奈良津町1丁目　新築売住宅物件詳細

奈良津町1丁目　新築売住宅

住所	広島県福山市奈良津町１
交通	-「北吉津」歩7分
価格	3580万円・3680万円

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こだわりのランドリールームで家事ラク！
手仕事の温かみを感じる塗り壁と
自然素材の経年変化を楽しむレッドシダー張りの外観。
異なる雰囲気の2棟が目を引く、三角屋根の家。

物件名	奈良津町1丁目　新築売住宅
価格	3580万円・3680万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	111.91m²・122.49m²（33.85坪・37.05坪）
建物面積	93.15m²・94.81m²（28.17坪・28.67坪）
住所	広島県福山市奈良津町１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【西棟】北欧風×白基調でナチュラルな西棟
【西棟】北欧風×白基調でナチュラルな西棟
(西棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積111.91m²、建物面積93.15m²

【西棟】北欧風×白基調でナチュラルな西棟
【西棟】北欧風×白基調でナチュラルな西棟
【東棟】モダンなグレー基調がアーバンな東棟

【東棟】モダンなグレー基調がアーバンな東棟
(東棟)、価格3880万円、3LDK+S、土地面積122.49m²、建物面積94.81m²
【東棟】モダンなグレー基調がアーバンな東棟

【東棟】モダンなグレー基調がアーバンな東棟

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
完全予約制のため事前に必ずご予約下さい

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ご予約＆ご来場アンケートにご回答を頂いた方へ
スターバックスカード2000円分プレゼント
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地図福山市奈良津町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福山市立桜丘小学校まで190m 徒歩3分。
中学校
福山市立中央中学校まで1440m 徒歩18分。
スーパー
フレスタ北吉津店まで610m 徒歩8分。

コンビニ
ローソン福山奈良津町三丁目店まで950m 徒歩12分。
ドラッグストア
ザグザグ福山三吉店まで980m 徒歩13分。
銀行
広島銀行福山胡町支店まで1030m 徒歩13分。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福山市立桜丘小学校（約190m・徒歩3分）
■【中学校】福山市立中央中学校（約1440m・徒歩18分）
■【スーパー】フレスタ北吉津店（約610m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン福山奈良津町三丁目店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ザグザグ福山三吉店（約980m・徒歩13分）
■【銀行】広島銀行福山胡町支店（約1030m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  東棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  94.81m²
  
  土地面積
  
  122.49m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  西棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  111.91m²
  
  価格
  
  3780万円

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奈良津町1丁目　新築売住宅販売概要

物件名	奈良津町1丁目　新築売住宅
価格	3580万円・3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.91m²・122.49m²（33.85坪・37.05坪）	建物面積	93.15m²・94.81m²（28.17坪・28.67坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市奈良津町１周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	-「北吉津」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	６０％・２００％	特記事項	設備：公営水道、本下水、電気、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)クレスト不動産販売【TEL】084-925-1122お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)クレスト不動産販売(株)クレスト不動産販売のその他の物件情報を見る広島県福山市入船町1-4-15 広島県知事（5）第008333号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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