巽南１（南巽駅） 4280万円・4380万円物件詳細

巽南１（南巽駅） 4280万円・4380万円

住所	大阪府大阪市生野区巽南１
交通	地下鉄千日前線「南巽」歩9分、ＪＲ関西本線「東部市場前」歩18分、ＪＲ関西本線「平野」歩21分
価格	4280万円・4380万円

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: 「目が止まる」そんな外観を創り出せる技術があります。ご親族やご友人に自慢できるような住まいに住みませんか？

物件名	巽南１（南巽駅） 4280万円・4380万円
価格	4280万円・4380万円
間取り	4LDK
土地面積	79.09m²・81.95m²
建物面積	104.51m²・113.41m²
住所	大阪府大阪市生野区巽南１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積81.95m²、建物面積113.41m²
毎日家族が自然と集まるそんなリビング。　これからの家族の新しい団らんのステージを演出します。
「広いキッチン」にも種類があります。オープンで話しながら料理を楽しむキッチン。キッチンの中で集中して料理に夢中になれるキッチン。お料理をされる方の気持ちに合わせたキッチンをご用意しております

洋室はモダンなライフスタイルに適した空間。フローリングが特徴で、明るく開放的。家具の配置が自由で、リラックスや趣味の時間を楽しむのに最適。シンプルで洗練されたデザインが魅力です。
デッドスペースを賢く活用したお家は、無駄のない設計と広さを実現。隠れた収納やクリエイティブな空間づくりが、機能的で暖かな居住空間を提供します。
洋室は広々とした空間で、自然光がたっぷりと差し込み、開放感があります。清潔で明るく、落ち着いた雰囲気がくつろぎを提供します。

ゆったりとした洗面台で鏡裏と手洗い下に収納。深さのある手洗いは、衣類のつけ置きがしやすくて水撥ねも気になりませんね。
一坪タイプの浴室は、お子様達と入ってもひろびろしています。また、アーチ浴槽は、お仕事帰りのパパも足を伸ばして一息付くお時間になりますね。
トイレの空間は洗練されたデザインで、手洗いカウンターが特徴です。清潔感ある雰囲気で、使いやすく快適な空間となっています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【ご見学のあらすじ】
＜ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅　　送迎付き＞※１
＜お子様連れや雨の日でもご覧いただけます＞
＜平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます＞
＜完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます＞

■現地／物件ご案内（約10分）
「まずは、現地を確認！土地の大きさや前面道路などご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。」

■移動時間　現地～モデルハウス（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。

■モデルハウス内覧（約20分）
「Good Luckの家をご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」

■住宅ローンのアドバイス（約20分）
「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。すべての銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。」

■希望条件に合わせたプランニング（約20分）
「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考えることこそが当社の強みです。」

■移動時間　モデルハウス～ご自宅（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。

ご案内の目安は、約2時間～約3時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお問合せください。
※１．ご自宅と物件の距離によっては、送迎ができない事もございます。

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地図大阪市生野区巽南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】万代巽西店（約264m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート巽中四丁目店（約406m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ生野田島店（約461m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン生野店（約132m・徒歩2分）
■【小学校】大阪市立巽南小学校（約504m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】日の出巽西園（約341m・徒歩5分）
■【病院】医療法人豊旺会啓生病院（約725m・徒歩10分）
■【公園】巽公園（約1323m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス平野加美北店（約1093m・徒歩14分）
■【スーパー】サンディ生野南巽店（約419m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪巽南3丁目店（約429m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン巽中四丁目店（約606m・徒歩8分）
■【中学校】大阪市立新巽中学校（約560m・徒歩7分）
■【郵便局】生野巽郵便局（約639m・徒歩8分）
■【銀行】永和信用金庫巽支店（約862m・徒歩11分）

巽南１（南巽駅） 4280万円・4380万円販売概要

物件名	巽南１（南巽駅） 4280万円・4380万円
価格	4280万円・4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	79.09m²・81.95m²	建物面積	104.51m²・113.41m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市生野区巽南１周辺地図大阪市生野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄千日前線「南巽」歩9分乗り換え案内ＪＲ関西本線「東部市場前」歩18分乗り換え案内ＪＲ関西本線「平野」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02303203
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	Good Luck販売(株) 【TEL】0120-976375お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第062926号資料請求をする
会社情報	<仲介> Good Luck販売(株)Good Luck販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区逢阪2-3-2 大阪府知事（1）第062926号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市生野区周辺エリアの物件

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: ◆全３区画の新生活　閑静な住宅街で便利地◆アロンティア新深江; 【住所】大阪府大阪市東成区大今里４; 【価格】4280万円～5780万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市生野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

巽南１（南巽駅） 4280万円・4380万円 物件詳細