オープンプレイス四ツ木アベニュー物件詳細

オープンプレイス四ツ木アベニュー

住所	東京都葛飾区東四つ木４
交通	京成押上線「四ツ木」歩10分、京成押上線「京成立石」歩12分
価格	4380万円・4780万円

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17畳超のLDKは対面式キッチンを採用。食洗機や浴室乾燥機、床暖房など生活設備が充実した新邸です。

: 図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なる場合がございます。家具・調度品はレイアウトをイメージしたもので、搬入等を保証するものではございません。

物件名	オープンプレイス四ツ木アベニュー
価格	4380万円・4780万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	88.89m²・88.9m²
建物面積	95.43m²・95.64m²
住所	東京都葛飾区東四つ木４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なる場合がございます。家具・調度品はレイアウトをイメージしたもので、搬入等を保証するものではございません。
落ち着きのある色合いでモダンな雰囲気の外観が魅力的。シンプルで飽きのこないデザインで街並みに調和します。お車1台駐車可能な新築戸建のご紹介です！
現地（土地）

現地（土地）
現地（土地）
前面道路

前面道路
前面道路
2号棟 17.1畳のLDKは対面式キッチン採用。お子様がいるご家庭も見守りながらお料理が出来るので安心です。陽当りの良い南向きバルコニーでお洗濯物も早く乾きます♪

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設備仕様

バスルーム「ルーミー」
ステンレス製のヘアキャッチャーでお手入れラクラク、見た目はスッキリなスリム排水口。パッキンをなくしたお掃除簡単ドア。壁・床・天井に汚れが付きにくくカビが生えづらい乾式目地を採用。
洗面化粧台「シーライン」
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
トイレウォシュレット「ベーシア」
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

ガス温水床暖房
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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地図葛飾区東四つ木４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
京成電鉄「四ツ木」駅まで800m
その他環境写真
京成電鉄「京成立石」駅まで960m
スーパー
まいばすけっと東四つ木2丁目店まで505m

公園
かわばた公園まで300m
小学校
葛飾区立渋江小学校まで262m
中学校
葛飾区立中川中学校まで735m

幼稚園・保育園
こひつじ保育園まで507m
病院
四ツ木診療所まで237m
ショッピングセンター
イトーヨーカドー四つ木店まで700m

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その他周辺環境

■【その他環境】京成電鉄「四ツ木」駅（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】京成電鉄「京成立石」駅（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと東四つ木2丁目店（約505m・徒歩7分）
■【公園】かわばた公園（約300m・徒歩4分）
■【小学校】葛飾区立渋江小学校（約262m・徒歩4分）
■【中学校】葛飾区立中川中学校（約735m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】こひつじ保育園（約507m・徒歩7分）
■【病院】四ツ木診療所（約237m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー四つ木店（約700m・徒歩9分）

オープンプレイス四ツ木アベニュー販売概要

物件名	オープンプレイス四ツ木アベニュー
価格	4380万円・4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	借地権賃料（月）：地代18090円／月
土地面積	88.89m²・88.9m²	建物面積	95.43m²・95.64m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区東四つ木４周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成押上線「四ツ木」歩10分乗り換え案内京成押上線「京成立石」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月予定	入居時期	2024年12月予定
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間20年	私道負担・道路	道路幅：7.1ｍ
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60～70％　200％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第23UDI1T建05797号他、2面以上バルコニー（1号棟のみ）
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)オープンハウス新小岩営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス新小岩営業センター(株)オープンハウス新小岩営業センターのその他の物件情報を見る東京都葛飾区新小岩1-48-14 第3デリカビル1階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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