大和郡山市冠山町　全１１区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大和郡山市冠山町　全１１区画

住所	奈良県大和郡山市冠山町
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」歩9分、ＪＲ関西本線「郡山」歩22分、近鉄橿原線「九条」歩25分～25分
価格	3780万円～4080万円

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◆一級建築士×女性コーディネーター
◆Iot搭載×耐震等級3
◆生活の便利さと安心にこだわった住宅
◆デザイン性の高い上質空間でワンランク上の暮らしを

: 【IoT住宅のココがすごい】エアコンや照明、カーテンの開閉までスマホ１つで完結。仕事帰りに操作して帰宅後すぐに快適な空間を堪能することができます。

物件名	大和郡山市冠山町　全１１区画
価格	3780万円～4080万円
間取り	4LDK-間取り・区画
土地面積	173.32m²～186.74m²（52.42坪～56.48坪）（登記）
建物面積	104.94m²～108.2m²（31.74坪～32.73坪）
住所	奈良県大和郡山市冠山町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！
全１１区画、好評分譲中！
【木目調で癒しの空間に】明るく開放的な約２０帖のリビングです。広々とした大きさですよ。窓が多いので風通しも良好です。一家団らんの空間として快適にお過ごしいただけます。

【IoT住宅のココがすごい】カーテンの開閉も自動で行えます。起床時間に合わせてセットすれば自然と太陽の光で起きることができ、心身ともに健康で心地よい朝を迎えることができます。
天井に木目調を入れることで一気にお洒落空間に！食洗機搭載で家事の負担軽減。キッチン横にはパントリーがあり、調味料や大きな鍋、ホットプレートもスッキリ収納可能。
【IoT住宅のココがすごい】ドアや窓に設置するセンサーつき。開け閉めを自動で検知し知らせてくれるため自宅の防犯に一役買ってくれます。

ファミリーサイズのウォークインクローゼットはお洋服のみでなく季節の家電や掃除機などもそのまま収納できるのでお部屋が散らかりにくいですよ。各居室に収納があるのでお子様にもお片付け習慣を♪
季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！
玄関は収納も多くすっきりとした印象を与えます。色味もお家全体のテイストが反映されておりおしゃれです。

【疲れを癒す空間】足を伸ばしてゆったりくつろげる浴室は横型ミラーで広々と感じることができます。浴室暖房乾燥搭載で使用後にサッと乾燥させることができるためカビや湿気を抑制してくれます。
【洗面収納棚あり】シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々。洗面室には収納スペースがあり、タオル等の収納ができて便利ですね♪
【アクセントクロスでトイレもお洒落な空間に】トイレは温水洗浄付き便器です。壁紙の色、窓の配置等、一邸一邸のこだわりをぜひ現地でご覧ください。

ワイドバルコニーではお布団やお洗濯ものをたくさん干せます。またおうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに＋αの働きをしてくれます。
複数台お車持ちの方にもうれしい３台分の駐車スペース
駅までの道のりや小・中学校、商業施設といった日常の生活に関わる周辺施設も併せてご紹介いたします

(７号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積186.74m²、建物面積108.2m²
【ドア窓センサー】ドアや窓に設置する開閉センサー。不信な開閉を検知してアプリに通知。ログを残すこともできます。設定により他の機器と連動させることもできます。
【頼れる見守り設備】Wi-Fiに対応したネットワークカメラです。水平・垂直方向への首振りや静止画の撮影等の機能を搭載。家族/ペットの見守りやホームセキュリティデバイスとして活用できます。

【屋外防犯カメラ】防水/防塵仕様の高機能カメラ。マイクとスピーカーを搭載しており、現場の映像と音声を確認できるほか、動体検知等に録画する機能も備えています。ナイトモードに切り替え可能のため夜間も安心。
駅まで720m 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！

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■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

防犯設備
【外出先から遠隔操作】温度・湿度と照度を測定するセンサー。例えば室内28度を超えたらエアコンを自動でＯＮ。ペットやお子様のお留守番時も快適さを持続でき、ご家族も安心してお出かけできます。
設備
【ワンタッチで快適に】起床時にエアコンやテレビをON、カーテンをＯＰＥＮできるスマートスイッチ。毎朝自動的に陽の光を感じれるので健康的ですね。また帰宅が遅くなる時や旅行時などの防犯にもつながります。
設備
【屋外防犯カメラ】防水/防塵仕様の高機能カメラ。マイクとスピーカーを搭載しており、現場の映像と音声を確認できるほか、動体検知等に録画する機能も備えています。ナイトモードに切り替え可能のため夜間も安心。

設備
【頼れる見守り設備】Wi-Fiに対応したネットワークカメラです。水平・垂直方向への首振りや静止画の撮影等の機能を搭載。家族/ペットの見守りやホームセキュリティデバイスとして活用できます。
設備
【ドア窓センサー】ドアや窓に設置する開閉センサー。不信な開閉を検知してアプリに通知。ログを残すこともできます。設定により他の機器と連動させることもできます。

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地図大和郡山市冠山町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
駅まで720m 近鉄橿原線「近鉄郡山駅」
小学校
小学校まで850m 郡山西小学校
中学校
中学校まで950m 郡山中学校

スーパー
スーパーまで1000m アピタ　大和郡山店
コンビニ
コンビニまで750m セブンイレブン　近鉄郡山駅前店

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】駅（約720m・徒歩9分）
■【小学校】小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】中学校（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパー（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】コンビニ（約750m・徒歩10分）

区画図

: 全１１区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  173.32m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.94m²
  
  土地面積
  
  177.17m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  ７号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.2m²
  
  土地面積
  
  186.74m²
  
  価格
  
  3780万円

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大和郡山市冠山町　全１１区画販売概要

物件名	大和郡山市冠山町　全１１区画
価格	3780万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台・3800万円台・4000万円台（各1戸）
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	173.32m²～186.74m²（52.42坪～56.48坪）（登記）	建物面積	104.94m²～108.2m²（31.74坪～32.73坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県大和郡山市冠山町周辺地図大和郡山市周辺の家賃相場
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」歩9分乗り換え案内ＪＲ関西本線「郡山」歩22分乗り換え案内近鉄橿原線「九条」歩25分～25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	10戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、接道①（公道【方角】南【幅員】4.7m）セットバック無
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　４０％　／　容積率　６０％	特記事項	担当者：亀谷　雄、設備：公営水道、電気、建築確認番号：第23確認建築財なら中0295号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店【TEL】0120-081550お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市宝来町957-1 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 大和郡山市池之内町・新築一戸建て; 【住所】奈良県大和郡山市池之内町; 【価格】2480万円～2980万円

: 大和郡山市城町　全2邸　一戸建て; 【住所】奈良県大和郡山市城町; 【価格】2980万円

: リーブルガーデン大和郡山市九条町; 【住所】奈良県大和郡山市九条町; 【価格】2780万円

近鉄橿原線の物件

: コモンステージ大和郡山市北郡山町【積水ハウス】; 【住所】奈良県大和郡山市北郡山町; 【価格】1998万円～2018万円

: 大和郡山市城町　全2邸　一戸建て; 【住所】奈良県大和郡山市城町; 【価格】2980万円

: 奈良市六条1丁目; 【住所】奈良県奈良市六条１; 【価格】1650万円

: Cradle Garden　奈良市平松４丁目　全８区画; 【住所】奈良県奈良市平松４; 【価格】2480万円～2880万円

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奈良県大和郡山市（やまとこおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国377位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内11位
全国529位

利便度: 県内2位
全国261位

快適度: 県内3位
全国375位

富裕度: 県内5位
全国346位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国469位

偏差値: 48.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内4位	全国361位
保育所等の状況（利用児童数）	1,518人	県内4位	全国336位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内3位	全国290位
一般診療所数	78施設	県内4位	全国263位
1万人当たり病床数	115.8床	県内5位	全国459位
1万人当たり医師数	18.4人	県内8位	全国449位
介護保険施設定員数	1,051人	県内2位	全国208位
介護保険料	6,200円	県内5位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内11位	全国638位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内12位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大和郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大和郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大和郡山市冠山町 全１１区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細