ハートフルタウン　さいたま市北区日進町12期（2工区）物件詳細

ハートフルタウン　さいたま市北区日進町12期（2工区）

住所	埼玉県さいたま市北区日進町１
交通	ＪＲ川越線「日進」歩14分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス17分新開橋歩3分、埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」車2.2km
価格	4390万円～4590万円

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5/21更新≪本日ご見学できます≫

◇日進駅14分♪駐車も楽な開発道路♪
◇エコジョーズ、複層ガラス　省エネ設備も充実
◇耐震等級は木造最高の3を取得！地震に強い家

: ◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

販売スケジュール	～好評につき、先着順受付中～ ●○ 本日、ご見学できます ○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 0120-488-680 までお電話ください！ご見学の際は、必ず事前に飯田グループホールディングスの販売専門窓口の当社までご連絡ください。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。 ≪飯田グループホールディングス≫ ホームトレードセンター株式会社大宮営業所フリーダイヤル【 0１２０-４８８-６８０】

販売スケジュール

～好評につき、先着順受付中～

●○ 本日、ご見学できます ○●
※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪
0120-488-680 までお電話ください！

ご見学の際は、必ず事前に飯田グループホールディングスの販売専門窓口の当社までご連絡ください。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
≪飯田グループホールディングス≫
ホームトレードセンター株式会社
大宮営業所フリーダイヤル【 0１２０-４８８-６８０】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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◆LDKはご家族みんなが揃う大切な空間です♪テーブルやソファ、カーテン選び、レイアウトを考えるのも楽しいですね♪笑顔溢れる楽しい暮らしをイメージしながらご見学ください♪
全体区画図
◆平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。

◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
◆気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

◆平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
◆TVモニター付きインターホンはカラーモニターで来訪者もひとめで分かります♪留守の間の来訪者が確認できる嬉しい録画機能付き！お子様が一人で留守番の間も安心です。
◆リビングを温かく居心地の良い空間にしてくれる木目調の柔らかな風合い。休日はご家族みんなの癒しや憩いの場となってくれます♪

◆南向きの大きな窓から明るい陽射しがたっぷり入ります。一日を通して陽射しをしっかり取り込んでくれる2面採光なので、夜まで照明いらずで過ごせます♪
◆大きな窓は遮音性に優れたペアガラスの窓となっています。リビングでたくさんはしゃいで遊んでも、お子様の声を気にせず大丈夫です♪
◆建物完成しているため、ご内覧いただけます。デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。

◆居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。
◆2階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪
◆居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。

◆南向きのバルコニーの前には雲以外に太陽を遮るものがありません。お洗濯物も乾きやすく、何より明るく気持ちのいい光が入ってきます。
◆洗面スペースはお掃除やメンテナンスが楽にできる様に設計されております。ドラム式の洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております。
◆毎日の疲れを癒す浴室は1坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。浴室暖房乾燥機も標準装備です♪

ベルクさいたま櫛引店まで1600m 自転車7分
さいたま市立日進小学校まで750m 徒歩10分

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
※平日も見学会を開催しております♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
　　　　　　　【内容（所要時間）】

① さくっと見学コース　　（３０分～）
② じっくり見学コース　　（６０分～）
③ 納得見学コース　　　　（９０分～）
④ まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記①～④の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！

平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
【飯田】ホームトレードセンターだからこそ出来る
ご提案があります！

① お引き渡し後のアフターサービス・サポート
② 直営窓口として物件をお得に購入できるご提案
③ 豊富な提携銀行から低金利で住宅ローンを組めます

私達は日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

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設備仕様

テレビモニター付きインターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる LEDライトを装備しています。
浄水器付水栓
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カードリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せるので、キッチン脇のお掃除も楽々♪
24時間換気
24時間換気システム搭載！シックハウス症候群を防ぐために、外からの空気を取り入れる「給気」と室内の空気を外に排出する「排気」を行います♪

浴室暖房乾燥機
【参考例】　予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機。雨の日の洗濯物や部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。
エコジョーズ
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図さいたま市北区日進町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR川越線「日進」駅まで1120m 自転車5分
幼稚園・保育園
さいたま市立日進西保育園まで400m 徒歩5分
公園
日進公園まで750m 徒歩10分

小学校
さいたま市立日進小学校まで750m 徒歩10分
スーパー
フードガーデン日進店まで900m 徒歩7分
スーパー
イオン大宮店まで1050m 自転車5分

中学校
さいたま市立日進中学校まで1100m 徒歩14分
スーパー
ベルクさいたま櫛引店まで1600m 自転車7分
病院
さいたま北部医療センターまで2500m 車5分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR川越線「日進」駅（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン大宮日進1丁目店（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立日進西保育園（約400m・徒歩5分）
■【公園】日進公園（約750m・徒歩10分）
■【小学校】さいたま市立日進小学校（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】フードガーデン日進店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ大宮日進店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】イオン大宮店（約1050m・徒歩14分）
■【中学校】さいたま市立日進中学校（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ大宮バイパス店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ベルクさいたま櫛引店（約1600m・徒歩20分）
■【病院】さいたま北部医療センター（約2500m・徒歩32分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  103.68m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.02m²
  
  土地面積
  
  103.3m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  103.29m²
  
  価格
  
  4490万円

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ハートフルタウン　さいたま市北区日進町12期（2工区）販売概要

物件名	ハートフルタウン　さいたま市北区日進町12期（2工区）
価格	4390万円～4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.29m²～103.68m²（31.24坪～31.36坪）（実測）	建物面積	95.02m²～99.36m²（28.74坪～30.05坪）
販売スケジュール	～好評につき、先着順受付中～ ●○ 本日、ご見学できます ○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 0120-488-680 までお電話ください！ご見学の際は、必ず事前に飯田グループホールディングスの販売専門窓口の当社までご連絡ください。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。 ≪飯田グループホールディングス≫ ホームトレードセンター株式会社大宮営業所フリーダイヤル【 0１２０-４８８-６８０】
住所	埼玉県さいたま市北区日進町１周辺地図さいたま市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「日進」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス17分新開橋歩3分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」車2.2km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、北側3.8ｍ公道、新設位置指定道路4ｍ私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：浅香　有生、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-00248-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店【TEL】0120-488680お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区上小町516-1 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市北区周辺エリアの物件

: ☆当社グループ物件／メルディア宮原町4丁目№6☆; 【住所】埼玉県さいたま市北区宮原町４; 【価格】3780万円・4580万円

: ◆◇当社グループ物件／メルディア櫛引町2丁目№7◇◆; 【住所】埼玉県さいたま市北区櫛引町２; 【価格】4280万円

: 現地＆近隣モデルハウス見学できます♪「土呂」駅徒歩9分の角地含む全2棟♪【ルミナスコート　土呂町2丁目】; 【住所】埼玉県さいたま市北区土呂町２; 【価格】5480万円～5580万円

: ◇◆当社グループ物件／メルディア奈良町◆◇; 【住所】埼玉県さいたま市北区奈良町; 【価格】3380万円

ＪＲ川越線の物件

: さいたま市北区日進町3丁目; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町３; 【価格】4180万円～4780万円

: さいたま市北区日進町　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町２; 【価格】4480万円・4780万円

: 日進町１（日進駅） 4390万円～4590万円; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町１; 【価格】4390万円～4590万円

: さいたま市北区櫛引町　新築戸建; 【住所】埼玉県さいたま市北区櫛引町２; 【価格】4998万円・5048万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルタウン さいたま市北区日進町12期（2工区） 物件詳細