川越市石原町２丁目新築戸建4棟物件詳細

川越市石原町２丁目新築戸建4棟

住所	埼玉県川越市石原町２
交通	東武東上線「川越」歩24分、ＪＲ川越線「西川越」歩25分、西武新宿線「本川越」歩32分
価格	3750万円～4190万円

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【東急リバブル　川越センター】
◆約19帖～22帖の広々としたLDKは、4カ所の窓から陽光が入る快適なスペース
◆カースペース2台分付き(車種による)並列駐車が可能です

: 【1号棟完成予想図】周辺の街並みに調和する落ち着いた外観の邸宅　※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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【2号棟完成予想図】北東・北西に接道する開放感のある角地♪　※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
【3号棟完成予想図】車の通り抜けができない立地条件もポイントです※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
ご家族が集まるLDKは2～3面採光の明るいスペースです。心地良い陽当りと爽やかな風通しに恵まれ、穏やかな時間が流れるファミリー空間に♪現地（2024年3月）撮影

第1種住居地域の落ち着いた住環境に、新規分譲全4棟の誕生です。建物面積100m²超えの4LDK設計♪ゆとりある邸宅で、ご家族の快適な暮らしが始まりますね。現地（2024年3月）撮影
【4号棟完成予想図】並列駐車可能な2台分のカースペース付（車種による）※図面を基に描き起こしたイメージ画像。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので販売価格には含まれません。
1・2・4号棟：主寝室にはウォークインクローゼットを完備！ファッションアイテムからスーツケースまで収納でき、お部屋を広くお使い頂けます。【1号棟間取図】

北東5.2m・北西4mの公道に面する開放感ある角地の邸宅です。角地のメリットを生かした間取設計で快適なお住まいを実現。ぜひ実際の現地をご覧になり、立地の魅力をご体感ください。【2号棟間取図】
1・3・4号棟：シューズインクローゼットは、靴を履いたまま利用できるので、ベビーカーやスポーツグッズ等の収納に便利なスペース。お家のお顔である玄関をすっきりとした印象に！【3号棟間取図】
4号棟：約11.2帖の洋室はライフステージに合わせて間仕切りを設けることで4LDKから5LDKへ間取り変更が可能です！（要別途費用）暮らしの幅も広がります。【4号棟間取図】

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

カウンターキッチン
浴室換気乾燥暖房
食器洗乾燥機

複層ガラス
都市ガス
トイレ2箇所

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構造の特徴

全居室2面採光
床下収納
LDK20畳以上
1・3号棟

パントリー
2号棟
ウォークインクローゼット
1・2・4号棟
シューズインクローゼット
1・3・4号棟

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地図川越市石原町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川越市立今成小学校まで800m 教育目標に【仲よく・勉強・元気な子】を掲げ、一人一人を生かし、主体的で心豊かにたくましく生きる児童を育成する学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
川越市立初雁中学校まで1500m 【学びあい　豊かな心で　未来をひらく生徒】の育成を教育目標に掲げ、なりたい自分になる生徒、なりたい自分にする学校を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
駅
東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅まで1920m 3路線が利用でき、ターミナル駅『大宮・新宿・渋谷』などへダイレクトにアクセスが可能です。「ルミネ川越」や「エキア川越」など商業施設も充実しているため、ご帰宅前のお買物に立ち寄るのもいいですね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川越市立今成小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】川越市立初雁中学校（約1500m・徒歩19分）
■【駅】東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅（約1920m・徒歩24分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  128.08m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.26m²
  
  土地面積
  
  118.04m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.09m²
  
  土地面積
  
  137.56m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.67m²
  
  土地面積
  
  124.6m²
  
  価格
  
  3750万円

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川越市石原町２丁目新築戸建4棟販売概要

物件名	川越市石原町２丁目新築戸建4棟
価格	3750万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.04m²～137.56m²	建物面積	105.16m²～108.67m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	埼玉県川越市石原町２周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「川越」歩24分乗り換え案内ＪＲ川越線「西川越」歩25分乗り換え案内西武新宿線「本川越」歩32分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装、1号棟：東4m公道　2号棟：北東5.2m公道　北西4m公道　3号棟：南東4m公道　4号棟：北西4m公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	1.3.4号棟：建ペい率：60％、容積率：160％、2号棟：建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：田村彰史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建05250号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)川越センター【TEL】0120-153109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)川越センター東急リバブル(株)川越センターのその他の物件情報を見る埼玉県川越市脇田本町1-3 グランベル川越ビル2階2階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

: 飯田グループ販売戸数全国7位の現地販売会社です！【川越市並木121付近】; 【住所】埼玉県川越市大字並木; 【価格】3190万円

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: ブリエガーデン野田町2丁目　全14区画　分譲住宅全2棟; 【住所】埼玉県川越市野田町２; 【価格】4250万円・4380万円

東武東上線の物件

: 三井の戸建　ファインコート志木ブライトアベニュー; 【住所】埼玉県新座市東北２; 【価格】6920万円・6990万円

: トラストステージ×カラーズ『AND＋』ふじみ野市ふじみ野2丁目1期　最終1棟; 【住所】埼玉県ふじみ野市ふじみ野２; 【価格】5380万円

: 朝霞市膝折町1丁目; 【住所】埼玉県朝霞市膝折町１; 【価格】4780万円・4999万円

: ポラスの建築条件付売地「和光」; 【住所】埼玉県和光市下新倉４; 【価格】3700万円～4100万円

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川越市石原町２丁目 新築戸建4棟 物件詳細