンブルです～*～*～
住宅ローンについての相談数は年間1611件（2017年度国民生活センター）もあります。
住宅を買われる際に不安を持ちながら購入されている方もいるのではないでしょうか？
なぜ、そんなに相談件数が多いのでしょうか？

今の家賃が〇〇円だからと、『今』支払える金額だけで長期間支払っていくローンの金額を
決めていませんか？

まごころ不動産では、一人ひとり違う教育資金や老後資金等、ファイナンシャルプランナーがライフプランニングし、表を作成しお渡ししています。

買った後、失敗に気付くのは遅いです！買う前にしっかり調べて納得して購入してくださいね(^^♪

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地図福岡市南区中尾２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サニー若久店（約841m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン福岡野多目三丁目店（約603m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂中尾店（約722m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立花畑中学校（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】福岡市立東花畑小学校（約921m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】みどりがおか幼稚園（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】中尾ガーデン保育園（約532m・徒歩7分）
■【郵便局】福岡中尾郵便局（約774m・徒歩10分）
■【銀行】西日本シティ銀行中尾出張所（約517m・徒歩7分）
■【公園】松ヶ枝公園（約642m・徒歩9分）

中尾２ 3598万円～3698万円販売概要

物件名	中尾２ 3598万円～3698万円
価格	3598万円～3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	116.02m²～116.03m²	建物面積	91.09m²～92.74m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区中尾２周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」バス13分中尾一丁目歩7分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」バス22分中尾一丁目歩7分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス31分緑ケ丘住宅歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：秋満　大輔、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	まごころ不動産(株) 【TEL】092-710-1782お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018723号資料請求をする
会社情報	<仲介> まごころ不動産(株)まごころ不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区花畑2-24-11 福岡県知事（2）第018723号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中尾２ 3598万円～3698万円 物件詳細