◆室内見学できます♪震度７の１.５倍の地震にも耐えられる家！◆《会津若松市城西町》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆室内見学できます♪震度７の１.５倍の地震にも耐えられる家！◆《会津若松市城西町》

住所	福島県会津若松市城西町
交通	ＪＲ只見線「西若松」歩6分、ＪＲ只見線「七日町」車2.5km、会津鉄道「南若松」車2.8km
価格	2790万円

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◆完成しました！室内見学受け付け中♪◆
◎震度７の１.５倍の地震にも耐えられる家！
◎西若松駅まで徒歩６分♪
◎パントリー＆ウォークインクローゼット２ヶ所完備！

: 【外観】
快適なオール電化住宅！近隣にスーパーやコンビニも揃っているので日々の買い物に困りません♪

物件名	◆室内見学できます♪震度７の１.５倍の地震にも耐えられる家！◆《会津若松市城西町》
価格	2790万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.41m²（50.03坪）（登記）
建物面積	111.37m²（33.68坪）（登記）
住所	福島県会津若松市城西町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【現況写真】
駐車２～３台対応！ご家族でお車をお持ちの方も安心です♪
【前面道路】
間口も広く、出入りしやすいです！
(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積165.41m²、建物面積111.37m²

全体区画
ヨークベニマル城西町店まで501m
ローソン会津門田日吉店まで198m

セブンイレブン会津門田日吉店まで604m
ファミリーマート会津南花畑店まで980m
マツモトキヨシ会津西若松店まで901m

会津若松市立第四中学校まで277m
会津若松市立城西小学校まで930m
竹田綜合病院まで1744m

若松材木町郵便局まで1034m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●お問い合わせに関して●
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中！！
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪
イーコンセプト株式会社　福島支店《　ID:@e-concept_2　》

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1！！

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「主人が英語しか喋れず不安でしたが、英語でご対応して頂けました♪」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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設備仕様

玄関モニター
《同仕様写真》
突然の訪問者も顔を確認できるから安心！LEDライト・録画機能付きです。
給湯器モニター
《同仕様写真》
キッチンで作業しながらお風呂のお湯張りや追い焚きがボタン一つでできます！
24時間換気システム
《同仕様写真》
浴室は換気・暖房・乾燥・涼風機能付きです♪

床下収納
《同仕様写真》
普段あまり使わないものの収納に。空いたスペースを有効活用できます。
スマートコントロールキー
《同仕様写真》
スマートドアポケットキー。バッグやポケットに鍵を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。
IHクッキングヒーター
《同仕様写真》
サッと拭くだけでお手入れが楽なIHクッキングヒーター仕様。

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構造の特徴

I.D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現。
SI（スケルトンインフィル）住宅
「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できるため、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。
鉄筋入りコンクリートベタ基礎
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

横揺れに強い「剛床工法」
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
シックハウス対策
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。
プレカットシステム
主な構造木材は、「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮・品質の安定を実現。
ゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい工法。

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地図会津若松市城西町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル城西町店まで501m
コンビニ
ローソン会津門田日吉店まで198m
コンビニ
セブンイレブン会津門田日吉店まで604m

コンビニ
ファミリーマート会津南花畑店まで980m
ドラッグストア
マツモトキヨシ会津西若松店まで901m
中学校
会津若松市立第四中学校まで277m

小学校
会津若松市立城西小学校まで930m
病院
竹田綜合病院まで1744m
郵便局
若松材木町郵便局まで1034m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら門田店（約724m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ジーユー会津若松店（約994m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】西松屋会津若松店（約1119m・徒歩14分）
■【スーパー】ヨークベニマル城西町店（約501m・徒歩7分）
■【スーパー】みんなの業務用スーパーリンクス年貢店（約769m・徒歩10分）
■【スーパー】リオン・ドール年貢店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン会津門田日吉店（約198m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン会津門田日吉店（約604m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート会津南花畑店（約980m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ城西町店（約477m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ会津西若松店（約901m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア会津若松湯川店（約1074m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ダイユーエイト西若松店（約1644m・徒歩21分）
■【中学校】会津若松市立第四中学校（約277m・徒歩4分）
■【小学校】会津若松市立城西小学校（約930m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】会津報徳保育園（約727m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】みなみ若葉幼稚園（約869m・徒歩11分）
■【病院】竹田綜合病院（約1744m・徒歩22分）
■【郵便局】若松材木町郵便局（約1034m・徒歩13分）
■【銀行】大東銀行材木町支店（約708m・徒歩9分）
■【銀行】会津信用金庫材木町支店（約865m・徒歩11分）

区画図

: 全体区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.37m²
  
  土地面積
  
  165.41m²
  
  価格
  
  2790万円

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◆室内見学できます♪震度７の１.５倍の地震にも耐えられる家！◆《会津若松市城西町》販売概要

物件名	◆室内見学できます♪震度７の１.５倍の地震にも耐えられる家！◆《会津若松市城西町》
価格	2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.41m²（50.03坪）（登記）	建物面積	111.37m²（33.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県会津若松市城西町周辺地図会津若松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ只見線「西若松」歩6分乗り換え案内ＪＲ只見線「七日町」車2.5km 乗り換え案内会津鉄道「南若松」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、東側4.2ｍ（公道）
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：168％	特記事項	担当者：吉野　武尊、設備：公営水道、本下水、オール電化、東北電力、建築確認番号：第HPA-23-12308-1号
その他制限事項	■法２２条区域

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】024-597-7951お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（2）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県会津若松市（あいづわかまつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国119位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内2位
全国80位

利便度: 県内1位
全国74位

快適度: 県内10位
全国635位

富裕度: 県内8位
全国451位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国336位

偏差値: 50.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内4位	全国252位
一般診療所数	94施設	県内4位	全国217位
1万人当たり病床数	212.3床	県内1位	全国126位
1万人当たり医師数	32.5人	県内2位	全国113位
介護老人施設定員数	1,360人	県内4位	全国128位
介護保険料	6,600円	県内13位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.25件	県内7位	全国353位
千人当たり交通事故件数	1.44件	県内7位	全国229位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

会津若松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆室内見学できます♪震度７の１.５倍の地震にも耐えられる家！◆《会津若松市城西町》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細