オープンライブス小菅アクセス物件詳細

オープンライブス小菅アクセス

住所	東京都葛飾区小菅２
交通	京成本線「堀切菖蒲園」歩10分、ＪＲ常磐線「綾瀬」歩15分、京成本線「お花茶屋」歩21分
価格	3780万円～3980万円

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「綾瀬」駅歩15分・「堀切菖蒲園」駅歩10分。食洗機や浴室乾燥機など設備充実。現地写真ございます！！

: 図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なる場合がございます。家具・調度品はレイアウトをイメージしたもので、搬入等を保証するものではございません。

物件名	オープンライブス小菅アクセス
価格	3780万円～3980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	58m²～83.28m²
建物面積	92.53m²～107.17m²
住所	東京都葛飾区小菅２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なる場合がございます。家具・調度品はレイアウトをイメージしたもので、搬入等を保証するものではございません。
落ち着きのある色合いでモダンな雰囲気の外観が魅力的。シンプルで飽きのこないデザインで街並みに調和します。周辺環境もぜひ一度ご確認ください！
毎日の買い物には欠かせないスーパー、コモディイイダ小菅店まで徒歩5分(395m)と便利な立地。ご見学希望、詳細情報についてはお気軽にお問い合わせください♪

こすげ小学校まで徒歩5分(389m)、綾瀬中学校まで徒歩4分(241m)のため、子育て世帯には嬉しい立地です！
わからないこと、不安なことがある場合は「初めての家探し相談会」も行ってますので、お気軽にお問合せください！
1号棟玄関のすぐそばに洗面脱衣所・お風呂があるため、遊びから帰ってきたお子様が泥だらけでも笑顔でお迎えできます！食洗機や浴室乾燥機等が標準装備で機能性にもこだわった新邸です。

3号棟全居室収納付きで季節物やお子様のおもちゃもスッキリ！浴室は広々とした1坪サイズのため、ゆったりとバスタイムを満喫できます！食器洗乾燥機や浴室乾燥機など設備が充実した新邸です♪
2号棟ウォークインクローゼット付きで、日常のものから趣味の道具まで、様々なものを収納できます。キッチンには食洗機や浄水器が装備されており、時間を有効的に使うことができます。
ステンレス製のヘアキャッチャーでお手入れラクラク、見た目はスッキリなスリム排水口。パッキンをなくしたお掃除簡単ドア。壁・床・天井に汚れが付きにくくカビが生えづらい乾式目地を採用。

汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。
京成電鉄「堀切菖蒲園」駅まで800m

JR「綾瀬」駅まで1200m
京成電鉄「お花茶屋」駅まで1680m
イトーヨーカドー綾瀬店まで1310m 食料品をはじめ家電や書籍など取扱豊富な駅前施設です。

コモディイイダ小菅店まで395m
葛飾区立こすげ小学校まで389m

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設備仕様

バスルーム「ルーミー」
ステンレス製のヘアキャッチャーでお手入れラクラク、見た目はスッキリなスリム排水口。パッキンをなくしたお掃除簡単ドア。壁・床・天井に汚れが付きにくくカビが生えづらい乾式目地を採用。
洗面化粧台「シーライン」
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
トイレウォシュレット「ベーシア」
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

ガス温水床暖房
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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地図葛飾区小菅２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
京成電鉄「堀切菖蒲園」駅まで800m
その他環境写真
JR「綾瀬」駅まで1200m
その他環境写真
京成電鉄「お花茶屋」駅まで1680m

スーパー
イトーヨーカドー綾瀬店まで1310m 食料品をはじめ家電や書籍など取扱豊富な駅前施設です。
スーパー
コモディイイダ小菅店まで395m
小学校
葛飾区立こすげ小学校まで389m

中学校
葛飾区立綾瀬中学校まで241m 「自ら考え進んで行動する」・「互いに理解し助け合う」・「よく学び美しい心を養う」という3つの教育目標を掲げる中学校です。
幼稚園・保育園
小菅東保育園まで376m
病院
堀切中央病院まで186m 信頼される地域の医療機関をめざして、葛飾区を中心とした地域に根差した医療・介護サービスを心を込めて提供する病院です。

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その他周辺環境

■【その他環境】京成電鉄「堀切菖蒲園」駅（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】JR「綾瀬」駅（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】京成電鉄「お花茶屋」駅（約1680m・徒歩21分）
■【スーパー】イトーヨーカドー綾瀬店（約1310m・徒歩17分）
■【スーパー】コモディイイダ小菅店（約395m・徒歩5分）
■【小学校】葛飾区立こすげ小学校（約389m・徒歩5分）
■【中学校】葛飾区立綾瀬中学校（約241m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】小菅東保育園（約376m・徒歩5分）
■【病院】堀切中央病院（約186m・徒歩3分）

オープンライブス小菅アクセス販売概要

物件名	オープンライブス小菅アクセス
価格	3780万円～3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	借地権賃料（月）：地代14533～14534円／月
土地面積	58m²～83.28m²	建物面積	92.53m²～107.17m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区小菅２周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成本線「堀切菖蒲園」歩10分乗り換え案内ＪＲ常磐線「綾瀬」歩15分乗り換え案内京成本線「お花茶屋」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	2024年11月予定
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間20年	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、一部協定部分0.08～0.13m2含
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	準工業地域、商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　200％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第23UDI1T建06339号他、一部路地部30％含　一部車庫等10.47～12.05m2含　バルコニー2ヶ所（2号棟のみ）　南側隣地通路（1号棟のみ）　北側隣地通路（3号棟のみ）
その他制限事項	景観法による規制有、一部協定通路、通路提供部分0.35m2含（3号棟のみ）

問い合わせ先	(株)オープンハウス北千住営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス北千住営業センター(株)オープンハウス北千住営業センターのその他の物件情報を見る東京都足立区千住2-59 北千住横山ビル2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京成本線の物件

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: オープンライブス堀切スタイル; 【住所】東京都葛飾区堀切５; 【価格】2999万円

: 葛飾区堀切５丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都葛飾区堀切５; 【価格】4890万円・5290万円

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オープンライブス小菅アクセス 物件詳細