◆100万円値下げ!ご内覧できます♪◆月々のお支払い6万円台~《住吉町第1 2号棟》 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

◆100万円値下げ!ご内覧できます♪◆月々のお支払い6万円台~《住吉町第1 2号棟》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

◆100万円値下げ!ご内覧できます♪◆月々のお支払い6万円台~《住吉町第1 2号棟》

住所 福島県会津若松市住吉町
交通 JR只見線「西若松」歩13分、JR只見線「七日町」車3km、JR只見線「会津本郷」車3.8km
価格 2590万円
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◆100万円値下げ!MEGAドンキ・ベニマルまで徒歩8分!お買い物もラクラクな立地♪◆
◎全5棟の分譲住宅♪
◎広々としたインナーバルコニー
◎嬉しいリビングエアコン付

見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください!
見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください!
物件名

◆100万円値下げ!ご内覧できます♪◆月々のお支払い6万円台~《住吉町第1 2号棟》

価格

2590万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

167.24m2(50.58坪)(登記)

建物面積

108.54m2(32.83坪)(登記)

住所

福島県会津若松市住吉町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • シンプルでスタイリッシュな外観!外壁材には、耐火性・耐久性に優れたサイディングを採用!
    シンプルでスタイリッシュな外観!外壁材には、耐火性・耐久性に優れたサイディングを採用!
  • (2号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積167.24m2、建物面積108.54m2
    (2号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積167.24m2、建物面積108.54m2
  • 区画図
    区画図
  • 建物の性能と敷地の特性を活かした最適な配置により、明るく、開放的な空間になっています。
    建物の性能と敷地の特性を活かした最適な配置により、明るく、開放的な空間になっています。
  • 2面採光で陽当りと、風通しのいいリビング。和室が隣接しているので家事の合間にちょっと一息ついたり、お子様が遊ぶ姿を見ながら作業できます。
    2面採光で陽当りと、風通しのいいリビング。和室が隣接しているので家事の合間にちょっと一息ついたり、お子様が遊ぶ姿を見ながら作業できます。
  • 嬉しいリビングエアコン付き♪小さなお子様がいるご家族に人気のリビング隣に和室を備えた配置です!
    嬉しいリビングエアコン付き♪小さなお子様がいるご家族に人気のリビング隣に和室を備えた配置です!
  • 家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。
    家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。
  • 会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン♪毎日使うキッチンだからこそ、お手入れのしやすさと傷にも強い機能性にもこだわっています。
    会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン♪毎日使うキッチンだからこそ、お手入れのしやすさと傷にも強い機能性にもこだわっています。
  • 小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースに、また来客スペースとしてもおすすめです。
    小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースに、また来客スペースとしてもおすすめです。
  • 収納スペース付きで来客用のお布団などもすっきりしまえます。
    収納スペース付きで来客用のお布団などもすっきりしまえます。
  • 《洋室9帖》居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。南側はバルコニーで、大きな窓からは日差しが差し込み開放感のあるプライベート空間です。
    《洋室9帖》居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。
    南側はバルコニーで、大きな窓からは日差しが差し込み開放感のあるプライベート空間です。
  • 《洋室9帖》洋服やバッグなどの収納に便利なクローゼットが備え付け。扉を開けると中身が見渡しやすいので、日々のコーディネート選びもきっと楽しくなります。
    《洋室9帖》洋服やバッグなどの収納に便利なクローゼットが備え付け。扉を開けると中身が見渡しやすいので、日々のコーディネート選びもきっと楽しくなります。
  • 《洋室6.5帖》南側に配置された大きな窓からは、柔らかな風と暖かな陽射しが舞い込みます。各部屋2面採光で日当たり・風通し良好です♪
    《洋室6.5帖》南側に配置された大きな窓からは、柔らかな風と暖かな陽射しが舞い込みます。各部屋2面採光で日当たり・風通し良好です♪
  • 《洋室5.2帖》光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。
    《洋室5.2帖》光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。
  • 南向きで日当たり、風通し良好!天気がいい日はお洗濯物が早く乾きます♪インナーバルコニーで突然の雨やにも対応!イスとテーブルを置いてバルコニーでまったりもいいですね♪
    南向きで日当たり、風通し良好!天気がいい日はお洗濯物が早く乾きます♪
    インナーバルコニーで突然の雨やにも対応!イスとテーブルを置いてバルコニーでまったりもいいですね♪
  • 1坪サイズでゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感があり広々と感じられます。雨の日や寒い季節に重宝する、浴室乾燥暖房機能が標準装備です。
    1坪サイズでゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感があり広々と感じられます。雨の日や寒い季節に重宝する、浴室乾燥暖房機能が標準装備です。
  • リフトアップもできるシャワー水栓で、洗髪時には両手が使えます。三面鏡はくもり止め機能付き。裏側が収納になっており、トレイの高さ調節も可能です。
    リフトアップもできるシャワー水栓で、洗髪時には両手が使えます。三面鏡はくもり止め機能付き。裏側が収納になっており、トレイの高さ調節も可能です。
  • 《同仕様例》フチなし形状でサッとひとふきでお手入れカンタン。ふたが自動で開閉し、清潔・快適です!
    《同仕様例》フチなし形状でサッとひとふきでお手入れカンタン。ふたが自動で開閉し、清潔・快適です!
  • 玄関スペースは壁と収納扉をホワイトで統一し、明るく広々と感じられるデザインに。圧迫感がなく、ご家族やお友達の出迎えや見送りも気持ちよくできます。
    玄関スペースは壁と収納扉をホワイトで統一し、明るく広々と感じられるデザインに。圧迫感がなく、ご家族やお友達の出迎えや見送りも気持ちよくできます。
  • ヨークベニマル西若松店まで568m
    ヨークベニマル西若松店まで568m

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00

※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

●ご来店に関して● 
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●お問い合わせに関して●
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中!!
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪

イーコンセプト株式会社 福島支店
《 ID:@e-concept_2 》

◆イーコンセプトってどんな会社?◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1!!

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした!」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました!」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます!
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します!

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設備仕様

  • 玄関スマートキー
    玄関スマートキー
    玄関スマートキー(同仕様写真)
    カードをかざすだけで施錠・解錠でき、手が塞がっていても便利です。
  • 門柱
    門柱
    門柱(同仕様写真)
    雨風に強い軽量アルミニウム仕上げ。インターホン・ポスト・照明・表札のセットです。
  • EVコンセント
    EVコンセント
    EVコンセント(同仕様写真)
    電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置。屋内に盗電防止スイッチを設置するため安心です。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    宅配ボックス(同仕様写真)
    いつでも荷物を受け取ることができ不在時も便利!再配達を頼む手間も省けます。
  • 玄関モニター
    玄関モニター
    玄関モニター(同仕様写真)
    留守中の訪問者も確認できる録画機能搭載。LEDライト付きで夜間の訪問者の顔も確認でき安心です。
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    浴室暖房換気乾燥機(同仕様写真)
    雨の日も快適!浴室が衣類乾燥スペースに。寒い冬場は暖房機能でヒートショックの予防にも。

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構造の特徴

  • QUIE(クワイエ)
    QUIE(クワイエ)
    耐震+制震の家、QUIE。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド仕様でお客様の家を守ります。
  • コスト管理の徹底
    コスト管理の徹底
    スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。
  • 制震装置(SAFE365)
    制震装置(SAFE365)
    制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。
  • グラスウール断熱材
    グラスウール断熱材
    グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちるため、マイスター認定の取得を奨励しております。研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
  • 地盤調査
    地盤調査
    外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。
  • 土台確認の徹底
    土台確認の徹底
    天端(てんば)レベル確認作業および土台墨(どだいずみ)作業を行います。天端レベル確認とは、基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定すること。この際、測量機を使って正確に測定しています。

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地図会津若松市住吉町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ヨークベニマル西若松店まで568m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン会津幕内店まで418m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート会津門田町店まで819m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ会津西若松店まで1020m
  • 中学校
    中学校
    会津若松市立第四中学校まで1403m
  • 小学校
    小学校
    会津若松市立城西小学校まで1367m
  • 郵便局
    郵便局
    若松材木町郵便局まで1184m
  • 銀行
    銀行
    大東銀行材木町支店まで757m

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日
時間/10:00~17:00

※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

●ご来店に関して● 
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●お問い合わせに関して●
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中!!
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イーコンセプト株式会社 福島支店
《 ID:@e-concept_2 》

◆イーコンセプトってどんな会社?◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1!!

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした!」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました!」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます!
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します!

その他周辺環境

  • ■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY会津若松店(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】ヨークベニマル西若松店(約568m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン会津幕内店(約418m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート会津門田町店(約819m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ会津西若松店(約1020m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】カインズ会津若松店(約1983m・徒歩25分)
  • ■【ホームセンター】ケーヨーデイツー会津若松店(約1374m・徒歩18分)
  • ■【中学校】会津若松市立第四中学校(約1403m・徒歩18分)
  • ■【小学校】会津若松市立城西小学校(約1367m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】会津報徳保育園(約920m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】若松材木町郵便局(約1184m・徒歩15分)
  • ■【銀行】大東銀行材木町支店(約757m・徒歩10分)

区画図

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.54m2
      土地面積
      167.24m2
      価格
      2590万円

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◆100万円値下げ!ご内覧できます♪◆月々のお支払い6万円台~《住吉町第1 2号棟》 販売概要

物件名 ◆100万円値下げ!ご内覧できます♪◆月々のお支払い6万円台~《住吉町第1 2号棟》
価格 2590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 167.24m2(50.58坪)(登記) 建物面積 108.54m2(32.83坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 福島県会津若松市住吉町
交通 JR只見線「西若松」歩13分 JR只見線「七日町」車3km JR只見線「会津本郷」車3.8km
販売戸数 1戸 総戸数 5戸
完成時期 2024年6月 入居時期 2024年6月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.9m~6m、アスファルト舗装、南西側5.9m(私道)、位置指定道路(約90.26m2)及び共有通路(約55.20m2)、給排水用地(約21.70m2)は持分1/5有り ※点検や清掃の維持管理が必要となります。 
構造・工法 木造サイディング貼2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地、公衆用道路
建ぺい率/容積率 建ペい率:60% 容積率:200% 特記事項 担当者:吉野 武尊、設備:東北電力、公営水道、本下水、個別LPガス、建築確認番号:第HPA-24-02186-1号
その他制限事項 ■法22条指定区域 ※前面道路は私道の為、市での除雪は行われません。 ※外周越境部分は覚書書取得予定となります。 ※上空送電線通過(地役権有り) ■有効宅地面積/2号棟:148.85m2、3号棟:148.73m2、4号棟:158.69m2
問い合わせ先
  • イーコンセプト(株)福島支店
  • 【TEL】024-597-7951お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る
    福島県福島市本町2-2
    国土交通大臣(2)第008758号
    (公社)全日本不動産協会福島県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    会津若松市周辺エリアの物件

    物件写真
    ◆100万円値下げ!ご内覧できます♪◆月々のお支払い5万円台~《住吉町第1 5号棟》
    【住所】福島県会津若松市住吉町
    【価格】2490万円
    物件写真
    会津若松市日新町第1 【設計・施工・販売の飯田グループホールディングス♪】
    【住所】福島県会津若松市日新町
    【価格】2790万円
    物件写真
    会津若松市住吉町第1 全5棟【即入居可!城西小・四中!幹線道路にアクセス良好】
    【住所】福島県会津若松市住吉町
    【価格】2490万円~2590万円
    物件写真
    【GRAFARE】会津若松市石堂町2棟
    【住所】福島県会津若松市石堂町
    【価格】3040万円・3090万円

    JR只見線の物件

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    福島県会津若松市(あいづわかまつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国119

    偏差値
    51.79

    項目別順位

    安心度
    県内2
    全国80
    利便度
    県内1
    全国74
    快適度
    県内10
    全国635
    富裕度
    県内8
    全国451

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内7

    全国336

    偏差値
    50.55

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数7施設県内4位全国252位
    一般診療所数94施設県内4位全国217位
    1万人当たり病床数212.3床県内1位全国126位
    1万人当たり医師数32.5人県内2位全国113位
    介護老人施設定員数1,360人県内4位全国128位
    介護保険料6,600円県内13位全国727位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.25件県内7位全国353位
    千人当たり交通事故件数1.44件県内7位全国229位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 54,253円/月 62,530円/月 74,126円/月 91,528円/月 120,543円/月 178,593円/月
    5万円 45,167円/月 53,554円/月 65,259円/月 82,769円/月 111,892円/月 170,048円/月
    10万円 36,082円/月 44,579円/月 56,392円/月 74,010円/月 103,240円/月 161,503円/月
    15万円 ローン不可 35,603円/月 47,525円/月 65,252円/月 94,589円/月 152,957円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 38,659円/月 56,493円/月 85,937円/月 144,412円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,734円/月 77,286円/月 135,867円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,635円/月 127,322円/月
    支払利息合計 1,893,470円~ 1,620,160円~ 1,348,150円~ 1,076,960円~ 807,250円~ 537,380円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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