【即日案内可能】利府町神谷沢5期物件詳細

【即日案内可能】利府町神谷沢5期

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩18分、ＪＲ東北本線「新利府」車3.4km、ＪＲ東北本線「陸前山王」車3.6km
価格	3680万円

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【圧巻！敷地69坪超！希少物件！】
◆岩切駅徒歩圏内！人気の角地！◆
☆大容量WIC・土間収納・リビング収納付き！
☆全室6帖以上と広々空間！
☆周辺に商業施設豊富！

: 現地（2024年3月）撮影
敷地約70坪!圧巻の広さ！広々お庭も確保♪

物件名	【即日案内可能】利府町神谷沢5期
価格	3680万円
間取り	4LDK+S（納戸）◆即日ご案内可能◆ご希望の方は→【022-794-7744】◆迅速・柔軟に対応させて頂きます！ご要望お聞かせ下さい！『お気に入り』↓↓↓登録で価格変更情報をいち早く通知します！是非ご登録下さい！間取り・区画
土地面積	228.43m²（69.09坪）
建物面積	104.33m²（31.55坪）
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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たくさんの光が入る明るくて広いリビング！
価格3680万円、4LDK+S、土地面積228.43m²、建物面積104.33m²
リビングに居るお子様などの様子を見ながら作業できる人気のオープンキッチン(^^)

明るい色調のユニットバス♪一坪タイプで広々です！
柔らかい印象の洋風和室は落ち着いた中にもおしゃれな和の空間が感じられ、インテリアの幅が広がります♪
収納力の高いSIＣ付き！いつでもきれいな玄関をキープできます♪

こんにちは、営業の遠藤眞央と申します！
ママ営業ならではのきめ細かい提案が強みです！ご家族皆様のご要望を叶えるお手伝いをさせて頂きます♪弊社インスタにてroomtour掲載中！
こんにちは、営業の渡部と申します！
誠実で親しみのある接客、お客様の考えに寄り添ったご提案を心がけています！安心してお任せください！
こんにちは、営業の齋藤と申します！
全力・迅速にご対応させて頂きますので、些細な事ご不安な事があればどんなことも気軽にご相談ください！

イベント情報

◆物件のご案内に関して◆
ご希望の日時を【0800-816-4669】までご連絡ください。(当日でも対応可能)
お客様宅へのお迎え、弊社へのご来社、物件近くのお店等でのお待ち合わせなど、
柔軟に対応させていただきます。
ご希望条件など、詳しくお伝えいただければ、ご希望に沿った近隣の物件などもご用意させていただきます。お気軽にご用命下さい。

◆住宅ローンに関して◆
専門のスタッフが正確な資金計画を作成し、最適な金融機関をご提案させていただきます。
金融機関へのお手続き等は、担当スタッフが最初から最後まで責任を持ってサポートさせていただきます。
「月々の支払金額が知りたい」、「住宅ローンが組めるか不安」など気になることがあればいつでもお気軽にお電話ください。

◆少しお話を聞きたいだけでも大歓迎です◆
しつこい勧誘などは一切しません。
気になることがあれば、お気軽にお問合せくださいませ。

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設備仕様

◆居心地のいい接客ブース！お洒落で綺麗な店内◆
こんにちは、小野寺健一郎です！
業界歴が長く、ローンに強い！お客様に寄り添った提案が得意です！ローンにお困りの方、ぜひ私にお任せ下さい！
◆バイパス沿いでアクセス良好！駐車も30台以上OK◆
こんにちは、営業の遠藤眞央と申します！
ママ営業ならではのきめ細かい提案が強みです！ご家族皆様のご要望を叶えるお手伝いをさせて頂きます♪弊社インスタにてroomtour掲載中！
◆広いキッズスペースにはおもちゃが充実！YouTube・クレーンゲームもあります◆
こんにちは、営業の菊地正晃と申します！
親切丁寧を心がけ、皆様が楽しくお家探しが出来るようにサポート致します！外構知識も豊富です！いつでもご相談ください！

◆ベビーベットやおむつも用意！ママスタッフが子守もOK！気軽にお声がけください◆
こんにちは、営業の光野と申します！
お家や土地の売却をお考えの方、ぜひ弊社へお問合せ下さい！資産整理や住み替え、相続等の背景も一緒に考えて1番いい形に進めていきます！
◆お電話でのお問合せお待ちしております♪お気軽にお問い合わせください◆
こんにちは、営業の齋藤と申します！
全力・迅速にご対応させて頂きますので、些細な事ご不安な事があればどんなことも気軽にご相談ください！
◆ブースからキッズスペースが見れるので打ち合わせ中も安心◆
こんにちは、営業の渡部と申します！
誠実で親しみのある接客、お客様の考えに寄り添ったご提案を心がけています！安心してお任せください！

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構造の特徴

シックハウス対策
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用しています。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
プレカット
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
べた基礎
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

剛性工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。又、重力を面に分散させることで、床鳴りを抑える働きにもなります。
住宅性能表示制度
「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しています。構造の安定、劣化の軽減など4項目で最高等級を取得している安心・安全を提供できるお家です。
地盤調査
土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。

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地図宮城郡利府町神谷沢字金沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール新利府南館店まで3172m
スーパー
COOP　MIYAGI岩切店まで1579m
スーパー
ヨークベニマル利府店まで1621m

中学校
利府町立利府西中学校まで2265m
小学校
利府町立利府第二小学校まで1588m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら岩切店（約1549m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】H＆M　Aeonmall　Rifu（約3172m・徒歩40分）
■【ショッピングセンター】イオンモール新利府南館店（約3172m・徒歩40分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI岩切店（約1579m・徒歩20分）
■【スーパー】ヨークベニマル利府店（約1621m・徒歩21分）
■【スーパー】イオンスタイル新利府（約2996m・徒歩38分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台岩切店（約912m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート岩切青津目店（約1070m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台岩切店（約1377m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品岩切店（約1975m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台鶴が丘店（約3163m・徒歩40分）
■【ホームセンター】コーナンPRO泉松森店（約3339m・徒歩42分）
■【中学校】利府町立利府西中学校（約2265m・徒歩29分）
■【小学校】利府町立利府第二小学校（約1588m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】ちゃいるどらんど岩切こども園（約930m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ありすの国こども園（約1287m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】ありすの国こども園（約1287m・徒歩17分）
■【病院】医療法人岩切病院（約1521m・徒歩20分）
■【病院】脳健会仙台東脳神経外科病院（約2572m・徒歩33分）
■【郵便局】仙台岩切郵便局（約913m・徒歩12分）
■【郵便局】菅谷簡易郵便局（約1966m・徒歩25分）
■【郵便局】今市簡易郵便局（約1966m・徒歩25分）
■【銀行】JA仙台岩切支店（約952m・徒歩12分）
■【銀行】七十七銀行岩切支店（約1199m・徒歩15分）
■【銀行】杜の都信用金庫岩切支店（約1362m・徒歩18分）
■【公園】七北田川岩切大橋緑地（約924m・徒歩12分）
■【公園】宮城県県民の森（約2960m・徒歩37分）
■【公園】山苗代公園（約3245m・徒歩41分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  228.43m²
  
  価格
  
  3680万円

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【即日案内可能】利府町神谷沢5期販売概要

物件名	【即日案内可能】利府町神谷沢5期
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）◆即日ご案内可能◆ご希望の方は→【022-794-7744】◆迅速・柔軟に対応させて頂きます！ご要望お聞かせ下さい！『お気に入り』↓↓↓登録で価格変更情報をいち早く通知します！是非ご登録下さい！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	228.43m²（69.09坪）	建物面積	104.33m²（31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩18分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」車3.4km 乗り換え案内ＪＲ東北本線「陸前山王」車3.6km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：遠藤　眞央、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住01613号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)チカラハウス【TEL】022-794-7744お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)チカラハウス(株)チカラハウスのその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区岩切3-1-1-2階カネカビル宮城県知事（2）第006307号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【即日案内可能】利府町神谷沢5期 物件詳細