和知川原３（宮崎駅） 3199万円～3399万円物件詳細

和知川原３（宮崎駅） 3199万円～3399万円

住所	宮崎県宮崎市和知川原３
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩34分、宮崎交通「宮商前」歩3分～4分
価格	3199万円～3399万円

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: （全体外観）
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不動産コンシェルジュ（株）グローバルセンス
●0985-77-6885●

物件名	和知川原３（宮崎駅） 3199万円～3399万円
価格	3199万円～3399万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	159.25m²～168.15m²48.17坪～50.86坪
建物面積	96.79m²～98.82m²29.27坪～29.89坪
住所	宮崎県宮崎市和知川原３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【リビング】
テーブルやソファなどのレイアウトが楽しくなる余裕のある広さです。
広々リビングでご家族とゆっくり過ごしませんか♪家事をしながらテレビ観たり家族とコミュニケーション取れます♪
【リビング】
テーブルやソファなどのレイアウトが楽しくなる余裕のある広さです。
広々リビングでご家族とゆっくり過ごしませんか♪家事をしながらテレビ観たり家族とコミュニケーション取れます♪
【2号棟】159.25m²
【3号棟】168.15m²

(2号棟)、価格3199万円、4LDK、土地面積159.25m²、建物面積96.79m²
【リビング】
テーブルやソファなどのレイアウトが楽しくなる余裕のある広さです。
広々リビングでご家族とゆっくり過ごしませんか♪家事をしながらテレビ観たり家族とコミュニケーション取れます♪
【キッチン】
カウンターキッチンでリビング・ダイニングにいる家族の様子を見ながら調理できるのは大きなメリットです。
子どもを見守りながら調理できるので安心ですね。

【和室】
和室はリラックス効果や空気清浄効果があります。子供の遊び場、来客スペース、書斎、昼寝スペースとして等様々な用途で使用できます。家族の様子を見ながら使用できます！
【脱衣所】
洗濯機置き場も余裕のある広さです。洗面化粧台は女性に嬉しい三面鏡を使用♪三面鏡を開けると中も収納スペースになっています！
【浴室】
1坪以上で余裕のある浴室♪水はけの良い床設計で、キレイで滑りにくく、カビの発生も防ぎます。
湯船にゆっくり浸かるのは疲労回復や血行促進効果あり！疲れた体を癒せる空間です！

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
見学ご希望のお客様は事前にご予約頂けるとご案内がスムーズです。
(もちろん当日もご案内可能です)
▲ご予約頂きますと、平日・祝日問わず内覧のご用意をさせて頂きます。
▲当日のご見学や今からのご見学でも大歓迎です。
▲お仕事終わりのお時間でも日時調整させて頂きます。

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　　　　　不動産コンシェルジュ
　　　　（株）グローバルセンス
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*☆*―　ご来店の場合　―*☆*
宮崎市吉村町西田甲680-3-102
宮崎信用金庫吉村支店を北に進みアイスクリーム屋(puravida)さん隣りです。
店舗前にお客様用駐車場ございます。

*☆*―　現地物件や物件近く等で待ち合わせ　―*☆*
現地物件で待ち合わせや物件近くのスーパーやコンビニ等での待ち合わせも可能です。

*☆*―　住宅ローンや資金計画等に不安やお悩みの方　―*☆*
・転職して間もない
・頭金がない
・他社で借入を断られた
・住み替えを検討している
・多重債務で不安
などの悩みや不安などお気軽にお問い合わせください。
当社は住宅ローン内定率98以上、不動産歴20年以上の経験豊富なスタッフが
住宅ローンの事前審査からアドバイスさせて頂きますのでご安心下さい。
お客様の要望に沿ったご案内ができるように精一杯ご対応させていただきます。

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不動産コンシェルジュ
（株）グローバルセンス
0985-77-6885
までお気軽にお問合せ下さいませ！
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設備仕様

ＩＨコンロ
【ＩＨコンロ　同モデルハウス】
IHクッキングヒーターはガスや火を使用しないため、火災リスクを抑えやすい設備です。
また、IHコンロの表面は平らな形状なので布巾などで拭きやすくお掃除が楽にできますね。
TV付モニターホン
【TV付モニターホン　同モデルハウス】
玄関まで行かずに来訪者の顔を確認することができ安心して過ごせます。また、訪問者の様子が見れることから防犯にもつながるとても便利な設備です。
給湯設備
【給湯設備　同モデルハウス】
追い炊き機能付きです♪追い炊き機能があればいつでも適温のお風呂に入ることができ、水道代の節約にもなります！また、自動お湯張り機能でちょうどよい水位で自動に停まってくれるので、お湯があふれてしまう心配がありません。

浴室乾燥機・24時間換気
【換気乾燥暖房機　同モデルハウス】
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すこともできます。
宅配ボックス
【宅配ボックス　同モデルハウス】
不在時にとても助かる宅配ボックス付きです！受け取り時間を気にしなくて良いのでストレスフリーにもなります♪
床下収納
【床下収納　同モデルハウス】
床下収納もあり保存食などを便利に収納でき有効に活用するとより快適な生活を送ることができます♪

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構造の特徴

構造
【耐震＋制震の家】
建築基準法の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
構造
【地震にも強い、安全・安心・快適設計】
一級建築士事務所として培った、高い建築技術や施工精度に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける高品質な住宅をご提供致します。
構造
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持し、震度6強の揺れを最大67％低減できることが証明。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

構造
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。当社は社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。
構造
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高めています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
仕様
第三者による検査
当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。

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地図宮崎市和知川原３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ霧島店まで583m
スーパー
Foodaly霧島店まで1090m
コンビニ
セブンイレブン宮崎祇園1丁目店まで409m

コンビニ
ローソン宮崎大橋店まで431m
ドラッグストア
マツモトキヨシ和知川原店まで458m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宮崎市立西池小学校（約1123m・徒歩15分）
■【中学校】宮崎市立宮崎西中学校（約1562m・徒歩20分）
■【スーパー】マックスバリュ霧島店（約583m・徒歩8分）
■【スーパー】Foodaly霧島店（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】まつの西池店（約1253m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎祇園1丁目店（約409m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン宮崎大橋店（約431m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎大橋3丁目店（約527m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ和知川原店（約458m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン霧島店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン宮崎大橋店（約633m・徒歩8分）
■【高校・高専】宮崎県立宮崎商業高校（約146m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】よいこのもり第2幼保連携型認定こども園（約236m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】よいこのもり幼保連携型認定こども園（約237m・徒歩3分）
■【病院】幸秀会大江整形外科病院（約1019m・徒歩13分）
■【病院】医療法人慶明会宮崎中央眼科病院（約1136m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団仁和会竹内病院（約1126m・徒歩15分）
■【郵便局】宮崎和知川原郵便局（約472m・徒歩6分）
■【郵便局】宮崎大橋郵便局（約774m・徒歩10分）
■【郵便局】宮崎高松通郵便局（約1475m・徒歩19分）
■【図書館】宮崎公立大学附属図書館（約1428m・徒歩18分）
■【銀行】JA宮崎信連本所（約778m・徒歩10分）
■【銀行】宮崎第一信用金庫和知川原支店（約840m・徒歩11分）
■【銀行】宮崎太陽銀行大工町支店（約905m・徒歩12分）
■【公園】出水口公園（約743m・徒歩10分）
■【公園】倉ノ下緑地広場（約1933m・徒歩25分）

区画図

: 【2号棟】159.25m²
【3号棟】168.15m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  168.15m²
  
  価格
  
  3399万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.79m²
  
  土地面積
  
  159.25m²
  
  価格
  
  3199万円

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和知川原３（宮崎駅） 3199万円～3399万円販売概要

物件名	和知川原３（宮崎駅） 3199万円～3399万円
価格	3199万円～3399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	159.25m²～168.15m²48.17坪～50.86坪	建物面積	96.79m²～98.82m²29.27坪～29.89坪
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市和知川原３周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩34分乗り換え案内宮崎交通「宮商前」歩3分～4分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：杉尾　正人、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)グローバルセンス【TEL】0985-77-6885お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮崎県知事（1）第005013号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グローバルセンス(株)グローバルセンスのその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市吉村町西田680-3 ノンノハウス102 宮崎県知事（1）第005013号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

和知川原３（宮崎駅） 3199万円～3399万円 物件詳細