北区光音寺3丁目(全1棟) 物件詳細

北区光音寺3丁目(全1棟)

住所	愛知県名古屋市北区光音寺町３
交通	地下鉄鶴舞線「庄内通」歩20分、地下鉄名城線「黒川」歩20分、地下鉄名城線「名城公園」歩28分
価格	3598万円

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【おうちむすびキャンペーン実施中】
◆2沿線の利用が可能◆商業施設の多いエリア◆交通アクセス良好◆広いリビング19.1帖◆豊富な収納◆
お客様のご希望日時に案内いたします☆

: 【テイラーハウス】機能性やデザイン性・快適性を追求した、ご家族皆様が自然体でいられるくつろぎのお住まいをご提供します。

販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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◆おうちむすびは年中無休◆
本日のご案内や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応いたします。

【お問い合わせ先】
〈TEL〉0800-811-1096
〈LINE〉@ouchimusubi
(A棟)、価格3598万円、3LDK+S、土地面積81.78m²、建物面積118.85m²
リビングの折上天井は明るく開放感があり、家族の憩いの空間に☆

家事のお助け、食器洗い乾燥機付き！
リビングの折上天井は明るく開放感があり、家族の憩いの空間に☆
リビング19.1帖。折上天井は照明が一段と映える作りになっています。

大型の洗面台は便利な3面鏡付き、収納も豊富です。
浴室暖房乾燥機付き！ゆったりとした浴室なので家族で入浴タイムが楽しめます♪
ペーパーホルダー上が棚になっています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■まずはお問い合わせください■
掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。
上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。
選択肢を増やすためにも、まずはおうちむすびへお問い合わせくださいね！

■こんなお困り事はありませんか？■
・不動産会社の担当さんと相性が合わない。
・不安が残るまま契約したくない。
・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。
・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。
など、ぜひご相談ください！

■住宅ローンの個別相談会を実施しています■
専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
「自己資金はゼロで購入したい」
「カードや車のローンがある」
「転職したばかり」
「以前に審査が通らなかった」
「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！

■おうちむすびでできること■
・物件紹介とご案内
・住宅ローン審査お手続き
・火災保険お手続き
・新築住宅のオプション工事
・中古住宅のホームインスペクション
・中古住宅のリフォーム工事
・引越業者やホームセキュリティのご紹介
（提携業者のため安心です）
・ご入居後のアフターフォロー
・空き地や空き家の有効活用に関するご相談
・相続や事業承継、任意売却に関するご相談

おうちむすびではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

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設備仕様

両手がふさがっていてもスマートに開錠♪
■玄関スマートコントロールキー■
荷物が多くなりがちな帰宅時に、とても便利な機能です♪間違えて解錠しても、自動で閉まる賢いシステム♪

おうちむすび
お子様のお留守番や、不在時に安心の機能☆
■カラーモニター付インターホン■
カラーで鮮明な映像が映し出されるので、誰が来訪したのかも一目瞭然です♪不在時は静止画を記録する、安心・便利な機能も♪

おうちむすび
時短アイテムで時間を有意義に♪
■キッチン内蔵型食洗器■
ホームパーティーなど、来客が大勢の時には大活躍♪あると助かる時短アイテムです♪

おうちむすび

サスティナブルな暮らしにも♪
■EV・PHV充電用コンセント■
環境に配慮した電気自動車専用のコンセントです♪ガソリンなどの燃料費も削減できますね☆

おうちむすび
寒い季節もポカポカ♪雨の日も大活躍☆
■浴室暖房乾燥機■
換気・暖房・乾燥・涼風と4つの機能をワンタッチで♪タイマー付きなので、止め忘れの心配もありませんね♪

おうちむすび
シンプル設計で直観的に操作できるトイレ♪
■ウォシュレット機能■
寒い季節も温水洗浄＆暖房便座でストレスフリー♪ヒートショック予防もできる気遣いトイレです☆

おうちむすび

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構造の特徴

お客様の「ちょうどいい」を創出
■ブランドコンセプト■
「テイラー（仕立てる・適合させる）」がコンセプトのテイラーハウス。機能性やデザイン性・快適性を追求した、ご家族皆様が自然体でいられるくつろぎのお住まいをご提供します。

おうちむすび
おうちの耐久性にかかわる大事な対策
■外壁通気工法■
建物の腐食は耐久性に大きな影響を及ぼします。そのためにも壁内の結露が起きないよう通気層を設け、常に風通しの良い状態に。見えない部分にも細心の配慮がなされたおうちです。

おうちむすび
燃焼の心配がない断熱材
■グラスウール使用■
高断熱性の追求により、発砲系プラスチック材を使用した断熱材が増えました。グラスウールは燃焼しないため、火災時の延焼や被害の拡大を抑制できて安心です。

おうちむすび

外気や紫外線から室内を守る窓
■全窓に複層ガラス＆樹脂窓枠を採用■
外気温の影響を受けやすい窓は、全窓Low-E複層ガラスを装備♪樹脂製の窓枠で、さらに遮熱・高断熱・UVカット・高防露に優れた窓です♪

おうちむすび
10年以上のあんしん地盤保証
■地盤保証は10年以上■
地盤専門の提携施工会社が調査・施工しているので、10年以上の地盤保証がつきます。お客様の確かな安心のためのシステムです。

おうちむすび
10年間の建物瑕疵担保責任保険
■建物瑕疵保険10年■
住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分を対象とし、その性能が満たされない場合は補修費用等が支払われます。また、第三者機関による公平な検査を受けた、安心安全なおうちの証明です。

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地図名古屋市北区光音寺町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー光音寺店まで320m
コンビニ
ミニストップ名古屋金城町店まで200m
コンビニ
ローソンストア100光音寺店まで260m

ドラッグストア
V・drug光音寺店まで550m
ホームセンター
DCM21名古屋城北店まで600m
中学校
名古屋市立志賀中学校まで330m

小学校
名古屋市立光城小学校まで230m
病院
名古屋市立大学医学部附属西部医療センターまで700m
公園
志賀公園まで670m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】バロー光音寺店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】アオキスーパー福徳店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】トップワン志賀店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ名古屋金城町店（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソンストア100光音寺店（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート中丸町二丁目店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drug光音寺店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス中丸店（約480m・徒歩6分）
■【ホームセンター】DCM21名古屋城北店（約600m・徒歩8分）
■【中学校】名古屋市立志賀中学校（約330m・徒歩5分）
■【小学校】名古屋市立光城小学校（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】萩野保育園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園光和幼稚園（約250m・徒歩4分）
■【病院】名古屋市立大学医学部附属西部医療センター（約700m・徒歩9分）
■【病院】クオリティライフ21城北（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】名古屋光音寺郵便局（約250m・徒歩4分）
■【図書館】名古屋市北図書館（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】中日信用金庫光城支店（約300m・徒歩4分）
■【銀行】中京銀行城北支店（約740m・徒歩10分）
■【銀行】尾西信用金庫名古屋西支店（約1000m・徒歩13分）
■【公園】庄内用水緑道（約380m・徒歩5分）
■【公園】江向公園（約1100m・徒歩14分）
■【公園】志賀公園（約670m・徒歩9分）
■【駅】地下鉄鶴舞線「庄内通」駅（約160m・徒歩2分）

区画図

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【お問い合わせ先】
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  118.85m²
  
  土地面積
  
  81.78m²
  
  価格
  
  3598万円

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北区光音寺3丁目(全1棟) 販売概要

物件名	北区光音寺3丁目(全1棟)
価格	3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.78m²（24.73坪）（登記）	建物面積	118.85m²（35.95坪）（登記）
販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県名古屋市北区光音寺町３周辺地図名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「庄内通」歩20分乗り換え案内地下鉄名城線「黒川」歩20分乗り換え案内地下鉄名城線「名城公園」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北側、3.9ｍ西側
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立ハゼ葺3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西本薫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	準防火地域、景観法による規制有、斜線制限（道路、隣地）、日影制限、立地適正化計画、31ｍ高度地区、緑化地域

問い合わせ先	おうちむすびサンクリエイト(株) 【TEL】0120-398335お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちむすびサンクリエイト(株)おうちむすびサンクリエイト(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市守山区西川原町137 愛知県知事（1）第024749号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北区光音寺3丁目(全1棟) 物件詳細