【ナカジツの新築】Asobi-名古屋市北区成願寺第二新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ナカジツの新築】Asobi-名古屋市北区成願寺第二

住所	愛知県名古屋市北区成願寺１
交通	地下鉄名城線「黒川」歩30分、地下鉄上飯田線「上飯田」歩31分、名鉄小牧線「上飯田」歩31分
価格	3890万円

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【ナカジツの新築】
選び方自由！55万円分の工事オプションプレゼント中！
完成・見学予約受付中！
◆長期優良住宅
◆高気密高断熱仕様
◆パントリー＋WIC
◆オール電化

: ＜1号棟＞完成しました！いつでもご内覧できます！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

物件名	【ナカジツの新築】Asobi-名古屋市北区成願寺第二
価格	3890万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	108.94m²（32.95坪）
建物面積	93.16m²（28.18坪）
住所	愛知県名古屋市北区成願寺１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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＜1号棟＞家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
区割図（限定2棟！並列2台駐車可能です！
＜1号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。

＜2号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
＜1号棟＞タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。

＜1号棟＞電気代ゼロのくもりにくいミラー。カウンターは使いやすくお手入れもラクなデザインです。
＜1号棟＞足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
＜1号棟＞1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。

第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
＜1号棟＞家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。
＜1号棟＞季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。

＜1号棟＞キッチンにはうれしい収納を備えています。
＜1号棟＞コタツも扇風機もポンポンしまえる大型収納！
＜1号棟＞コンクリート仕上げの駐車場です。

＜1号棟＞土地面積約32坪超！小学校まで徒歩約7分
＜2号棟＞土地面積約32坪超！小学校まで徒歩約7分！
＜2号棟＞完成しました！いつでもご内覧できます！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

毎日の駐車も安心な幅員約5.2m

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設備仕様

◆キッチン◆
タカラスタンダード「OFELIA」を採用。
傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ
◆タッチレス水栓◆
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。
手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。
汚れた手で触れないので、いつも清潔。
浄水器付きです。
◆シャワートイレ◆
トイレはLIXIL社製。
・フチレス形状
・お掃除リフトアップ
・フルオート便器洗浄
・AQUAセラミック
・パワーストリーム洗浄

◆お風呂◆
Housetec「Rucre」を採用。
汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。
湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。
暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。
汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。
◆EVコンセント◆
Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。
今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。
住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。
◆玄関タッチキー◆
リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。
荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時など、バッグから鍵を出さずにドアのボタンを押すだけなので大変便利です。
電池式なので停電時に使えなくなる事もなく、非常用手動キーで鍵を開ける事が出来るので、家に入れなくなる心配はありません。

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構造の特徴

・地盤調査
ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います！
この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、
地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。
全ての住宅に10年の地盤保証がついています。
・基礎
ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。
全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は
全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。
地面からの湿気の影響も受けにくいです。
・ミューダム
60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
最大で揺れ幅を80％低減します。
世界で初めて「金属流動」を利用
繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮
国土交通大臣の壁倍率認定を取得（適用範囲も広範囲）
北九州大学との10年以上にわたる共同研究

・軸組み工法
ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。
日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。
日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。
・断熱
外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。
吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、
断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、
建物の耐久性を高めてくれます。
・気密
住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。
さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか
必ず専用の測定機器でチェックしています。
気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。

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地図名古屋市北区成願寺１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄名城線「黒川」駅まで2373m 島式1面2線ホームをもつ地下駅で可動式ホーム柵が設置されています。ホームにはコンビニエンスストア（セブン-イレブン）があります。
幼稚園・保育園
城北幼稚園まで197m 「ひとりひとりが、輝いてほしい」のびのびと子どもらしく、信頼される幼稚園、ともに育ちあう保育
小学校
城北小学校まで512m 【教育目標】心豊かにたくましく生きる子どもの育成

中学校
北陵中学校まで1738m 【教育目標】一人一人の良さを伸ばし生涯にわたって人生を支える確かな学力を育成する。思いやりや礼節、感動する心を育むことで豊かな人間性を育成する。
コンビニ
セブンイレブン名古屋川中町店　まで362m 何かと便利なコンビニ。公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。
スーパー
マックスバリュ鳩岡店まで855m 24時間営業（薬の販売は9時～19時、水曜日と土曜日は9時～14時）テナント：クリーニング・100円ショップ

病院
かわなかクリニックまで362m 診療科目.：ペインクリニック外科内科漢方内科診療時間：9時から12時30分　16時～18時30分（土：9時から13時）（休診日：木・日・祝）
郵便局
名古屋中切郵便局まで98m 取り扱いサービス：郵便窓口：9時から17時、貯金・保険窓口：9時から16時、ATM：9時から17時30分
公園
成願寺公園　まで650m 地域の憩いの場です！

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その他周辺環境

■【駅】地下鉄名城線「黒川」駅（約2373m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】城北幼稚園（約197m・徒歩3分）
■【小学校】城北小学校（約512m・徒歩7分）
■【中学校】北陵中学校（約1738m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋川中町店　（約362m・徒歩5分）
■【スーパー】マックスバリュ鳩岡店（約855m・徒歩11分）
■【病院】かわなかクリニック（約362m・徒歩5分）
■【郵便局】名古屋中切郵便局（約98m・徒歩2分）
■【公園】成願寺公園　（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら福徳店（約888m・徒歩12分）
■【スーパー】アオキスーパー福徳店（約929m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン北区萩野通二丁目店（約531m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局城北店（約1024m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCM21名古屋城北（リフォーム）（約1002m・徒歩13分）
■【郵便局】名古屋福徳郵便局（約870m・徒歩11分）
■【図書館】名古屋市北図書館（約1375m・徒歩18分）
■【銀行】中京銀行城北支店（約562m・徒歩8分）
■【公園】庄内用水緑道（約934m・徒歩12分）

区画図

: 区割図（限定2棟！並列2台駐車可能です！

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【ナカジツの新築】Asobi-名古屋市北区成願寺第二販売概要

物件名	【ナカジツの新築】Asobi-名古屋市北区成願寺第二
価格	3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】
土地面積	108.94m²（32.95坪）	建物面積	93.16m²（28.18坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市北区成願寺１周辺地図名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線「黒川」歩30分乗り換え案内地下鉄上飯田線「上飯田」歩31分乗り換え案内名鉄小牧線「上飯田」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装、接道1：公道南接面5.9m 幅員5.2m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：福沢　あみ、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-50378号他、■高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。 ■高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。
その他制限事項	準防火地域、景観法、高度地区（高31m）、都市緑地法、大規模集客施設制限地区、その他

問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ大曽根店【TEL】0120-349991お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)不動産SHOPナカジツ大曽根店(株)不動産SHOPナカジツ大曽根店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市北区若葉通2-7 国土交通大臣（2）第009346号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ナカジツの新築】Asobi-名古屋市北区成願寺第二 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細