◆Livele Garden.S-大宮区櫛引町 新築分譲住宅 全4棟-◆ - 新築一戸建て - OCN不動産

◆Livele Garden.S-大宮区櫛引町 新築分譲住宅 全4棟-◆ 物件詳細

◆Livele Garden.S-大宮区櫛引町 新築分譲住宅 全4棟-◆

住所 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
交通 埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩13分、JR京浜東北線「大宮」バス6分櫛引中央歩4分、JR川越線「日進」歩27分
価格 4180万円~4680万円
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【当日ご見学できます】◆「鉄道博物館(大成)」駅、大宮駅利用可能なアクセス良好な立地◆耐震等級3(最高等級)取得の邸宅◆周辺にスーパー、コンビニ等があり

◆Livele Garden.S-大宮区櫛引町 新築分譲住宅 全4棟-◆
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
物件名

◆Livele Garden.S-大宮区櫛引町 新築分譲住宅 全4棟-◆

価格

4180万円~4680万円

間取り

2LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

83.2m2~108.47m2(25.16坪~32.81坪)

建物面積

86.11m2~100.19m2(26.04坪~30.30坪)

住所

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器

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  • 忙しい朝でもしっかり家族揃って食事ができるゆとりのあるダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、素敵な食卓を囲んで下さい。(4号棟)
  • リビングのどこにいても、キッチンに立っているママとお話しすることができます。家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるのでママにも安心感が生まれます。(4号棟)
  • 充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。(2号棟)
  • 「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。
  • 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
  • 「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。(1号棟)
  • 落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。(1号棟)
  • 大容量のパントリースペース。非常用のストックから普段使いの食品、備品などその収納力はご自身の目でお確かめください。(2号棟)
  • 寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。より一層、家族団欒のお時間が増えることでしょう。(1号棟)

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル0120―854―374

日程/要予約
時間/9:00~21:00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19:00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30~21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、  
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談 
◎ライフプランのシュミレーション。  
   ・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。  
   ・ライフプランに合った資金計画を立てます。    
   ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?   
   ・どこの銀行で借りるとお得なの?  
   ・適切な借入額は? などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
~TOHOHOUSE新都心~
株式会社東宝ハウス・新都心  フリーダイヤル 【0120―854―374】
■JR さいたま新都心駅 徒歩1分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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設備仕様

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    余分なものをまとめて収納してお部屋の中をすっきりできるウォークインクローゼット。衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、スーツケースやゴルフバッグ、スキー用品といった大型用品や季節品まで収納が可能です。
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
  • 蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器
    蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内蔵シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます。
  • ペアガラス
    ペアガラス
    断熱性だけでなく、気密性・遮音性にも優れたペアガラス。お部屋の中を快適にしてくれます。
  • シャワートイレ
    シャワートイレ
    今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。

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構造の特徴

  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    住宅性能表示制度を活用することにより、住宅の性能を簡単に比較することができ、住宅ローンの控除や地震保険の割引などの優遇を受けることができます。
  • 耐震等級3(最高等級)取得
    耐震等級3(最高等級)取得
    巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
    キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、キッチン周りのものをキッチン内に配置することですっきりとしたダイニング・リビングにすることが可能です。
  • 駐車場
    駐車場
    一戸建て住戸を持つ最大のメリットは、駐車場代金を支払い続ける必要がないことです。賃貸住宅に住んでいる方と比較すると大きな金額の差が生まれてきます。戸建の購入を考えるきっかけに挙げることが多いようです。
  • バス1坪以上
    バス1坪以上
    1日の疲れを癒す場所ですので、ゆったり足を伸ばしてくつろげるサイズを確保しました。
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    ハウスダストやカビ、ダニ、結露などの発生を抑え、室内の空気環境を良好に維持しする24時間換気システム。健康的な生活をおくるための必須設備です。

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地図さいたま市大宮区櫛引町1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    鉄道博物館駅まで1000m 開業時の駅名は大成駅でした。2007年に駅隣接地に鉄道博物館が開業し、それに合わせて鉄道博物館駅に名称変更しました。
  • 駅

    大宮駅まで1800m マルイ、そごう、高島屋、ルミネ、アルシェなど周辺施設が充実した埼玉最大のターミナル駅。多くの路線が乗り入れ、アクセス良好です。
  • 駅

    日進駅まで2100m 駅の北口・南口どちらも徒歩5分以内にスーパー・ドラッグストア・コンビニがあり、生活必需品に困ることはありません。
  • 小学校
    小学校
    大成小学校まで300m
  • 中学校
    中学校
    大成中学校まで450m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン大宮櫛引1丁目店まで99m ご自宅近くにコンビニがございますと、急な来客や日用品の補充、奥様にもご主人様にも、お子様にとっても毎日のお買い物が大変便利になります。
  • スーパー
    スーパー
    ベルクさいたま櫛引店まで460m イオン系列としてPB商品が充実しています。良いものを良い価格でお求めいただけます。
  • スーパー
    スーパー
    ヤオコー大宮櫛引店まで500m ヤオコーは八百幸。明治23年に八百幸商店として産声を上げました。お客様の幸せを願いながらスーパーマーケット形態に転換し、今年で60年を迎える老舗スーパーです。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグストアセキ大成町店まで450m 関東を中心に展開しているドラッグストアです。豊富な品揃えで、いつでも行ける嬉しい距離。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル0120―854―374

日程/要予約
時間/9:00~21:00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19:00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30~21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、  
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談 
◎ライフプランのシュミレーション。  
   ・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。  
   ・ライフプランに合った資金計画を立てます。    
   ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?   
   ・どこの銀行で借りるとお得なの?  
   ・適切な借入額は? などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
~TOHOHOUSE新都心~
株式会社東宝ハウス・新都心  フリーダイヤル 【0120―854―374】
■JR さいたま新都心駅 徒歩1分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

その他周辺環境

  • ■【駅】鉄道博物館駅(約1000m・徒歩13分)
  • ■【駅】大宮駅(約1800m・徒歩23分)
  • ■【駅】日進駅(約2100m・徒歩27分)
  • ■【小学校】大成小学校(約300m・徒歩4分)
  • ■【中学校】大成中学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】大成保育園(約300m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】明和幼稚園(約300m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大宮櫛引1丁目店(約99m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】ベルクさいたま櫛引店(約460m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ヤオコー大宮櫛引店(約500m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ大成町店(約450m・徒歩6分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      99.36m2
      土地面積
      91.4m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      100.19m2
      土地面積
      108.47m2
      価格
      4180万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      86.11m2
      土地面積
      83.2m2
      価格
      4380万円

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◆Livele Garden.S-大宮区櫛引町 新築分譲住宅 全4棟-◆ 販売概要

物件名 ◆Livele Garden.S-大宮区櫛引町 新築分譲住宅 全4棟-◆
価格 4180万円~4680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 83.2m2~108.47m2(25.16坪~32.81坪) 建物面積 86.11m2~100.19m2(26.04坪~30.30坪)
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
交通 埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩13分 JR京浜東北線「大宮」バス6分櫛引中央歩4分 JR川越線「日進」歩27分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年3月上旬 入居時期 2024年3月下旬
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m、アスファルト舗装、西側公道
構造・工法 木造2階建(3階建) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 担当者:矢沢 信志、設備:東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号:第23UDI1W建02458号他
その他制限事項 景観法による規制有、一部協定通路、協定道路面積3.75m2(2.3号棟)地役権設定予定
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課
  • 【TEL】0120-854374お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階
    埼玉県知事(7)第016625号
    (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年4月30日
    共有する
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    さいたま市大宮区周辺エリアの物件

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    ◆priSUMA-さいたま市大宮区櫛引町 15期 新築分譲住宅 全2棟-◆
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
    【価格】4998万円・5098万円
    物件写真
    完成済みにつき内覧可能♪WIC・SIC・パントリーなど収納豊富な間取りの2・3階建て全3棟♪【ルミナスコート (第3)三橋2丁目】
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋2
    【価格】4180万円~4580万円
    物件写真
    ◆◇当社グループ物件/メルディア大宮◇◆
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区上小町
    【価格】4880万円~5080万円
    物件写真
    さいたま市大宮区三橋 新築分譲住宅
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋4
    【価格】4499万円

    埼玉新都市交通伊奈線の物件

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    ポラスの分譲住宅 トラディバイス宮原-Classy Living-
    【住所】埼玉県さいたま市北区今羽町
    【価格】4590万円
    物件写真
    コタエルハウス【ピュアガーデン カーサコリーナ東大宮】
    【住所】埼玉県上尾市大字瓦葺
    【価格】3280万円・3290万円
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    ブルーミングガーデン 上尾市原市サンロワール6期
    【住所】埼玉県上尾市大字原市
    【価格】3590万円・3690万円
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    【飯田産業】  ~桶川坂田東1期・2期~ 3/11価格改定 いつでもご見学可能です☆全21棟の新コミュニティ♪ キャンペーン実施中☆
    【住所】埼玉県桶川市坂田東1
    【価格】2390万円~3790万円
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    埼玉県さいたま市(さいたまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4

    全国208

    偏差値
    50.94

    項目別順位

    安心度
    県内22
    全国707
    利便度
    県内16
    全国488
    快適度
    県内24
    全国204
    富裕度
    県内2
    全国26

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13

    全国113

    偏差値
    54.01

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    496施設県内1位全国5位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    27,479人県内1位全国8位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数39施設県内1位全国27位
    一般診療所数1,007施設県内1位全国10位
    1万人当たり病床数63.0床県内28位全国705位
    1万人当たり医師数20.7人県内8位全国339位
    介護老人施設定員数9,834人県内1位全国7位
    介護保険料6,034円県内39位全国509位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.15件県内15位全国688位
    千人当たり交通事故件数2.33件県内21位全国527位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 95,527円/月 110,101円/月 130,518円/月 161,159円/月 212,249円/月 314,461円/月
    5万円 86,441円/月 101,126円/月 121,651円/月 152,400円/月 203,598円/月 305,915円/月
    10万円 77,356円/月 92,150円/月 112,785円/月 143,642円/月 194,946円/月 297,370円/月
    15万円 68,270円/月 83,174円/月 103,918円/月 134,883円/月 186,295円/月 288,825円/月
    20万円 59,185円/月 74,198円/月 95,051円/月 126,124円/月 177,643円/月 280,280円/月
    25万円 50,099円/月 65,223円/月 86,184円/月 117,366円/月 168,992円/月 271,735円/月
    30万円 ローン不可 56,247円/月 77,318円/月 108,607円/月 160,340円/月 263,190円/月
    支払利息合計 3,339,260円~ 2,855,080円~ 2,371,100円~ 1,890,640円~ 1,414,150円~ 941,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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