グランドステージ天沼町1丁目　グランディハウス埼玉支社物件詳細

グランドステージ天沼町1丁目　グランディハウス埼玉支社

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町１
交通	ＪＲ高崎線「大宮」歩22分、国際興業バス「天沼中央通り」歩3分
価格	6450万円～6650万円

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◆「大宮」駅徒歩22分
◆芝川小学校徒歩9分
◆長期優良住宅認定
◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅
【子育てエコホーム支援対象｜最大100万円補助】

: 親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美しい景観を描きます。（街並み完成予想図より）
【オーバーハング】浮遊しているような印象のオーバーハングを採用。建物の形にメリハリが生まれ、また、雨除けとしても活用できます。
【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

一邸一邸異なる素材感の外壁材を使用し、窓の位置をあえてずらすことにより、街並みに柔らかなリズムと広がりを生み出します。（街並み完成予想図より）
JR宇都宮線・高崎線・埼京線「大宮」駅まで1720m
芝川小学校まで710m

第二東中学校まで470m
ビッグ・エー大宮天沼店まで310m
住まいより徒歩22分の「大宮」駅には、都心へダイレクトにアクセスする上野東京ライン・湘南新宿ラインが乗り入れ。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日）
◆太陽光発電×蓄電システム　オプション搭載フェア開催中！◆
日程／5月31日（金曜日）まで
※本キャンペーンは物件本体価格には含まれない別途有償オプションとなります。
※建物により設置できない場合がございます。詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、
感染症の予防対策を実施しております。

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設備仕様

【Panasonic】洗面化粧台
タッチレス水栓搭載の広々900mm幅の洗面化粧台。ミラー裏に収納を備え、サニタリールームをすっきりと演出します。
【Panasonic】タンクレストイレ
自動水栓の手洗いカウンターを備えたタンクレストイレを採用。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。
※リビングと同一フロアのトイレに採用となります。
【TOTO】クレイドル浴槽
滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出。人工大理石浴槽のクレイドル浴槽＆ほっカラリ床を採用。

【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
【Panasonic】外でもドアホン
高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
防犯ガラス
1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。※号地により異なります。

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図さいたま市大宮区天沼町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR宇都宮線・高崎線・埼京線「大宮」駅まで1720m
小学校
芝川小学校まで710m
中学校
第二東中学校まで470m

スーパー
ビッグ・エー大宮天沼店まで310m
病院
にこにこ小児科医院まで220m
コンビニ
セブン-イレブンさいたま天沼中央通り店まで380m

スーパー
マルエツ天沼店まで980m
病院
さいたま医療センターまで620m
幼稚園・保育園
みずほ保育園天沼第2まで60m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR宇都宮線・高崎線・埼京線「大宮」駅（約1720m・徒歩22分）
■【小学校】芝川小学校（約710m・徒歩9分）
■【中学校】第二東中学校（約470m・徒歩6分）
■【スーパー】ビッグ・エー大宮天沼店（約310m・徒歩4分）
■【病院】にこにこ小児科医院（約220m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブン-イレブンさいたま天沼中央通り店（約380m・徒歩5分）
■【スーパー】マルエツ天沼店（約980m・徒歩13分）
■【病院】さいたま医療センター（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】みずほ保育園天沼第2（約60m・徒歩1分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.5m²
  
  土地面積
  
  81.76m²
  
  価格
  
  6650万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.68m²
  
  土地面積
  
  93.01m²
  
  価格
  
  6450万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  92.01m²
  
  価格
  
  6450万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  91.12m²
  
  土地面積
  
  81.52m²
  
  価格
  
  6650万円

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グランドステージ天沼町1丁目　グランディハウス埼玉支社販売概要

物件名	グランドステージ天沼町1丁目　グランディハウス埼玉支社
価格	6450万円～6650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台・6600万円台（各2戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.52m²～93.01m²（24.65坪～28.13坪）	建物面積	90.5m²～95.68m²（27.37坪～28.94坪）
販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町１周辺地図さいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「大宮」歩22分乗り換え案内国際興業バス「天沼中央通り」歩3分
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担:77.m2×1/6、77.m2×各持分1/6
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC101543号（令和6年2月14日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※外構工事費・消費税込※その他共有持分／有「販売区画図※2／2.24m²持分各1/6（1-6号地）」「販売区画図※3／1.56m²持分各1/2（2・3号地）」「販売区画図※4／1.56m²持分各1/2（4・5号地）」私道負担／有「販売区画図※1／77m²持分各1/6（1-6号地）」
その他制限事項	-

問い合わせ先	グランディハウス(株)埼玉支社【TEL】0120-408555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)埼玉支社グランディハウス(株)埼玉支社のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市緑区太田窪1-25-18 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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さいたま市大宮区周辺エリアの物件

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: ミラスモ　さいたま市大宮区三橋110②; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋１; 【価格】3980万円

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: オープンライブス西尾久スカイドリーム; 【住所】東京都荒川区西尾久２; 【価格】3780万円

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: グランフィーヌ西区佐知川2期　グランディハウス埼玉支社; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字佐知川; 【価格】3490万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市大宮区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	154,453円/月	178,017円/月	211,028円/月	260,570円/月	343,175円/月	508,435円/月
5万円	145,367円/月	169,042円/月	202,161円/月	251,811円/月	334,523円/月	499,890円/月
10万円	136,282円/月	160,066円/月	193,295円/月	243,053円/月	325,872円/月	491,345円/月
15万円	127,196円/月	151,090円/月	184,428円/月	234,294円/月	317,220円/月	482,800円/月
20万円	118,111円/月	142,115円/月	175,561円/月	225,535円/月	308,569円/月	474,255円/月
25万円	109,025円/月	133,139円/月	166,694円/月	216,777円/月	299,917円/月	465,710円/月
30万円	99,940円/月	124,163円/月	157,828円/月	208,018円/月	291,266円/月	457,164円/月
支払利息合計	5,392,030円～	4,604,840円～	3,824,100円～	3,049,280円～	2,280,830円～	1,518,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランドステージ天沼町1丁目 グランディハウス埼玉支社 物件詳細