【NICO小路東】　生野区小路東5丁目　全1区画　◆自転車1分に生活施設がすべて揃うお家。◆ 物件詳細

【NICO小路東】　生野区小路東5丁目　全1区画　◆自転車1分に生活施設がすべて揃うお家。◆

住所	大阪府大阪市生野区小路東５
交通	地下鉄千日前線「小路」歩10分、近鉄奈良線「布施」歩12分、地下鉄千日前線「北巽」歩14分
価格	3768万円

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【NICO小路東】
自転車1分に
生活施設がすべて揃うお家。
スーパー・ドラッグストア・都市公園。
意外と伝わらない
小さな子どもを連れてのお買い物をストレスフリーに。

物件名	【NICO小路東】　生野区小路東5丁目　全1区画　◆自転車1分に生活施設がすべて揃うお家。◆
価格	3768万円
間取り	4LDK（ワークトライアングル型キッチン）間取り・区画
土地面積	64.73m²
建物面積	107.73m²
住所	大阪府大阪市生野区小路東５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。
お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな見せる収納へ。
天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。
「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください

カフェのようにおしゃれで、心からリラックスでき、
ホームオフィスも兼ね備えた、
新しいライフスタイルに合わせた新生活が実現します。
NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。
「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上の
ホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫。
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
こだわりを詰め込んでいます。

照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」
植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな
お洒落な照明を付け足したりと、
気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
食品館アプロ生野小路店まで150m スーパーの新店舗なんて中々できるものでもないので選択肢が増えるのはとてもありがたい！週末は良くイベントしていて賑やかです。お魚屋さんのお寿司が美味しいく生鮮が豊富で鮮度もいいです。
ドラッグアカカベ生野小路店まで150m アカカベはコミュニケーションの拠点となり、暮らしを潤し、地域を支え、元気にする。私たちの地域にとってなくてはならない存在を目指しています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

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地図大阪市生野区小路東５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
食品館アプロ生野小路店まで150m スーパーの新店舗なんて中々できるものでもないので選択肢が増えるのはとてもありがたい！週末は良くイベントしていて賑やかです。お魚屋さんのお寿司が美味しいく生鮮が豊富で鮮度もいいです。
ドラッグストア
ドラッグアカカベ生野小路店まで150m アカカベはコミュニケーションの拠点となり、暮らしを潤し、地域を支え、元気にする。私たちの地域にとってなくてはならない存在を目指しています。
その他環境写真
Seria アプロ生野小路店まで150m 駐車場が広く、車も停めやすい店舗です。豊富な品揃えで、親切・丁寧な対応に店員さんが対応してくれます。

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園木の実キッズキャンパスまで300m ただ時間までみるということではなく、社会的な倫理、道徳、教育、しつけなど生活をするうえで必要なこと、子どもたちが健全に成長していく過程で大切なことを指導していきます。
小学校
大阪市立東小路小学校まで300m 校訓は「正しく・明るく・強く」「正しくとは、確かな知識・考え方に基づき、正しく判断すること」「明るくとは、豊かな心で希望をもって元気に生きること」「強くとは、心も体も強くしなやかなこと」を意味します
コンビニ
セブンイレブン東大阪三ノ瀬1丁目店まで350m 『日本のおいしい食卓へ　近くて便利　セブンイレブンです』

公園
三ノ瀬公園まで270m 適度に遊具があり、衛生面に配慮された砂場も。夏場は噴水で水遊びしている子どもたち。桜の木が多く花見シーズンにはピクニックする人で賑わいます。すぐ近くに雑貨屋さんや、雑誌に何度も掲載されてるカフェも。
その他環境写真
スターバックスコーヒー近鉄東大阪店まで900m 駅直結でアクセスも良く、仕事の帰りのホッとした時間を過ごすのもピッタリです。また、お友達のお家に行く前にちょっとした手土産も買うにもピッタリです。
その他環境写真
シャトレーゼ布施店まで240m キャッチコピーは「自然のおいしさと。人の想うおいしさと。」焼き菓子にケーキにアイス、パンなど、商品の種類も豊富です。価格もお手頃なので、とてもコスパが良いお店となっております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】食品館アプロ生野小路店（約150m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ生野小路店（約150m・徒歩2分）
■【その他環境】Seria アプロ生野小路店（約150m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園木の実キッズキャンパス（約300m・徒歩4分）
■【小学校】大阪市立東小路小学校（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪三ノ瀬1丁目店（約350m・徒歩5分）
■【公園】三ノ瀬公園（約270m・徒歩4分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー近鉄東大阪店（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】シャトレーゼ布施店（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】PISOLA 岸田堂店（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】近鉄百貨店東大阪店（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】ヴェル・ノール布施（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ワークマン生野巽店（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋布施店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー大阪布施店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】万代布施店（約507m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン東大阪寺前町一丁目店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア生野巽北店（約700m・徒歩9分）
■【中学校】大阪市立新生野中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園みどり幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【病院】医療法人豊旺会腹見病院（約378m・徒歩5分）
■【病院】医療法人仁風会牧野病院（約550m・徒歩7分）
■【病院】医療法人育和会育和会記念病院（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】生野東小路郵便局（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】くるみ愛育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】くるみ小規模保育園（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】SEKAI HOTEL Fuse（約650m・徒歩9分）
■【公園】小路東公園（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】MONPAIN（約150m・徒歩2分）
■【その他環境】くら寿司岸田堂店（約450m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  NICO小路東　（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.73m²
  
  土地面積
  
  64.73m²
  
  価格
  
  3768万円

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【NICO小路東】　生野区小路東5丁目　全1区画　◆自転車1分に生活施設がすべて揃うお家。◆ 販売概要

物件名	【NICO小路東】　生野区小路東5丁目　全1区画　◆自転車1分に生活施設がすべて揃うお家。◆
価格	3768万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK（ワークトライアングル型キッチン）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	64.73m²	建物面積	107.73m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市生野区小路東５周辺地図大阪市生野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄千日前線「小路」歩10分乗り換え案内近鉄奈良線「布施」歩12分乗り換え案内地下鉄千日前線「北巽」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後7ヶ月	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺3階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80%、容積率：200%	特記事項	担当者：今川、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02305503
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) 【TEL】0120-966623お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,832円/月	97,775円/月	115,906円/月	143,116円/月	188,486円/月	279,255円/月
5万円	75,747円/月	88,799円/月	107,039円/月	134,358円/月	179,835円/月	270,709円/月
10万円	66,661円/月	79,823円/月	98,172円/月	125,599円/月	171,183円/月	262,164円/月
15万円	57,576円/月	70,848円/月	89,305円/月	116,840円/月	162,532円/月	253,619円/月
20万円	48,490円/月	61,872円/月	80,439円/月	108,082円/月	153,880円/月	245,074円/月
25万円	ローン不可	52,896円/月	71,572円/月	99,323円/月	145,229円/月	236,529円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,705円/月	90,564円/月	136,577円/月	227,984円/月
支払利息合計	2,963,930円～	2,534,360円～	2,107,200円～	1,680,320円～	1,256,810円～	836,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【NICO小路東】 生野区小路東5丁目 全1区画 ◆自転車1分に 生活施設がすべて揃うお家。◆ 物件詳細