宮の町３（矢賀駅） 3480万円・3780万円物件詳細

宮の町３（矢賀駅） 3480万円・3780万円

住所	広島県安芸郡府中町宮の町３
交通	ＪＲ芸備線「矢賀」歩26分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩24分、ＪＲ山陽本線「向洋」歩34分
価格	3480万円・3780万円

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: (１号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積150.78m²、建物面積87.48m²

物件名	宮の町３（矢賀駅） 3480万円・3780万円
価格	3480万円・3780万円
間取り	3LDK
土地面積	150.78m²・174.92m²45.61坪・52.91坪
建物面積	87.48m²・93.14m²26.46坪・28.17坪
住所	広島県安芸郡府中町宮の町３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好

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(６号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積174.92m²、建物面積93.14m²
府中町立府中小学校まで959m
府中町立府中中学校まで584m

ユアーズ府中店まで1004m
ウォンツ府中本町店まで956m
ローソン府中町山田一丁目店まで524m

スパークこいこい市場まで1094m
えのみや郵便局まで521m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
☆＊☆＊☆ご案内の流れ☆＊☆＊☆
【Ｓtep1】
まずはお電話ください。担当より折り返しお電話致します。

【Ｓtep2】
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄りの駅・わかりやすい施設・現地等でお待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。

【Ｓtep3】
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

【Ｓtep4】
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間がなく、ご覧いただけなかった物件などは後日の案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◇◆◇◆◇住まいの相談会◇◆◇◆◇

＊住宅ローンのご相談＊
お客様にとって、最も金利の低い最適な金融機関をご紹介します。
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と、金利等に関するご説明。
事前（仮）審査の実施から本申し込みまで、ワンストップにてアシストさせていただきます。

＊FP（ファイナンシャルプランナー）へのご相談＊
弊社専属ファイナンシャルプランナーが、お金に関するあらゆる質問のお答えさせていただきます。
お住まいに関する内容であれば、どんなご相談にも無料にてご対応させていただきます。

まずはお気軽に♪
株式会社K’ｓトラスト　ＴＥＬ：082-207-1717
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地図安芸郡府中町宮の町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ユアーズ府中店（約1004m・徒歩13分）
■【スーパー】スパークこいこい市場（約1094m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン府中町山田一丁目店（約524m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウォンツ府中本町店（約956m・徒歩12分）
■【中学校】府中町立府中中学校（約584m・徒歩8分）
■【小学校】府中町立府中小学校（約959m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】りゅうせん幼稚園（約545m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】府中ひかり保育園（約823m・徒歩11分）
■【郵便局】えのみや郵便局（約521m・徒歩7分）

宮の町３（矢賀駅） 3480万円・3780万円販売概要

物件名	宮の町３（矢賀駅） 3480万円・3780万円
価格	3480万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	150.78m²・174.92m²45.61坪・52.91坪	建物面積	87.48m²・93.14m²26.46坪・28.17坪
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町宮の町３周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「矢賀」歩26分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「天神川」歩24分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「向洋」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％・60％、容積率：160％・166％・164％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R06SHC101452号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)K’sトラスト【TEL】082-207-1717お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011010号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)K’sトラスト(株)K’sトラストのその他の物件情報を見る広島県広島市南区上東雲町31-17 広島県知事（1）第011010号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮の町３（矢賀駅） 3480万円・3780万円 物件詳細