いろどりアイタウン福山市松永町5丁目物件詳細

いろどりアイタウン福山市松永町5丁目

住所	広島県福山市松永町５
交通	ＪＲ山陽本線「松永」歩17分、ＪＲ山陽本線「松永」バス4分松永農協会館前歩5分
価格	2990万円

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【当社売主】
オール電化「4LDK」新築戸建！
LDKは17帖超の広さ！書斎＆WIC付きの主寝室有り◎
SICやパントリーなど収納豊富！カースペース2台分有り(車種による)。

: 【全体区画図】
JR山陽本線「松永」駅まで徒歩17分の立地。「松永」駅へはバスでのアクセスも可能です。海や川が身近な自然豊かな環境に位置しており、のびのびと暮らしたい方におすすめです。

物件名	いろどりアイタウン福山市松永町5丁目
価格	2990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	174.19m²（52.69坪）
建物面積	108.47m²（32.81坪）
住所	広島県福山市松永町５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【間取図/2号棟】
南庭に面したLDKは約17.67帖。隣接する約4.0帖の和室との一体利用が可能です。各洋室は6.0帖以上のゆとりある広さがあり、収納付きのため住空間を広々とお使いいただけます。
【当社同仕様写真】
キッチンに備え付けられた昇降式吊戸棚。スムーズな昇降で手の届かない場所でも簡単に出し入れすることができます。収納物の重量に合わせて軽い力で引き降ろせる重量調整機能付きです。
【当社同仕様写真】
1階だけではなく2階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。鏡の横には収納がついているので洗面台まわりもスッキリ片付きます。

【当社同仕様写真】
半身浴やお子様との入浴に便利なベンチ浴槽。ベンチがついている分浴槽内の体積が減るため、自動的に節水につながります。機能性に優れているだけではなく環境にもお財布にもやさしい浴槽です
【当社同仕様写真】
IHクッキングヒーターはフラットな形状なのでお手入れしやすくキッチンを清潔に保てます。3口で調理できるため忙しい毎日でも安心。また、グリル付きなので焼き魚もおいしく調理できます。
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【当社同仕様写真】
エコキュートは大気の熱エネルギーと電気エネルギーで効率的にお湯を沸かす為、省エネ・環境対策に繋がる機器。一般的なガス給湯器と比べて年間ランニングコストは約1/3にまで下がります。
【当社同仕様写真】
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

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設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。
洗面ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、金具がない滑らかな形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆水道水をろ過するカートリッジを水栓に内蔵し、原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
◆お手入れ簡単！なめらか形状で排水口のお掃除も楽にできます。
洗場排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまるので、面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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地図福山市松永町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
松永東保育所まで500m 徒歩7分。保育目標に「基本的生活習慣を身につける。」「友だちと一緒に喜んで活動し、最後まで頑張る力をつける。」などが掲げられている保育園です。
小学校
松永小学校まで910m 徒歩12分。1873年に開校され、150年以上の歴史を有する小学校です。学校HPに学年だよりや給食だよりが掲載されており、行事の様子などを見ることができます。
中学校
松永中学校まで1810m 徒歩23分。松永小学校・松永中学校を含む福山市西部地区では、連続性のある教育などを目的とする小中一貫教育に取り組まれています。

コンビニ
ローソン福山松永町五丁目店まで470m 徒歩6分。ちょっとしたお買い物などに便利です。弁当・サンドイッチの店内仕上げが可能な「まちかど厨房」に対応されている店舗です。ATM・マルチコピーが設置されています。/24時間営業
スーパー
やまさきショップ神島店まで300m 徒歩4分。生鮮食品や惣菜・お弁当などが取り扱われている、地域密着型のスーパーです。店舗のFacebookにセール情報などが掲載されています。営業時間/8:00～20:00
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ松永店まで380m 徒歩5分。「豊富な品揃え」と「驚きの安さ」がコンセプトの総合ディスカウントストア。食品や日用品をはじめ幅広い商品が取り扱われています。営業時間/8:00～23:00

郵便局
松永郵便局まで870m 徒歩11分。ゆうゆう窓口が設けられた支局です。16台分の駐車スペース有り。ゆうゆう窓口営業時間/[平日]8:00～19:00、[土・日曜、祝日]9:00～16:00
銀行
広島銀行松永南支店まで470m 徒歩6分。振込、硬貨入出金、貸金庫、資産運用相談などに対応されています。窓口営業時間/[平日]9:00～15:00 ATM営業時間/7:00～21:00
役所
福山市役所松永支所まで1110m 徒歩14分。証明書類の発行や住所変更などは、本庁1階の市民課にて手続きが可能です。HPに窓口のリアルタイムの混雑情報が掲載されています。開庁時間/[平日]8:30～17:15

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】松永東保育所（約500m・徒歩7分）
■【小学校】松永小学校（約910m・徒歩12分）
■【中学校】松永中学校（約1810m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン福山松永町五丁目店（約470m・徒歩6分）
■【スーパー】やまさきショップ神島店（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ松永店（約380m・徒歩5分）
■【郵便局】松永郵便局（約870m・徒歩11分）
■【銀行】広島銀行松永南支店（約470m・徒歩6分）
■【役所】福山市役所松永支所（約1110m・徒歩14分）

区画図

: 【全体区画図】
JR山陽本線「松永」駅まで徒歩17分の立地。「松永」駅へはバスでのアクセスも可能です。海や川が身近な自然豊かな環境に位置しており、のびのびと暮らしたい方におすすめです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  174.19m²
  
  価格
  
  2990万円

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いろどりアイタウン福山市松永町5丁目販売概要

物件名	いろどりアイタウン福山市松永町5丁目
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.19m²（52.69坪）	建物面積	108.47m²（32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市松永町５周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「松永」歩17分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「松永」バス4分松永農協会館前歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～3.5ｍ、アスファルト舗装、南側(市道)：約3.03m～約3.51m(SB含む)
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、中国電力、建築確認番号：第R06SHC102004号、※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現場に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。 ※電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。※詳細については、お気軽にお問い合わせ下さい。物件管理番号:23-P1
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別措置法、道路後退用地持ち分あり

問い合わせ先	(株)アイダ設計福山店【TEL】0120-907918お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計福山店(株)アイダ設計福山店のその他の物件情報を見る広島県福山市三吉町4-12-14 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

いろどりアイタウン福山市松永町5丁目 物件詳細