ダイアテラス上所Ⅲ街区第1期・第2期物件詳細

ダイアテラス上所Ⅲ街区第1期・第2期

住所	新潟県新潟市中央区上所３
交通	新潟交通「ユニゾンプラザ前」歩7分～8分、新潟交通「南地区センター前」歩6分～7分、ＪＲ信越本線「新潟」歩31分
価格	4930万円～5450万円

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2025年春、新駅開設で人気急上昇のエリア「上所」
ダイアテラス上所もⅢ街区分譲でラストとなります！
ユーロデザインで統一された特別な街並みをご覧ください。

: 現地（2023年1月）撮影

物件名	ダイアテラス上所Ⅲ街区第1期・第2期
価格	4930万円～5450万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	136.93m²～144.85m²（41.42坪～43.81坪）（実測）
建物面積	101.03m²～102.68m²（30.56坪～31.06坪）（実測）
住所	新潟県新潟市中央区上所３

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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区画6-1現地写真
区画6-2現地写真
(区画７－５)、価格4930万円、3LDK、土地面積137.49m²、建物面積101.45m²

区画7-5完成予想図
区画6-1室内（2024年1月）撮影
区画6-1室内（2024年1月）撮影
凍結防止のため浴槽に水を張ってます

区画6-1室内（2024年1月）撮影
区画6-1室内（2024年1月）撮影
区画6-1現地（2024年1月）撮影

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

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設備仕様

ガス衣類乾燥機乾太くん
新潟の冬に重宝されるガス乾燥機を標準装備
6kgの洗濯物をわずか60分で乾燥、仕上がりふっくら♪
１回の乾燥約50円と安心の低コスト♪
エネファーム、温水ルームヒーター
発電する給湯器エネファームと温水ルームヒーターも標準でついてくる♪灯油を買いに行く生活とおさらば！
キッチン
大容量のパワフル収納、深型食洗器も標準仕様。
３口ＩＨクッキングヒーターでお掃除らくらく♪
表記サイズは区画により若干異なる場合がございます。

システムバス
湯クリンフロア採用で冬場のヒヤリ感を軽減
高断熱浴槽、掃除がしやすいお風呂場です♪
玄関ドア
シークレットスイッチ採用、暗証番号の入力で解錠できる♪
リビングにいながら施解錠ができる電気錠操作ボタンも

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構造の特徴

安心のオールインワンプライス
２×４工法
耐震・耐火・高気密の三拍子が揃った構造です

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地図新潟市中央区上所３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
イオンスタイル上所 DiaLand商業エリアにあるスーパー、8:00～23:00まで営業。他にもクリーニング店など便利な施設がいっぱい。
幼稚園・保育園
愛泉こども園 DiaLandの真横にあるこども園。周辺には他にもたくさんの保育施設が有ります
小学校
上所小学校まで370m 小学校が近いとお子様の負担も少なく、何より安心ですよね

中学校
鳥屋野中学校まで920m
公園
パルクコート（防災公園）街の中央にある緑あふれる公園。災害時には防災の拠点にもなれる

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案内図

: イオンスタイル上所の駐車場をご利用ください。お帰りの際に無料駐車券をお渡しします。

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

その他周辺環境

■【スーパー】イオンスタイル上所
■【幼稚園・保育園】愛泉こども園
■【小学校】上所小学校（約370m・徒歩5分）
■【中学校】鳥屋野中学校（約920m・徒歩12分）
■【公園】パルクコート（防災公園）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画６－２
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  144.76m²
  
  価格
  
  5450万円
- タイプ
  
  区画６－１
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  144.85m²
  
  価格
  
  5400万円
- タイプ
  
  区画７－７
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.03m²
  
  土地面積
  
  136.93m²
  
  価格
  
  5130万円
- タイプ
  
  区画７－６
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  137.59m²
  
  価格
  
  5030万円

- タイプ
  
  区画７－５
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.45m²
  
  土地面積
  
  137.49m²
  
  価格
  
  4930万円

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ダイアテラス上所Ⅲ街区第1期・第2期販売概要

物件名	ダイアテラス上所Ⅲ街区第1期・第2期
価格	4930万円～5450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：団地管理費：1500円/月
土地面積	136.93m²～144.85m²（41.42坪～43.81坪）（実測）	建物面積	101.03m²～102.68m²（30.56坪～31.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市中央区上所３周辺地図新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	新潟交通「ユニゾンプラザ前」歩7分～8分新潟交通「南地区センター前」歩6分～7分ＪＲ信越本線「新潟」歩31分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	有限会社　集い家工房
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05-2203号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	ダイア建設新潟(株) 【TEL】0120-252811お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ダイア建設新潟(株)ダイア建設新潟(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区万代5-7-2 ダイアパレスシアース万代西棟2階新潟県知事（1）第005210号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/03/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新潟市中央区周辺エリアの物件

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新潟市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,996円/月	132,540円/月	157,118円/月	194,004円/月	255,506円/月	378,549円/月
5万円	105,910円/月	123,565円/月	148,252円/月	185,246円/月	246,855円/月	370,004円/月
10万円	96,825円/月	114,589円/月	139,385円/月	176,487円/月	238,203円/月	361,459円/月
15万円	87,739円/月	105,613円/月	130,518円/月	167,728円/月	229,552円/月	352,914円/月
20万円	78,654円/月	96,638円/月	121,651円/月	158,970円/月	220,900円/月	344,369円/月
25万円	69,568円/月	87,662円/月	112,785円/月	150,211円/月	212,249円/月	335,823円/月
30万円	60,483円/月	78,686円/月	103,918円/月	141,452円/月	203,598円/月	327,278円/月
支払利息合計	4,020,090円～	3,433,120円～	2,851,100円～	2,273,440円～	1,700,590円～	1,132,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ダイアテラス上所Ⅲ街区第1期・第2期 物件詳細