クレストガーデン口田南1丁目物件詳細

クレストガーデン口田南1丁目

住所	広島県広島市安佐北区口田南１
交通	広バス、広交、JR「小田教円寺前」歩3分～4分、ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩19分～20分、ＪＲ芸備線「戸坂」歩22分～23分
価格	2930万円～3390万円

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【住まいのトータテ】
クレストガーデン口田南１丁目」
開放感のあるひろ～いリビングが特徴のお薦め新築戸建です！

: 1号棟：リビング

物件名	クレストガーデン口田南1丁目
価格	2930万円～3390万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	119.58m²～134.96m²
建物面積	106.41m²～110.1m²
住所	広島県広島市安佐北区口田南１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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1号棟：浴室
1号棟：キッチン
(1号棟)、価格3260万円、4LDK、土地面積134.94m²、建物面積110.1m²

1号棟：外観
1号棟：和室
1号棟：洋室

1号棟：洗面所
1号棟：収納
2号棟：前面道路

A棟：リビング
A棟：キッチン
A棟：浴室

A棟：洋室
2号棟：リビング
2号棟：キッチン

3号棟：リビング
3号棟：キッチン
B棟：リビング

B棟：キッチン
フレスタ口田南店まで732m

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地図広島市安佐北区口田南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスタ口田南店まで732m
コンビニ
セブンイレブン広島上小田店まで381m
コンビニ
セブンイレブン広島川内4丁目店まで2317m

中学校
広島市立口田中学校まで2080m
小学校
広島市立口田小学校まで880m
幼稚園・保育園
口田保育園まで1053m

幼稚園・保育園
ほうりん東野幼稚園まで3382m
郵便局
広島東野郵便局まで3295m
役所
広島市安佐南区役所まで4311m

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その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ口田南店（約732m・徒歩10分）
■【スーパー】フレスタ矢口店（約1288m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島上小田店（約381m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島川内4丁目店（約2317m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり川内店（約3138m・徒歩40分）
■【中学校】広島市立口田中学校（約2080m・徒歩26分）
■【小学校】広島市立口田小学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】口田保育園（約1053m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ほうりん東野幼稚園（約3382m・徒歩43分）
■【郵便局】広島東野郵便局（約3295m・徒歩42分）
■【役所】広島市安佐南区役所（約4311m・徒歩54分）
■【図書館】マエダハウジング安佐南区図書館（約4050m・徒歩51分）
■【銀行】広島信用金庫川内支店（約3052m・徒歩39分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.97m²
  
  土地面積
  
  122.45m²
  
  価格
  
  2930万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.41m²
  
  土地面積
  
  119.58m²
  
  価格
  
  2970万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  134.89m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.45m²
  
  土地面積
  
  134.96m²
  
  価格
  
  3290万円

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.1m²
  
  土地面積
  
  134.94m²
  
  価格
  
  3260万円

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クレストガーデン口田南1丁目販売概要

物件名	クレストガーデン口田南1丁目
価格	2930万円～3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.58m²～134.96m²	建物面積	106.41m²～110.1m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区口田南１周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	広バス、広交、JR「小田教円寺前」歩3分～4分ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩19分～20分乗り換え案内ＪＲ芸備線「戸坂」歩22分～23分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建て（在来工法）	施工	ヤタガイ住建
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：R05認広建セ1649他
その他制限事項	-

問い合わせ先	トータテ住宅販売(株)北営業所【TEL】0120-412760お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> トータテ住宅販売(株)北営業所トータテ住宅販売(株)北営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区緑井5-10-16 国土交通大臣（8）第004315号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,079円/月	72,703円/月	86,184円/月	106,417円/月	140,153円/月	207,646円/月
5万円	53,993円/月	63,727円/月	77,318円/月	97,659円/月	131,502円/月	199,101円/月
10万円	44,908円/月	54,751円/月	68,451円/月	88,900円/月	122,850円/月	190,556円/月
15万円	35,822円/月	45,775円/月	59,584円/月	80,141円/月	114,199円/月	182,011円/月
20万円	ローン不可	36,800円/月	50,717円/月	71,383円/月	105,547円/月	173,466円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	96,896円/月	164,921円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,865円/月	88,245円/月	156,376円/月
支払利息合計	2,203,820円～	1,885,440円～	1,565,550円～	1,252,560円～	937,050円～	623,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレストガーデン口田南1丁目 物件詳細