さいたま市北区櫛引町　新築戸建物件詳細

さいたま市北区櫛引町　新築戸建

住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町２
交通	ＪＲ川越線「日進」歩14分、埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩17分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス8分日進公園歩2分
価格	4998万円・5048万円

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【現地棟内すぐにご見学できます・住宅街の2階建】
JR川越線「日進」駅徒歩１４分。南道路で陽当たり良好な整形地。約２７坪の土地が２区画。都市ガス・本下水。

: （１号棟）
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。※家具はCGにより加工処理されています。

販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

販売スケジュール

～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～
　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。

■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。

■ご案内方法
ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。

～TOHOHOUSE新都心～
■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階
■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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（１号棟）
大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。
（１号棟）
窓から差し込む陽光がリビングで寛ぐご家族を暖かく包み込みます。パパと楽しそうに遊ぶお子様を眺めながら料理できる一体感のあるキッチン。幸せを噛みしめるワンシーンに自然と笑顔がほころびます。
(2号棟)、価格5048万円、4LDK、土地面積92.13m²、建物面積100.19m²

（１号棟）
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。
（１号棟）
明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。
（１号棟）
奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽。一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間をお過ごしください。

（１号棟）
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
（１号棟）
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
（１号棟）
生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
「T’ｓローン（東宝ハウスフィナンシャル×住信SBIネット銀行）」による安心保障付き住宅ローン

～融資率８０％以下の場合３５年通期引下げプラン～
【０．２９７％（変動金利）】「スゴ団信」がご紹介できます

【０．３１９％（変動・通期引下げプラン・物件価格１００％融資の場合）】
■弊社提携ローン（基準金利２．７７５％　金利引き下げ幅▲２．４５６％）３５年返済利用可能

【スゴ団信】
■全疾病保障→病気やけがで働けなくなった時は住宅ローン残高【０円】
　※ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の８疾病と、８疾病以外の病気やケガにより、就業不能状態が一定期間継続した場合。
■３大疾病（ガン診断時含）５０％保障→住宅ローン残高【半額】
　※所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、６０日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合。

【ワイド団信】
■「健康に不安がある方」持病があっても団信に加入できます。（金利０．３％上乗せ）

【住宅ローンPLUS】
■「カードローンのおまとめ　（最大５００万円）　＋　住宅ローン」　
　【カードローンのおまとめ、車の購入、家具の購入等まとめて、すべて住宅ローンでお借入れ！】
　【変動金利年１．０４３％～１．３４３％】

【産休中・育休中の方】
■現在やその前後で産休・育休中の方、上記ローンを含めてご相談ください。満額支給時の年収での審査も可能です。

【勤続１年未満の方、確定申告の方などなど】
■ご相談ください！！

※住宅ローン、金利引き下げプランおよび団体信用生命保険について審査がございます。詳しくは係りのものにご相談ください。

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設備仕様

食洗器
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
モニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
浄水器
蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内蔵シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

浴室暖房乾燥機
寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。
ウォッシュレット
今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。
２４時間換気システム
シックハウス対策のため、安全性に配慮した建築資材を使用することはもちろん、家全体を計画的に24時間換気するシステムを取り入れ、家族の健康に配慮しています。

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構造の特徴

調査
住宅の建設に適したスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。住宅の建設予定地にあわせて５ポイント（通常建築物の場合）の地盤データを採取。これにより敷地内における地盤の締まり具合の偏りや深さごとの土の性質を知ることができます。
日本最高の精度と品質のプレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工しますので、その制度は手加工より1.5倍も高まります。それによって、品質のばらつきがなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となるのです。
防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

ホールダウン金物
基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。
また、地震が発生したときなどには柱の引き抜き防止の効果もあります。
高強度集成材
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、またムク材に比べ約1.5倍の強度があります。
耐力壁
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とする為、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。

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地図さいたま市北区櫛引町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
日進駅まで1120m
駅
鉄道博物館駅まで1360m
駅
大宮駅まで2720m

小学校
日進小学校まで350m
中学校
日進中学校まで200m
ショッピングセンター
イオン大宮まで350m

ドラッグストア
マツモトキヨシ大宮櫛引店まで800m
公園
日進公園まで160m
その他環境写真
ケーズ電気大宮櫛引店まで240m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】日進駅（約1120m・徒歩14分）
■【駅】鉄道博物館駅（約1360m・徒歩17分）
■【駅】大宮駅（約2720m・徒歩34分）
■【小学校】日進小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】日進中学校（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】コープみらいミニコープ櫛引店（約280m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオン大宮（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ大宮櫛引店（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】くれよん保育園室2号園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】日進幼稚園（約170m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま櫛引2丁目店（約230m・徒歩3分）
■【公園】大宮三島公園（約50m・徒歩1分）
■【公園】日進公園（約160m・徒歩2分）
■【その他環境】ケーズ電気大宮櫛引店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】ヤオコー大宮櫛引店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ロヂャース大宮店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】ベルクさいたま櫛引店（約720m・徒歩9分）
■【病院】大宮中央総合病院（約1680m・徒歩21分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  91m²
  
  価格
  
  4998万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  92.13m²
  
  価格
  
  5048万円

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さいたま市北区櫛引町　新築戸建販売概要

物件名	さいたま市北区櫛引町　新築戸建
価格	4998万円・5048万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91m²・92.13m²（27.52坪・27.86坪）（登記）	建物面積	100.19m²・102.06m²（30.30坪・30.87坪）（実測）
販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。
住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町２周辺地図さいたま市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「日進」歩14分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩17分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス8分日進公園歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：田上浩平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1S建04270号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、一部協定通路、15m高度地区

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課【TEL】0120-854372お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市北区周辺エリアの物件

: レーベンプラッツ大宮Ⅵ/予告広告; 【住所】埼玉県さいたま市北区櫛引町２; 【価格】販売価格未定

: リーブルガーデン・S　全3棟; 【住所】埼玉県さいたま市北区東大成町２; 【価格】4580万円～4880万円

: ◆メルディアおすすめ新築の家◆室内見学できます♪採光通風良好！／北区植竹町1丁目◆; 【住所】埼玉県さいたま市北区植竹町１; 【価格】4299万円

: グランパティオさいたま市北区本郷町第3期; 【住所】埼玉県さいたま市北区本郷町; 【価格】3480万円

ＪＲ川越線の物件

: さいたま市北区日進町の家; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町２; 【価格】4480万円

: リーブルガーデン　北区日進町; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町２; 【価格】4280万円・4380万円

: ◆Buena-Town -スタイリッシュモダンスタイル　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町２; 【価格】3380万円

: 【Panasonic Homes】パークナードテラスさいたま大成/予告広告; 【住所】埼玉県さいたま市北区大成町４; 【価格】販売価格未定

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

さいたま市北区櫛引町 新築戸建 物件詳細