江戸川区江戸川６丁目新築一戸建て／全２棟物件詳細

江戸川区江戸川６丁目新築一戸建て／全２棟

住所	東京都江戸川区江戸川６
交通	東京メトロ東西線「葛西」歩17分、都営新宿線「一之江」歩19分、ＪＲ総武線「小岩」バス23分古川親水公園歩5分
価格	5880万円・6980万円

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アクセントクロスがお洒落なフルオープンキッチン！
床暖房付き＆カウンター付き＆19.5帖LDK超えのハイクオリティ邸宅！
こだわりの設備仕様！

: 着々と完成へと近づいて参りました！詳細資料等お気軽にお問い合わせください。（2024.5）

物件名	江戸川区江戸川６丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5880万円・6980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	66m²・85.83m²（19.96坪・25.96坪）（実測）
建物面積	100.03m²・117.43m²（30.25坪・35.52坪）（実測）
住所	東京都江戸川区江戸川６

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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周辺環境もご案内いたします。（2024.5）
(１号棟)、価格5880万円、3LDK、土地面積66m²、建物面積100.03m²
【全体区画図】

前面道路を含む現地（2024.5）
(２号棟)、価格6980万円、4LDK、土地面積85.83m²、建物面積117.43m²
お休みの日にのんびりお散歩！長閑な時間を過ごせます！（2024.3）

江戸川区立二之江小学校まで525m
江戸川区立二之江中学校まで1173m
葛西第二おひさま保育園まで373m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
店舗はすべて駅徒歩圏内に立地し、キッズスペースも完備しております。
お客様のおうち探しのきっかけ・ご要望をしっかりとお聞きした上で、
新築・中古住宅のご購入、ご売却、改装、保険など様々なご依頼にお答えします。

◇ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◇キッズスペース
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、
ジュース等キッズスペースも充実させております。
お気軽にお子様とご来店ください。

※他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！

【新型コロナウイルス対策についてのご案内】
新型コロナウイルスへの対応につきまして、
お客様への感染予防及び拡散防止のためハウスプラザでは以下の対応を実施しております。

＜取り組み＞
・電話やメールでのご相談、必要に応じてオンラインなどでの内覧も行っております。
・各テーブルにアルコールスプレーなどをご用意しております。
・スタッフはマスク着用でご対応させていただきます。
従来のおうち探しがままならない時期だからこそ、時間をかけてお客様に満足いただけるよう
寄り添って参ります。

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地図江戸川区江戸川６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江戸川区立二之江小学校まで525m
中学校
江戸川区立二之江中学校まで1173m
幼稚園・保育園
葛西第二おひさま保育園まで373m

病院
葛西中央病院まで865m
スーパー
株式会社松江中村屋三角店まで415m
スーパー
まいばすけっと江戸川三角店まで507m

コンビニ
セブンイレブン江戸川東葛西1丁目店まで341m
公園
江戸川五丁目公園まで334m
公園
古川親水公園まで349m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立二之江小学校（約525m・徒歩7分）
■【中学校】江戸川区立二之江中学校（約1173m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】葛西第二おひさま保育園（約373m・徒歩5分）
■【病院】葛西中央病院（約865m・徒歩11分）
■【スーパー】株式会社松江中村屋三角店（約415m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと江戸川三角店（約507m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川東葛西1丁目店（約341m・徒歩5分）
■【公園】江戸川五丁目公園（約334m・徒歩5分）
■【公園】古川親水公園（約349m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ江戸川一之江店（約1124m・徒歩15分）
■【スーパー】まいばすけっと環七東葛西2丁目店（約659m・徒歩9分）
■【スーパー】コモディイイダ西瑞江環七店（約614m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛西三角通り店（約528m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソンストア100江戸川三角店（約432m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス春江5丁目店（約828m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川葛西店（約690m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】petit　madoca船堀店（約849m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】葛西大きなおうち保育園（約1017m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】葛西きらきら保育園（約1143m・徒歩15分）
■【郵便局】江戸川中葛西一郵便局（約510m・徒歩7分）
■【郵便局】江戸川春江五郵便局（約812m・徒歩11分）
■【郵便局】葛西郵便局（約1293m・徒歩17分）
■【図書館】江戸川区立葛西図書館（約458m・徒歩6分）
■【銀行】朝日信用金庫三角支店（約525m・徒歩7分）
■【銀行】東京東信用金庫二之江支店（約808m・徒歩11分）
■【銀行】東和銀行葛西支店（約1088m・徒歩14分）
■【公園】宇喜田東公園（約971m・徒歩13分）
■【公園】宇喜田2号公園（約1499m・徒歩19分）

区画図

: 【全体区画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.03m²
  
  土地面積
  
  66m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.43m²
  
  土地面積
  
  85.83m²
  
  価格
  
  6980万円

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江戸川区江戸川６丁目新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	江戸川区江戸川６丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5880万円・6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66m²・85.83m²（19.96坪・25.96坪）（実測）	建物面積	100.03m²・117.43m²（30.25坪・35.52坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区江戸川６周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「葛西」歩17分乗り換え案内都営新宿線「一之江」歩19分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス23分古川親水公園歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：森　大地、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC101829号他
その他制限事項	準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第二種高度地区、二之江西地区地区計画、【車庫面積部分】13.36平米（１号棟）、9.72平米（２号棟）含む、【私道持分】19.84平米×1/2、3.85平米、3.85平米、56.54平米、60.42平米×1/8

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ船堀店【TEL】0120-978-305お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ船堀店(株)ハウスプラザ船堀店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区北葛西1-21-16 2階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区周辺エリアの物件

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東京メトロ東西線の物件

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

江戸川区江戸川６丁目 新築一戸建て／全２棟 物件詳細