大西２ 3598万円・3698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大西２ 3598万円・3698万円

住所	愛知県名古屋市港区大西２
交通	あおなみ線「港北」バス7分名古屋市バス「南陽支所」歩5分、地下鉄名港線「東海通」バス23分名古屋市バス「南陽支所」歩5分、地下鉄東山線「高畑」バス27分名古屋市バス「南陽支所」歩6分
価格	3598万円・3698万円

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: 現地（2024年5月）撮影

物件名	大西２ 3598万円・3698万円
価格	3598万円・3698万円
間取り	5LDK
土地面積	151.16m²・151.62m²45.72坪・45.86坪
建物面積	108.7m²・112.11m²32.88坪・33.91坪
住所	愛知県名古屋市港区大西２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格3598万円、5LDK、土地面積151.16m²、建物面積108.7m²
(2号棟)、価格3698万円、5LDK、土地面積151.62m²、建物面積112.11m²

現地（2024年5月）撮影
＜1号棟＞
現地（2024年5月）撮影
＜2号棟＞
現地（2024年5月）撮影

現地（2024年5月）撮影
ファミリーマート港春田野店まで400m
戸田川緑地公園まで400m

イオン南陽店まで900m
スギドラッグ南陽店まで1300m
名古屋市立南陽小学校まで2000m

名古屋市立南陽東中学校まで1700m
◎食事の後は食洗機にポイで片付け楽チン！
手荒れや、キッチンが食器であふれる心配も無用！
◎調理がはかどるワイドカウンタータイプ。
天板は傷がつきにくく美しい人造大理石仕上です。

◎食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。
浄水器一体型なので便利です。
◎半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽」。
小さなお子様との入浴も安心で節水効果もあります。
冬でも暖かく雨の日でも洗濯物が乾かせる「暖房換気乾燥機」付きです。
◎入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。
雨の日の洗濯物にも効果的です。

ウォークインクローゼット
並列3台駐車可

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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地図名古屋市港区大西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール名古屋茶屋（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル名古屋茶屋店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】イオン南陽店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート港春田野店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ南陽店（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】名古屋市立南陽東中学校（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】名古屋市立南陽小学校（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】わんぱく保育園（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】名古屋福田郵便局（約450m・徒歩6分）
■【公園】戸田川緑地公園（約400m・徒歩5分）

大西２ 3598万円・3698万円販売概要

物件名	大西２ 3598万円・3698万円
価格	3598万円・3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	151.16m²・151.62m²45.72坪・45.86坪	建物面積	108.7m²・112.11m²32.88坪・33.91坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市港区大西２周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「港北」バス7分名古屋市バス「南陽支所」歩5分乗り換え案内地下鉄名港線「東海通」バス23分名古屋市バス「南陽支所」歩5分乗り換え案内地下鉄東山線「高畑」バス27分名古屋市バス「南陽支所」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側6ｍ公道、東側6ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-65936号他
その他制限事項	法22条区域、10ｍ高度地区、緑化地域、第２種臨海部防災区域、茶屋新田まちづくり地区計画

問い合わせ先	(株)リデア【TEL】052-526-2103お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第023977号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（1）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大西２ 3598万円・3698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細