杉並区浜田山１丁目　全1棟　新築分譲住宅物件詳細

杉並区浜田山１丁目　全1棟　新築分譲住宅

住所	東京都杉並区浜田山１
交通	京王井の頭線「西永福」歩7分、京王線「桜上水」歩17分、京王井の頭線「浜田山」歩14分
価格	1億480万円

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【5/11更新】☆内観パノラマ写真あり☆
◎「関連リンク」欄からパノラマ写真をご覧頂けます！
●京王井の頭線「西永福」駅徒歩7分！　
●耐震等級3の地震に強い家！

: 【外観】ホワイトとグレーのバイカラーに、玄関ドアやバルコニー部分でブラウンの暖かみを加えた素敵なデザインの新邸です。植栽や低層のフェンスを設け、適度に外側との境を仕切っています。

販売スケジュール	【毎週土日祝祭日】オープンハウス開催　開催時間／10：30～16：00 　必ずご予約下さい。　上記時間外のご見学希望についてはお問い合わせ下さい。　藤和ハウス荻窪店　フリーダイヤル【0120-393-108】【平日について】　ご見学希望の方は事前にお問い合わせ下さいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(1号棟)、価格1億480万円、3LDK、土地面積118.84m²、建物面積94.4m²
【キッチン】カウンターを設けた対面キッチンからはリビングの様子が見渡せます。家族の会話と笑顔が生まれるホットスポットで、何気ない光景が光に満ちた幸せのひと時となる事でしょう。
【リビング】大きなソファーを置いても圧迫感がない約16.5帖の広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。

【浴室】一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用してリラックスした空間を演出できます。
【バルコニー】主寝室の8帖に隣接の、南を向いたバルコニー！明るく暖かい陽光が室内に程よく差し込みます。
【玄関】玄関外にはグレーカラーの階段を設けました。手摺りもあるので上り下りがしやすくなっています。内と外に適度なディスタンスができ、デザイン性も高くなっています。

【カースペース】玄関横に用意されたカースペースは、ホワイトカラーで明るい雰囲気です。玄関に段差があるので境のメリハリがついています。
【洋室】各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。
【洗面所】左右どちらからでも開閉できる便利な三面鏡洗面化粧台は、鏡裏には日常で使うものがたっぷり入ります。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～16:00
■藤和ハウスは創業49年！東京都内13店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス荻窪店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス荻窪店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス荻窪店】
JR中央線「荻窪」駅西口徒歩1分　東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅西口徒歩1分
フリーダイヤル　0120-393-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス荻窪店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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設備仕様

ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットには衣類はもとより、キャリーケース等の大物や衣装ケースなども収まりお家がスッキリ！
全居室6畳以上
ゆったり全室6帖以上の3LDK！家族が増えても住み続けられるお家です。
浴室1坪以上
浴室は一日の疲れを癒してくれる場所です。空間自体も落ち着きのあるカラーで纏め、全体的にゆったりとした雰囲気を演出！一坪サイズのため、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さもございます。

対面式キッチン
ご家族やお友達とのお食事やティータイムを楽しめる対面キッチン。お食事やお茶の準備をしながらでも、自然と会話の輪が広がります。
システムキッチン
使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。
全居室フローリング
木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。

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構造の特徴

設計住宅性能評価付
第三者機関により住宅の品質や性能を評価し「安心・安全」を保証する【住宅性能評価書】を取得しております。
耐震等級3
住まいを決める上で重要な「耐震性」。耐震等級とは建物の強さ・強度の指針で、品確法で定められた住宅性能表示です。3等級ある中で最も高い等級が3で、等級１の1.5倍の耐震性を誇ります。

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地図杉並区浜田山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京王井の頭線「西永福」駅まで560m 駅周辺は神田川や善福寺川などが近く、程良く自然が残った住み良い街並みが広がっています。生活施設も充実！京王井の頭線は新宿・渋谷など都心へのアクセスも良好です。
幼稚園・保育園
杉並区立下高井戸子供園まで440m 物件から徒歩約6分とうれしい近さ！お子様の送り迎えに便利で、ご家族安心の距離感です。
小学校
杉並区立高井戸第三小学校まで700m 物件から徒歩約9分と程よい距離です。お子様も通いやすく、ご家族安心の距離感です。

中学校
杉並区立向陽中学校まで600m こちらも物件から徒歩約8分と程よい距離です。通学に便利なだけでなく、いざというときの防災拠点にもなります。
スーパー
コモディイイダ　浜田山店まで1020m 営業時間は9:00から22:00と、やや遅くまで営業していて便利です！各種電子決済対応。曜日ごとの特売もございます！
スーパー
成城石井浜田山店まで1100m 営業時間は10:00から22:30！浜田山駅徒歩約1分の場所にあり、アクセスも良好です。更に駐車場も27台分ございます！

スーパー
西友浜田山店まで1180m 年中無休、24時間営業！！（一部を除きます）駐車場も38台分あり！日々のお買い物はもちろん、いざという時もいつでも営業しているのは心強いですね。
郵便局
杉並南郵便局まで1040m 地域の中心になる大型郵便局です。ゆうゆう窓口は平日7:00～19:00、土曜日・日曜日・祝日は7:00～18:00にご利用可能です。
駅
桜上水駅まで1360m 新宿や渋谷へのアクセス良好！駅前の「桜上水商店街」では、おしゃれで個性的なお店などが連なり賑わいをみせています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京王井の頭線「西永福」駅（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】杉並区立下高井戸子供園（約440m・徒歩6分）
■【小学校】杉並区立高井戸第三小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】杉並区立向陽中学校（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】コモディイイダ　浜田山店（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】成城石井浜田山店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】西友浜田山店（約1180m・徒歩15分）
■【郵便局】杉並南郵便局（約1040m・徒歩13分）
■【駅】桜上水駅（約1360m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】京王リトナード永福町（約1284m・徒歩17分）
■【スーパー】まいばすけっと西永福駅前店（約424m・徒歩6分）
■【スーパー】サミットストア西永福店（約721m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並西永福駅前店（約463m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート西永福駅前店（約531m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並西永福駅北店（約756m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア西永福店（約567m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】トモズ西永福店（約691m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす浜田山店（約1043m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】下高井戸保育園（約430m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団愛宝会浜田山病院（約1009m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団回心会ロイヤル病院（約1087m・徒歩14分）
■【郵便局】杉並西永福郵便局（約601m・徒歩8分）
■【郵便局】杉並桜上水郵便局（約1068m・徒歩14分）
■【図書館】杉並区立永福図書館（約863m・徒歩11分）
■【銀行】ゆうちょ銀行杉並店（約1003m・徒歩13分）
■【銀行】みずほ銀行浜田山支店（約957m・徒歩12分）
■【公園】藤和緑地（約385m・徒歩5分）

区画図

: 【区画図】南道路に接道の整形地！この土地形状と位置もおすすめポイントです！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.4m²
  
  土地面積
  
  118.84m²
  
  価格
  
  1億480万円

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杉並区浜田山１丁目　全1棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	杉並区浜田山１丁目　全1棟　新築分譲住宅
価格	1億480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.84m²（35.94坪）（実測）	建物面積	94.4m²（28.55坪）（実測）
販売スケジュール	【毎週土日祝祭日】オープンハウス開催　開催時間／10：30～16：00 　必ずご予約下さい。　上記時間外のご見学希望についてはお問い合わせ下さい。　藤和ハウス荻窪店　フリーダイヤル【0120-393-108】【平日について】　ご見学希望の方は事前にお問い合わせ下さいませ。
住所	東京都杉並区浜田山１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「西永福」歩7分乗り換え案内京王線「桜上水」歩17分乗り換え案内京王井の頭線「浜田山」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、南4m私道（位置指定あり）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：梅﨑　薫、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水、建築確認番号：第23UDI1W建05391号
その他制限事項	前面南側道路は位置指定道路で通行掘削承諾あり　区画整理事業計画区域　別途敷地除外部分0.35平米あり　「エネカリ」サービスのご利用には月額利用料（税込2750円）が発生します　近隣に神田川有

問い合わせ先	(株)藤和ハウス荻窪店【TEL】0120-393108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス荻窪店(株)藤和ハウス荻窪店のその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-26-10 増田ビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

: コモンステージ上北沢【積水ハウス】; 【住所】東京都杉並区下高井戸４; 【価格】7980万円～9380万円

: 阪急阪神不動産ジオガーデン杉並富士見ヶ丘/予告広告; 【住所】東京都杉並区高井戸西１; 【価格】販売価格未定

: コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】; 【住所】東京都杉並区浜田山１; 【価格】1億1980万円～2億4300万円

: コモンステージ杉並永福町【積水ハウス】; 【住所】東京都杉並区永福４; 【価格】1億8800万円

京王井の頭線の物件

: コモンステージ杉並永福町【積水ハウス】; 【住所】東京都杉並区永福４; 【価格】1億8800万円

: ♪予約制内覧会開催中♪下北沢×笹塚が生活圏！ダイワハウス施工の新築2棟◆; 【住所】東京都世田谷区大原１; 【価格】1億6800万円・1億7480万円

: 【ご内見受付中！】杉並区永福２丁目☆京王井の頭線【永福町】徒歩３分　太陽光発電搭載！; 【住所】東京都杉並区永福２; 【価格】1億3800万円

: 【敷地面積：140.67m² / 建物面積：140.62m² 】ブランボワール永福町【最終1棟販売】; 【住所】東京都杉並区永福３; 【価格】2億2000万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	259,066円/月	298,591円/月	353,960円/月	437,058円/月	575,611円/月	852,804円/月
5万円	249,980円/月	289,615円/月	345,093円/月	428,299円/月	566,959円/月	844,259円/月
10万円	240,895円/月	280,639円/月	336,227円/月	419,540円/月	558,308円/月	835,714円/月
15万円	231,809円/月	271,664円/月	327,360円/月	410,781円/月	549,657円/月	827,169円/月
20万円	222,724円/月	262,688円/月	318,493円/月	402,023円/月	541,005円/月	818,624円/月
25万円	213,638円/月	253,712円/月	309,626円/月	393,264円/月	532,354円/月	810,079円/月
30万円	204,553円/月	244,737円/月	300,760円/月	384,505円/月	523,702円/月	801,533円/月
支払利息合計	9,029,490円～	7,711,480円～	6,403,700円～	5,106,160円～	3,819,310円～	2,542,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杉並区浜田山１丁目 全1棟 新築分譲住宅 物件詳細