田中町（近鉄郡山駅） 2780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

田中町（近鉄郡山駅） 2780万円

住所	奈良県大和郡山市田中町
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」歩20分
価格	2780万円

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: 現地（2024年2月）撮影

物件名	田中町（近鉄郡山駅） 2780万円
価格	2780万円
間取り	4LDK
土地面積	160.08m²～202.18m²
建物面積	100.44m²～108.54m²
住所	奈良県大和郡山市田中町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス

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現地（2024年2月）撮影
区画図
(2号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積202.18m²、建物面積108.54m²

室内（2024年2月）撮影
室内（2024年2月）撮影
室内（2024年2月）撮影

室内（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影
室内（2024年2月）撮影

室内（2024年2月）撮影
建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇ってACいます。
さらに、その耐久性を上げるために共同開発による制振装置（SAFE365）を完成。その制振装置を搭載しております。
室内（2024年2月）撮影

SAFE３６５は、入力波：BCJL2 １７５％の加振（震度６強）で揺れを最大限６７％低減できることが証明されました。
基礎の立ち上がり部分の幅を３０ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し強い基礎ができます。
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、１３ｍｍ鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に１６ｍｍ鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度

二階建て住宅の「通し柱」途中に何ヶ所か大きな穴を空けます。家自体の重さを支える柱に穴を空ければ柱の強度は下がるのでは、結果、通し柱よりも２本柱を採用するほうが強度を持つことが分かったのです。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～20:00
〇当日ご見学希望の場合は
　１～２時間前までにご連絡ください。
〇スーモに掲載されていない物件も
　取り扱いしておりますので
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地図大和郡山市田中町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハニーズ大和郡山店（約377m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ライトオン大和郡山アピタ店（約465m・徒歩6分）
■【スーパー】アピタ大和郡山店（約449m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー大和郡山店（約675m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート大和郡山外川町店（約647m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン大和郡山外川町店（約630m・徒歩8分）
■【ホームセンター】DCM大和郡山店（約575m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ大和郡山店（約348m・徒歩5分）
■【中学校】大和郡山市立郡山西中学校（約533m・徒歩7分）
■【小学校】大和郡山市立片桐小学校（約1817m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】大和郡山市立郡山西幼稚園（約814m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】はぐみこども園（約1090m・徒歩14分）
■【銀行】南都銀行郡山支店（約1575m・徒歩20分）

田中町（近鉄郡山駅） 2780万円販売概要

物件名	田中町（近鉄郡山駅） 2780万円
価格	2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.08m²～202.18m²	建物面積	100.44m²～108.54m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県大和郡山市田中町周辺地図大和郡山市周辺の家賃相場
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年2月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：小川一夫、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	サンワ・ハウス(株) 【TEL】0120-308810お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（3）第004123号資料請求をする
会社情報	<仲介> サンワ・ハウス(株)サンワ・ハウス(株)のその他の物件情報を見る奈良県北葛城郡王寺町元町1-7-1 奈良県知事（3）第004123号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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奈良県大和郡山市（やまとこおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国385位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内11位
全国574位

利便度: 県内2位
全国280位

快適度: 県内3位
全国366位

富裕度: 県内3位
全国300位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国559位

偏差値: 47.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内3位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	1,521人	県内3位	全国298位
保育所等の状況（待機児童数）	13人	県内5位	全国425位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内3位	全国295位
一般診療所数	78施設	県内4位	全国264位
1万人当たり病床数	114.9床	県内5位	全国466位
1万人当たり医師数	19.1人	県内8位	全国409位
介護老人施設定員数	813人	県内3位	全国275位
介護保険料	6,200円	県内5位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.31件	県内9位	全国574位
千人当たり交通事故件数	3.06件	県内12位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大和郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

田中町（近鉄郡山駅） 2780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細