ブルーミングガーデン　西区生の松原4丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン　西区生の松原4丁目

住所	福岡県福岡市西区生の松原４
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩24分
価格	3595万円～3795万円

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【５/２５～２６】現地案内会開催♪Amazonギフト３０００円プレゼント♪
太陽光リース付物件！食洗機や全居室収納など設備充実☆
資料請求もお気軽にどうぞ!!　

: 私たちオークハウジングは、お客様に合ったご納得とご満足いただけるご提案を心掛けております！！是非、夢のマイホームを私たちにお任せください！！まずはお気軽にお電話を♪０１２０－９３１－１３６

物件名	ブルーミングガーデン　西区生の松原4丁目
価格	3595万円～3795万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	152.17m²（登記）
建物面積	90.67m²～91.29m²（登記）
住所	福岡県福岡市西区生の松原４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格3795万円、4LDK、土地面積152.17m²、建物面積90.67m²
(2号棟)、価格3595万円、4LDK、土地面積152.17m²、建物面積91.29m²
街並完成予想図

大きめの窓から溢れる光を取り込むリビングは明るく温かな印象を与えてくれます！どんな家具をどのように配置して部屋をデザインするかイメージするだけでワクワクしますね♪新たな家で素敵な第一歩が始まります☆
お洒落な折り上げ天井がデザインされたリビングはとても開放的で、窓からの光りをたっぷり取り込みとても明るくなっています☆天気の良い昼間に温かな日差しを浴びながらお寛ぎいただける空間をイメージしました♪
作業台の幅もしっかり広めのシステムキッチンなのでご家族との共同作業も簡単☆忙しい朝や夕方もみんなで協力して食事の準備をすれば家族の仲も深まりそうですね♪休日はみんなでお菓子作りはどうですか☆

IHコンロにはメリットがいっぱい☆火を使わない。鍋が外れると加熱が止まるので安全性が高く、フラットなのでお掃除も楽チン♪立ち上がりが早く熱しやすいため、すぐに強火にして利用することもできるんですよ☆
カウンターキッチンなのでキッチンで作業しながらリビングにいるご家族とのコミュニケーションを簡単にしてくれます♪開放的なので作業をしてても家族と一緒に会話が弾み、家事の大変さも軽減される気がしますね☆
嬉しい浴室乾燥機付きのお風呂をご用意いたしました。暖房機能を活用することでヒートショックの予防にもなりますし、雨の日のお洗濯物も心配いりません♪浴室内を常に乾燥させておくことで防カビにもなりますよ☆

たっぷり収納付きの独立洗面台は使い勝手抜群♪洗面道具だけでなく、子供たちの着替えやオムツを収納しておけばお風呂の後の着替えが簡単に☆長く住む家だからこそ必要なものをその場でパパっと便利がいいですね♪
トイレには窓をつけることで開放感を生み出しました。空気がこもることも防げますし、明るさも取り入れてくれる優れものです☆手すりが設置してあるのも嬉しいですね♪
外からの光りをたっぷり取り込む洋室は部屋に入った瞬間から温かな印象を与えてくれます。落ち着きのある過ごしやすい空間を提供したいという思いが込められた邸宅は、皆様に気に入っていただけると思います☆

洋室のアレンジがあっさりしすぎてしっくりこない・・そんな時には観葉植物を飾ってみてはいかがですか？観葉植物を置くだけで部屋の雰囲気がぐっとおしゃれになり、植物があるだけで気持ちがリフレッシュしますよ♪
あると便利な和室はLDKに隣接していながらドアで仕切ることもできるので、急な来客時に散らかっていた物や慌てて取り込んだお洗濯物等、人目に触れたくない物をササッと隠しておく場所としても最適です♪
リビングに隣接しているためキッチンからも目の届く和室は小さなお子様のプレイルームやお昼寝のスペースとしてもご活用いただけます(#^^#)収納スペースがこれだけ大きいのも珍しくオススメポイントです☆

木のぬくもりが温かな印象の玄関ドアを開けるとご家族の明るい笑い声が響き、その声に引き付けられるように真っすぐとダイニングへ進めば、そこには皆の溢れる笑顔が待っている。そんな空間をイメージしました♪
奥行きもあり明るいバルコニー☆お天気の良い日には沢山のお洗濯物をたっぷり干せる空間です！お洗濯物だけでなく、プランターを置いてお花や植物を育てる趣味の空間としてもご活用いただけますよ☆
☆完成☆西区生の松原に分譲中♪マイホーム購入を検討中だけど、「住宅ローン」や「税金」等わからないことだらけ。。。そんな悩みをいつでも気軽にご相談ください☆喜んでお話聞かせていただきます(#^^#)/

セブンイレブン202西の丘店まで620m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇マイホーム応援イベント開催◇
実際に現地の物件をご紹介や内見、資金計画などのアドバイスをさせて頂くイベントです
お客様のご状況に合わせ担当スタッフが丁寧に物件探しや資金計画のアドバイスを行いますので、ご安心ください♪
事前にご予約・お問合せ頂くと、スムーズにご案内も可能です

【ご案内方法１】（弊社へご来店の場合）※まずは色々と物件探しや資金計画などの話を聞いてみたい方におススメです☆
地下鉄赤坂駅から徒歩３分で到着します♪

所要時間（下記1つのみでもOK）
・物件探しのご相談（30分）

・資金計画のご相談（30分）

・住宅ローンのご相談（30分）

・購入後の手続きや税金などのご相談（30分）

【ご案内方法２】（現地へ直接ご来場の場合）※実際に物件を見てみたい方におススメです☆
もちろん、初めての方、とりあえず見てみたいだけ等でも大歓迎です♪

所要時間（下記1つのみでもOK）
・現地の物件ご見学（30分）

・諸費用や資金計画のご相談（30分）

・住宅ローンのご相談（30分）

・他の物件のご紹介やその他のご相談（30分）

また、下記の様なご要望も受け付けております！
・車がないので迎えに来てほしい
・とりあえず自宅で提案を聞いてみたい
・夜遅い時間しか見学に行けない
その他にも何かあれば個別にご対応いたしますので、何なりとお申し付けください♪

私たち（株）オークハウジングは、物件のご紹介はもちろんの事、
マイホーム購入に関する豊富な知識・ご提案をもってお客様にご満足を
頂ける仕事を致します。

その他のお問合せも随時実施中です。
お電話・HP・公式LINE（ID @591evdim)にて受付いたします。
お気軽にご相談・ご来場ください。

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設備仕様

カラーTVインターホン
ビルトイン食洗機
べた基礎

ペアガラス
浴室乾燥機
カースペース2台

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地図福岡市西区生の松原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン202西の丘店まで620m
コンビニ
ファミリーマート福岡いきの松原店まで624m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス福岡今宿店（約2127m・徒歩27分）
■【スーパー】マルキョウ下山門店（約1131m・徒歩15分）
■【スーパー】FCO・OP上山門店（約1281m・徒歩17分）
■【スーパー】サニー下山門店（約1480m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン202西の丘店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡いきの松原店（約624m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下山門店（約1549m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル西福岡店（約1840m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ西福岡店（約1758m・徒歩22分）
■【高校・高専】福岡市立福岡西陵高校（約1099m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立中村学園三陽高校（約1153m・徒歩15分）
■【中学校】福岡市立西陵中学校（約696m・徒歩9分）
■【小学校】福岡市立西陵小学校（約772m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】城の原保育所（約795m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】第2ひまわり保育園（約1069m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】和光保育園（約1378m・徒歩18分）
■【病院】医療法人和仁会福岡和仁会病院（約1593m・徒歩20分）
■【郵便局】小松原簡易郵便局（約575m・徒歩8分）
■【郵便局】福岡拾六町郵便局（約2067m・徒歩26分）
■【銀行】西日本シティ銀行下山門支店（約1383m・徒歩18分）
■【銀行】JA福岡市下山門支店（約1577m・徒歩20分）
■【公園】生ノ松原緑地（約615m・徒歩8分）
■【公園】長垂公園（約2569m・徒歩33分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.29m²
  
  土地面積
  
  152.17m²
  
  価格
  
  3595万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.67m²
  
  土地面積
  
  152.17m²
  
  価格
  
  3795万円

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ブルーミングガーデン　西区生の松原4丁目販売概要

物件名	ブルーミングガーデン　西区生の松原4丁目
価格	3595万円～3795万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.17m²（登記）	建物面積	90.67m²～91.29m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区生の松原４周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ・6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング造シングル葺２階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：村上謙太、設備：公営水道、九州電力、都市ガス、オール電化、本下水、建築確認番号：第R05SHC115497号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)オークハウジング【TEL】0120-931136お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オークハウジング(株)オークハウジングのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大名2-10-38 福岡県知事（2）第017096号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: 住まいのトータテ「ヴェルコート橋本駅西」; 【住所】福岡県福岡市西区野方１; 【価格】4490万円・4690万円

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ＪＲ筑肥線の物件

: オープンプレイス小戸アクセス; 【住所】福岡県福岡市西区小戸５; 【価格】3680万円

: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　福岡市西区生の松原４丁目　２期; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原４; 【価格】3995万円・4295万円

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: 福岡市西区生の松原23-1期; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原４; 【価格】3280万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,341円/月	92,599円/月	109,770円/月	135,540円/月	178,508円/月	264,472円/月
5万円	71,256円/月	83,623円/月	100,903円/月	126,781円/月	169,857円/月	255,926円/月
10万円	62,170円/月	74,647円/月	92,036円/月	118,023円/月	161,205円/月	247,381円/月
15万円	53,085円/月	65,672円/月	83,170円/月	109,264円/月	152,554円/月	238,836円/月
20万円	43,999円/月	56,696円/月	74,303円/月	100,505円/月	143,902円/月	230,291円/月
25万円	ローン不可	47,720円/月	65,436円/月	91,747円/月	135,251円/月	221,746円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,569円/月	82,988円/月	126,599円/月	213,201円/月
支払利息合計	2,807,710円～	2,401,000円～	1,996,400円～	1,592,080円～	1,190,770円～	792,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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